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Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63)

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AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 01/12/2024
(45 avis)
9
Appartement, 94,22 m²

Prix en baisse 339 000 € 3 598 €/m²
Appartement • 94,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Par l'Agence 63 Immobilier, sur les hauteurs de Clermont, offrant une belle vue dégagée et proche du Parc Montjuzet, dans résidence soignée de 2019 et calme, lumineux et bel appartement T4 de 94,22 m2 en excellent état, cuisine équipée ouverte sur séjour (42 m2), buanderie/cellier arrière cuisine, agréable coin bureau avec verrière, espace nuit bien séparé comprenant deux premières chambres, une salle d'eau équipée, wc séparés, et un espace parent avec chambre, dressing et salle d'eau équipée (douche italienne). Cave de plain-pied à proximité de l'appartement, garage individuel et agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée sud avec 90 m2 de jardin en jouissance privative. Coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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Newmade Immobilier
(178 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Newmade Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
(178 avis)
9
Appartement, 105,3 m²

280 000 € 2 659 €/m²
Appartement • 105,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement en Duplex de 105m2 - Extérieur - HYPER CENTRE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 105,30 m2, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin et sa terrasse en plein coeur de Clermont-Ferrand. Il dispose d'une entrée indépendante avec un local vélo privé, de nombreux rangement , ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son séjour de 42 m² ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, idéal pour recevoir vos proches et de 2 grandes chambres. L'appartement est en excellent état, avec une isolation intérieure garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez également du calme avec la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. Une cave est également disponible pour stocker vos affaires en toute sécurité. Pour ce qui est du stationnement, une place de parking fermé peut-être loué en complément. Charge de copropriété : 41€/mois DPE : D Côté commodités, vous trouverez 7 lignes de bus à 5 minutes à pied, 2 lignes de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que 1 crèche et 1 maternelle à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 écoles élémentaires et 2 collèges. Pour vos besoins quotidiens, 4 commerces d'alimentation générale et 46 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 hôpitaux et 26 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
14
Appartement, 93,72 m²

354 600 € 3 784 €/m²
Appartement • 93,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement haut standing, T4, 94 m² avec ascenseur, vue sur cathédrale. CLERMONT-FERRAND : Vous recherchez un appartement de standing entièrement rénové avec soin, 3 chambres, 94 m², lumineux, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, à 2 pas du marché Saint-Pierre ? Venez vite découvrir ce sublime appartement tout confort avec sa vue sur la cathédrale. Entrez et rejoignez sur votre gauche l’espace salon/séjour/cuisine ouverte ; appréciez le calme et la luminosité de la pièce. Rejoignez ensuite l’espace nuit composé d’une salle d’eau indépendante avec wc, de 3 chambres dont une avec une 2ème salle d’eau intégrée. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une cave et d’un ascenseur. Bien rare avec de faible charge, idéalement situé en plein cœur de ville avec le tramway à proximité. Photos sur demande. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges : 80 €/mois. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 850 € et 1190 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 143 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Vos Agents
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Vos Agents 23/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
6
Appartement, 87,6 m²

190 800 € 2 178 €/m²
Appartement • 87,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Sablon Carnot // Local professionnel de 87m2 avec parking, garage et cave en plein coeur de Clermont-Ferrand ! Ce local entièrement rénové dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée accessible PMR. Ce premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand toilette avec lave mains, bureau et salle d'attente. Le 1er étage propose 3 bureaux sans vis à vis, au calme et avec vue sur la verdure. Un grand placard et une cuisine indépendante complètent ce bien. Possibilité d'aménager le deuxième niveau en appartement pour une profession libérale. Un stationnement extérieur, un parking intérieur et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de coproprété ; pas de procédure en cours. Charges préviosnnelles de 2000€/an comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. 33 lots. Prix : 190 800€ Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Eric CHABRIER - REGM
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Eric CHABRIER - REGM 04/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
8
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 172 500 € 2 363 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand, quartier la glacière, appartement T4 de 73 m2 traversant et lumineux, à venir visiter absolument. Il est composé d'un salon ouvert sur une cuisine américaine, de trois chambres (dont une avec balcon privatif), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement refait en 2022. Double vitrage PVC récent également. Pas de rénovation à prévoir, il est possible de s'installer immédiatement. Des travaux d'isolation de la toiture vont être effectués début 2025. Il sont déjà payés. Le quartier est calme, non loin du parc Montjuzet. Bus, commerces et commodités à proximité. Une place de parking, deux caves, un séchoir à linge (partagé avec un autre propriètaire) et un local vélo complètent ce bien. Deuxième étage sur deux. Charges mensuelles de 300 € environ. Elles comprennent LE CHAUFFAGE COLLECTIF, L'EAU CHAUDE et froide, le ménage, le ramassage des ordures + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie E (308) - GES E (53). Une fois l'isolation de la toiture effectuée, le DPE sera en C ou D. Année de construction : 1974. Superficie loi Carrez : 72,52 m2. Taxe foncière : 1339 €. Lot 33. Nombre total de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas d'autres travaux que l'isolation du toit prévus pour l'immeuble. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 650 - 700 € / mois et jusqu'à 1200 € en cas de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 172 500 € TTC honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CBF Conseils
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par CBF Conseils 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
8
Appartement, 83,1 m²

