Ventes immobilières 4 pièces à Chanonat (63450)

Maison de ville type 4 d'environ 111 m2 située à Chanonat, dans un village paisible à 20 minutes de Clermont Ferrand. Maison en pierre, avec beaucoup de caractère composé d'un garage double, cuvage, cave aménagée. Mitoyenne sur un côté. Au 1er étage: salon spacieux avec cheminée et sol en pierre de volvic, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse de 13 m2 avec barbecue, salle d'eau wc, une petite chambre. Au deuxième: 2 chambres. Maison à raffraichir. Chaudière au fiul. Assainissement collectif. Taxe foncière: 400 € Surface: 111 m2 Prix du vente: 139 900 € HAI ( Honoraire agence inclus) dont 5 % de frais d'agence soit 6 995 € à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation des diagnostics: 05/05/2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 391 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 162€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI), directrice associée: 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus