6
45 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres
Bel appartement à vendre à Montluçon! Avec balcon, cave et ascenseur. En bon état, comprenant 3 chambres et 1 salon spacieux. Prix demandé : 45000 EUR. 04.70.05.05.05 Référence agence : 38759
6
190 000 €
2 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²
Maison 4 pièces de 90m2 avec jardin et garage située à Vichy, dans une rue calme, à proximité du quartier Jeanne d'Arc et de toutes les commodités (commerces et écoles). Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et d'un accès sur une grande terrasse d'environ 20m2. A l'étage , un palier de 6m2 dessert 3 chambres spacieuses avec parquet (18, 14 et 11m2) et une salle de bain avec WC. Chauffage et eau chaude au gaz. Les points forts: - jardin de 80m2 - garage de 20m2 - cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663 - SAFTI – BOUROUAHA Aurélie, Conseiller indépendant
8
116 095 €
1 149 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 211 m²
Maison de ville comprenant de plain-pied, une cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau avec wc et dégagemet qui donne sur une cour intérieur sans vis-à-vis. A l'étage, dégagement, salle de bains avec wc et trois chambres. Garage, atelier et cave. Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l'égout.
30
286 000 €
1 663 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 3 chambres
A VENDRE Cette longère en pierre est une propriété magnifique et rénovée, offrant un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Surface habitable : 200 m2 Terrain : 1500 m2 Chambres : 3 à 6 possibles Localisation : À la limite des Combrailles, près de La Celle (03600), avec des vues panoramiques superbes Proximité : 2.5 km du village de La Celle, 7.4 km de St Eloy les Mines, 13 km de Commentry, et 25 km de Montluçon Accès : Autoroutes à 20 ou 35 minutes Caractéristiques de la maison : un jardin et un stationnement pour six voitures. Espaces de vie : Salle à manger avec poêle à bois. Cuisine équipée . Salon/salle de réception . Buanderie et atelier/bureau intérieur. Four à pain d'origine. Étage : Grand palier ouvert avec plafond cathédral. Bureau, bibliothèque et galerie photo. Grande douche. Deux chambres . Troisième chambre au deuxième étage . Chauffage : Poêle à bois, chauffage au sol, climatiseurs chaud/froid Cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des caractéristiques uniques et un cadre rural charmant. CLASSE ENERGIE : C 163 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 286 000,00 EUR , charge vendeur Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
435 000 €
1 088 €/m²
Appartement • 400 m² • 16 pièces • 13 chambres
Transaxia NERIS LES BAINS, MOSKOVAKIS Loriane (EI), joignable au 06.38.02.13.33, vous présente : Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur au cœur de la commune de Néris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France. Bien idéalement situé avec belle vue sur Parc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces. Vendu meublé et libre de toute occupation. Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux (exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardin intérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, en très bon état (rénovation récente), prêts à être loués. Statut actuel : location habitation. Mais location saisonnière pour curistes possible. Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et cour intérieures, jardin privatif et intimiste Rafraichissement des communs à prévoir Potentiel important : possibilité d’agrandissement de plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, …. Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale de Néris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientations thérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie) Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l’égout Information d'affichage énergétique sur ce bien : diagnostics immobiliers en cours Renseignements complémentaires sur demande au 06.38.02.13.33 Loriane Moskovakis, inscrit au RSAC de Montluçon sous le numéro 913 817 342.
47
298 000 €
1 942 €/m²
Maison • 153,42 m² • 9 pièces • 3 chambres
Propriété à Bellerive-sur-Allier. BELLERIVE-SUR-ALLIER, venez découvrir cette agréable villa à l’architecture atypique, bâtie en 1956 et rénovée dans les années 80, édifiée sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 153,42 m² et plusieurs pièces annexes. Au premier niveau de la bâtisse, vous découvrirez une spacieuse buanderie, une cuisine d’été, un volume de stockage avec un garage entièrement carreler de 25 m2 avec porte motorisée, une cave, un WC séparé ainsi qu’un accès à un second garage. Le niveau supérieur de la propriété vous conduira à la pièce de vie dotée d'un salon et d'une salle à manger menant vers un magnifique boudoir, s’en suit une cuisine avec cellier permettant l'accès à une véranda climatisée de 15 m2 au toit géométrique et une terrasse ouverte. Une chambre et une salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. Le dernier étage de l'habitation vous conduira à son espace nuit composé d’un bureau avec un volume de rangement sous combles, une chambre, une salle de bain avec dressing fermé et une seconde chambre de 18,5 m² avec un accès indépendant à la salle de bain. La prestation est alimentée en chauffage gaz de ville, portail électrique et couverture suivie. Le terrain d’une surface cadastrale de 3 042 m² clos et arboré vous fera bénéficier d'un jardin paysagé parfaitement entretenu avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisier, noyer). En fond de propriété, vous profiterez d’un terrain de pétanque abrité par un Saule Pleureur pour des parties de jeux ombragées et vous pourrez empruntez une allée de cyprès bleus pour profiter des espaces verts. Proche de toutes les commodités, cette propriété vous offrira un cadre de vie paisible qui saura vous ravir. Plus de photos sur notre site internet Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 410 € et 4 660 € par an. Un audit énergétique a été réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,
20
230 000 €
1 117 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • Ter. 300 m²
iad France - Emilie Faber (06 50 61 02 71) vous propose : A Bourbon-L'Archambault, à 20 minutes de Moulins, belle maison familiale de 168m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 57m² environ avec cuisine ouverte, d'un agréable salon, d'une salle d'activité de 24m² environ pouvant faire office de bureau ou pouvant être transformée en suite parentale (arrivée d'eau existante), d'un wc avec point d'eau et d'un petit garage. L'étage s'ouvre sur 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour et d'un agréable jardin clos et arboré, doté d’un puits, de 300m² environ. La propriété dispose d’un atelier, de 2 dépendances, de 2 caves et d'un grand garage pour 2 véhicules avec 15 panneaux solaires pour 6 Kwh de 2023 (revente et autoconsommation). Une maison indépendante de 38m² environ comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc vous permettra de loger la famille et les amis. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés dans le séjour, tout-à-l'égout. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Faber EI (ID 25210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
179 000 €
994 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²
Très belle Maison Individuelle, au bord de la Forêt de Tronçais, située dans une rue calme du joli village de Cérilly et proche de toutes commodités Cette jolie propriété est composée de 3 chambres, d'un séjour de 25m2, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une cave et une buanderie Le tout sur une surface habitable d'environ 180m2, vendue complètement meublée si désiré La maison se situe au centre d'un magnifique jardin de 6000 m2 en partie boisé et très bien entretenu Des arbres fruitiers et des tas de jolies fleurs viennent égayer ce superbe terrain Sur la propriété, une grande grange peut être aménagée en deuxième habitation A voir absolument ! Les photos 1, 5, 7 et 10 sont des aménagements virtuels Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Catherine 06 10 14 69 25 Agent commercial (EI), RSAC 984 348 656 Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Catherine TACQUENIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954 348 656. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
9
193 000 €
1 278 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 002 m²
Fiche Id-SUP163394 : Dans un hameau, au calme , au bout d'un chemin sans mitoyenneté et sans vis à vis. Une maison entièrement rénovée sur un terrain de 3000 m2. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, et avec une cheminée, à la suite un beau séjour , une salle de bain, un wc séparé. A l'étage un palier , 3 chambres et un grenier aménageable pour un agrandissement si besoin ou stockage. En extérieur un puits, deux petites dépendances dont un ancien four à pain, un garage double, un garage simple , et un atelier. Le terrain est plat et clos avec un portail d'entrée électrique. Chauffage aux bois, électrique et pompe à chaleur réversible en clim pour une partie de la maison. Assainissement individuel par fosse septique aux normes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 348 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3790 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23
359 990 €
1 500 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 499 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Vendat, Allier. Avec une surface habitable de 240 m², cette propriété construite en 1850 offre un espace généreux et bien entretenu. Profitez d'un grand jardin, d'une piscine et d'un espace de stationnement extérieur pratique avec plusieurs carports. La maison dispose de 7 chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfait pour accueillir famille et amis. Située dans un quartier paisible, cette demeure est en bon état et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 359 990 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1404
9
259 000 €
1 786 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 722 m²
Cette charmante maison de 145 m² est située à Prémilhat (03410), offrant un cadre paisible et résidentiel à ses habitants. Les commodités telles que les commerces, écoles et services se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie optimal aux résidents. Construite en 2011, cette maison moderne offre un agencement pratique sur 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. L'entrée mène à un bureau (ici en chambre), une cuisine équipée et une buanderie avec wc, puis à un grand séjour très lumineux. À l'étage, on trouve une chambre avec salle de douche, deux autres chambres et une spacieuse salle de bain avec wc. Un garage, une terrasse couverte et un terrain clos de 722 m² (piscinable) viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseiller indépendant
12
88 000 €
1 257 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²
Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose de découvrir à 10 minutes de GANNAT, cette magnifique longère située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Détails du bien :Maison d'habitation composée de 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger conviviale, toilette et d'une salle de bain avec petite baignoire et vasque.Cave voûtée très saine pour les amateurs de bons vins.Grand garage : Environ 39 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.Grenier : Espace de stockage supplémentaire à aménager selon vos besoins.Assainissement avec fosse septique à remettre aux normes, chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque pièce.Extérieur :Terrain de 1800 m², idéal pour les activités de plein air et les jardins.Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !Frais d'agence inclus hors frais de notaire.Prix : 88 000 €Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ;
9
221 000 €
2 085 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 810 m²
Située dans une charmante petite commune, à 12kms de LAPALISSE (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 4810 m² avec possibilité de terrain allant jusqu'à 52 hectares en fonction du projet, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale de 106 m², issue d'une ancienne exploitation agricole, se compose d'une cuisine, un salon, une pièce à vivre, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une autre pièce avec point d'eau. Grande remise attenante et grenier aménageable. Prévoir d'importants travaux de rénovation. Outre l'habitation principale, une seconde maison à réhabilité entièrement est présente sur le terrain. Vous trouverez également de grandes dépendances telles que des écuries, des étables, un atelier et des garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'agrandissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant
8
123 000 €
1 892 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 020 m²
iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : Charmante maison d'habitation aux portes de Montluçon, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine puis un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout sur un sous-sol complet composé d'une chaufferie, une cave et un garage. Tout à l'égout, panneau solaire et faible taxe foncière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin EI (ID 31918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
19
107 500 €
821 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 304 m²
iad France - Ramiro Ferreira-Pereira (07 52 84 40 70) vous propose : Charmante Maison de 131m² à Commentry avec Jardin Exquis Découvrez cette maison pleine de charme située à Commentry, offrant un espace de vie de 131m² idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. Construite en 1948 et en bon état général, cette maison d'un étage vous offre 5 pièces lumineuses, une cuisine équipe , salon, salle a manger, cinq chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, wc un bureau préétabli, laissant libre cours à vos idées pour une organisation sur mesure. La cuisine équipée, vous pourrez la personnaliser à votre convenance. Les prestations de cette maison vous garantissent un confort optimal : climatisation, câble TV, interphone et fibre optique sont déjà présents pour répondre à vos besoins de modernité. L'exposition au nord assure une luminosité naturelle agréable dans les pièces de vie. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et le transformer en un cocon à votre image. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable nid douillet. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin enchanteur où il fera bon se détendre et profiter des rayons du soleil. Située dans un quartier calme de Commentry, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Les points d'intérêt à proximité peuvent être explorés pour agrémenter vos journées. Cette maison atypique saura séduire les amateurs de rénovation et de projet immobilier. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bel espace en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ramiro Ferreira-Pereira EI (ID 56709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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