244 990 € 2 948 €/m²
Appartement • 83,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER SALINS CBF CONSEILS vous propose de venir plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement d'exception avec garage, niché au centre de Clermont-Ferrand, à seulement 8 minutes à pied de la Place de Jaude. Avec ses 83 m² environs et son cachet unique, ce bien est une invitation à créer votre nouveau chez-vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter de moments de calme, ce lieu deviendra votre havre de paix. Cet appartement offre également trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace personnel selon vos envies. Le tout est complété par un balcon où vous pourrez savourer un café en profitant de la sérénité environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédérique GAUDIN au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Newmade Immobilier
(178 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Newmade Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 12/03/2025
(178 avis)
8
Appartement, 89,1 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 682 €/m²
Appartement • 89,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 4 pièces - cave / garage - Quartier La Glacière Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Glacière. Niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il est composé d'un agréable espace de vie de 33m2, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Profitez également d'un garage fermé et d'une cave pour un maximum de confort et de rangements. Actuellement occupé par une personne âgée vivant seule et chauffant généreusement, les charges reflètent une consommation élevée, en raison des répartiteurs, mais peuvent être ajustées selon les habitudes de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et son emplacement idéal. Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture, un arrêt de tramway. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et parcs sont à 5 minutes en voiture. Un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes en voiture ou à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.10 et 1726.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cyrille Figureau - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par Cyrille Figureau - iad 04/01/2025 - mise à jour 08/01/2025
(3 avis)
6
Appartement, 73 m²

239 500 € 3 281 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Ce T4 moderne et lumineux , pensé pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec son espace généreux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour vous invite à imaginer vos moments de partage et de création culinaire, tout en restant connecté à vos proches. Le balcon spacieux , véritable atout de cet appartement, prolonge votre espace de vie. Prenez le temps d'y savourer un café au soleil, de dîner en plein air ou simplement de profiter d'un instant de calme avec une vue apaisante sur l'environnement verdoyant de la résidence. Côté nuit, les trois chambres indépendantes offrent des espaces cosy pour toute la famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent ce cocon de bien-être. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Un balcon généreux pour profiter des beaux jours. Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle. Une résidence récente et sécurisée, offrant confort et tranquillité. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports pour un quotidien simplifié. Un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer. Ce T4 est une invitation à poser vos valises et à écrire une nouvelle page de votre histoire. Venez le découvrir et imaginez votre avenir dans cet espace unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier SANCHEZ - Optimhome
(18 avis)
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 13/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
(18 avis)
11
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 152 000 € 2 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité OPTIMHOME – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous propose en exclusivité ce charmant T3bis de 69 m² avec garage et cave, situé dans le secteur recherché de L'Oradou. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des facultés, avec un accès rapide à l’autoroute. Le projet InspiRe prévoit des travaux d'aménagement dans toute la rue de l'Oradou, dont l'achèvement est prévu pour fin août 2025, vous garantissant ainsi un cadre de vie encore amélioré. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement dispose de la possibilité de louer jusqu'à 3 chambres, assurant une rentabilité optimale. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec stationnement gratuit à l’intérieur de la résidence. L’appartement comprend : • Un séjour lumineux exposé sud-est (possibilité d'aménager une 3ème chambre), • Une cuisine ouverte aménagée et équipée (2022), • Deux chambres avec placards intégrés, • Une salle d’eau moderne, • Un WC indépendant, • Une loggia. Un garage fermé et une cave électrifiée viennent compléter ces prestations de qualité. Situé au 4e et dernier étage, sans vis-à-vis direct, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, son agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces. Derniers travaux réalisés : isolation extérieure, ravalement de façade et reprise des persiennes. DPE classé D, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à l’isolation extérieure, la luminosité naturelle, le chauffage individuel et le double vitrage. Les charges mensuelles sont particulièrement avantageuses, à seulement 68€. Cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de cœur ! Pour une visite immersive. Les visites sont possibles, même le dimanche, pour ne pas laisser passer cette opportunité unique. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 576434 )

