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189 000 €
1 400 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 770 m²
iad France - Sabrina Pavot vous propose: A Saint-Flour, découvrez cette maison de 135 m² habitables, installée sur un terrain de 770 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie espace, confort et proximité des commerces. En entrant vous découvrirez un salon spacieux et lumineux de 25 m² avec son parquet d'époque, une cuisine équipée fonctionnelle. Dans le prolongement, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc et un placard. A l'étage, des combles aménageables de 57 m² vous permettront d'agrandir la partie habitable selon vos envies (chambres, supplémentaires, salle de jeux, espace détente ...). Au rez-de-chaussée côté jardin, vous trouverez un grand garage de 50 m², un espace buanderie, la chaufferie ainsi qu'une cave. Un studio indépendant peut-être aménagé dans cette partie : un espace cuisine est déjà en place ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Sur le terrain entièrement clos, vous trouverez également un abri de jardin qui vous permettra de ranger du matériel de jardinage, créer un futur atelier...) La toiture est révisée chaque année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarché, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Vous bénéficiez également d'un environnement calme, tout en étant proche des services essentiels. Avec son grand terrain, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cette maison saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