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
4
Appartement, 79 m²

170 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à Clermont ferrand , secteur Saint alyre , appartement de 79 m2 composé d'une grande entrée avec une spendide piéce de vie . Cet appartement est composé de trois grandes chambres trés spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec wc sépare Cet appartement de 79 m2 est idéal pour les colocations et pour les investisseurs. N'hésitez à venir visiter cet appartement Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
5
Appartement, 68 m²

149 000 € 2 191 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé sur la commune Clermont ferrand , secteur Vallières . Appartement de 68 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine séparée avec un grand salon-salle à manger , de trois chambres avec une salle d'eau et wc séparé . Cet appartement est idéal pour les locations et les investisseurs N'hesites pas à venir visiter cet appartement Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck BERIOUX - SAFTI
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Franck BERIOUX - SAFTI 16/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
6
Appartement, 81 m²

157 500 € 1 944 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, il facilite les déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec des écoles, lycées et collèges en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces, pharmacie et services sont aisément accessibles, garantissant un confort de vie optimal. À l'intérieur, l'appartement de 80.90 m² au 3éme étage sur 4 (sans ascenseur) se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un hall d'entrée, un séjour salon et une cuisine. Doté d'un agencement fonctionnel, il offre des espaces lumineux et bien distribués. L'appartement présente des aménagements extérieurs appréciables, notamment un balcon offrant un magnifique panorama. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité de votre véhicule, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 376 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204 - SAFTI – BERIOUX Franck, Conseiller indépendant

Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER
(3 avis)
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER 16/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
(3 avis)
5
Appartement, 67,6 m²

149 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T 4 - QUARTIER VALLIERES - ENDIE IMMOBILIER Découvrez cet appartement de 68,7 m², idéalement situé dans le quartier de Vallières à Clermont-Ferrand. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble. Composé de 3 chambres et d'une salle de bains, cet appartement est parfait pour une famille. Vous apprécierez la présence de WC séparés pour plus de confort au quotidien. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fluide. Bien que des travaux soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Les écoles à proximité rendent cet appartement particulièrement attrayant pour les familles. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053227) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053227) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Neowi Riom
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Neowi Riom 17/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
20
Appartement, 68,93 m²

160 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 68,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 4 avec balcon, garage et cave. CLERMONT-FERRAND, proche du stade Philippe Marcombes et du centre ville, dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, ce bel appartement douillet, lumineux et entièrement rénové, d’une superficie Carrez de 68,93 m2 bénéficie d’un environnement aussi calme que verdoyant tout en étant proche des commodités et du centre ville. Arrivé au deuxième étage sans ascenseur, vous poussez la porte d’entrée, spacieuse et accueillante. De là vous vous rendez de gauche à droite, d’abord dans la cuisine bordée d’un premier balcon, puis dans une grande chambre équipée d’un dressing, ensuite, face à la porte d’entrée, au séjour très cosy et clair qui donne accès, à une deuxième chambre et au deuxième balcon. Enfin, à droite de l’entrée vous empruntez le dégagement qui dessert un placard, les toilettes, la salle d’eau et pour terminer la troisième chambre qui donne aussi sur le grand balcon. En termes de fonctionnalités, l’appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz. Il dispose, par ailleurs, d’un garage et d’une cave pour une prestation complète. Je vous invite à me contacter au 06 62 19 56 31 pour de plus amples informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic du 17/01/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 960 € et 1350 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 45 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 423 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 88,43 m²

366 450 € 4 144 €/m²
Appartement • 88,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Gateway immobilier vous propose... MAISON / APPARTEMENT DE STANDING : Situé sur les hauts de Clermont-Ferrand, ce superbe T4 de presque 90m2 (106,6 hors loi carrez) offre des prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Le bien dispose d'une vaste terrasse de 60m2, parfaite pour profiter de la vue et du climat. Un garage et une place de parking sont également inclus. Doté de la climatisation et d'un système domotique, cet appartement vous permet de gérer votre espace à distance pour un confort optimal. Il est possible d'acquérir le bâtiment complet avec un autre appartement de 90 m2 au rez de chaussée+garage+parking sur une parcelle de 800m2, me consulter. EXPOSITION : Est/Sud. CONSTRUCTION : 2022, conforme aux normes RT2012. PRIX DE VENTE : 366 450€ TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Classe énergétique : C, DPE réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770€ et 1080€ annuels. Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier. Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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