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Jean-Marc MEGHAR - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Jean-Marc MEGHAR - 3G IMMO 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(4 avis)

189 000 € 2 277 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Idéal pour un investissement locatif en colocation je vous invite à découvrir cet appartement de type 4 situé au 1 er étage sur 4 entièrement rénové et meublé avec goût . D'une surface de 83 m² traversant avec double vitrage, chaudière neuve, volets électriques . Composition: salon- cuisine us entièrement équipée -3 chambres avec penderie-salle d'eau-wc indépendant suspendu -loggia-cave. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1416 € soit 118 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 413 184 953, Tel : 06 33 53 17 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200496JMM-1462415494

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EASY CAPITAL

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par EASY CAPITAL 01/02/2025

159 000 € 2 252 €/m²
Appartement • 70,59 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Venez découvrir cet appartement lumineux, rénové et meublés. Vendu libre. Situé au 2ième étage, ce T4 de 70,59 m² carrez dispose de 3 chambres. L'appartement est accompagné d'un garage individuel et d'une cave. Situation des communs : Ravalement fait il y a 4 ans avec l’isolation extérieur 2020 Etanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages 2021 Porte d’entrée de l’immeuble et couloir/escalier 2023. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur (6,8% de rendement brut) ou achat résidence principale. Nombre de lots de copropriété : 113. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2681 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 149000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 10000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 159000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 01/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

212 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 4 avec deux parkings, composé d'une large entrée avec placard, une chambre avec placard, un salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dressing, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de douches, et un wc indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Deux parkings complètent ce bien Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Cet appartement peut convenir à une famille tout comme à une profession libérale. A visiter sans attendre (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

110 000 € 1 614 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

594GZ - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente dans un quartier paisible et recherché des hauts de Chanturgue, cet appartement F4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas de l’église Notre Dame de Neyrat, idéal pour un jeune couple. Situé au 3ème étage, l’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et un séjour salon double lumineux. Un couloir dessert deux chambres calmes et lumineuses donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et un WC séparé. Une garage privatif, une cave et un séchoir complètent ce bien, apportant praticité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement est actuellement sous bail de location depuis le 19/12/2023 pour une durée de trois ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 1217 €. Les charges mensuelles sont de 285,30€. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 240 lots principaux dont 60 lots à usage d’habitation. Le prix de vente est de 110 000 € dont 6 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Newmade Immobilier

(178 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Newmade Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(178 avis)

399 000 € 3 764 €/m²
Appartement • 106 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Hypercentre - Duplex de 106 m² avec 2 terrasses Hypercentre de Clermont – Duplex de 106 m² avec 2 terrasses et ascenseur privatif Situé en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce superbe duplex de 106 m² se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur privatif, garantissant un accès direct et exclusif à votre appartement. Ce bien traversant, bénéficiant d'une exposition idéale, offre une vue dégagée sur la ville et le Puy-de-Dôme. Il comprend quatre pièces, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un WC indépendant complète cet étage. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable coeur de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Les deux terrasses, d'une surface totale de 14 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Pour plus de confort, ce duplex dispose également d'une cave et d'un garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'hypercentre de Clermont, dans un duplex alliant modernité, confort et exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs alimentations générales à 5 min à pied, une crèche et une maternelle à 5 min à pied, deux écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, deux tramways à 10 min à pied et un bus à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

GACI

(79 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par GACI 16/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

(79 avis)

183 000 € 2 691 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement à vendre de 68 m² en bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Construit en 1970, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 salon et une cave. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Prix demandé : 183 000 EUR. Profitez de cette opportunité rare et contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 191

Vos Agents

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Vos Agents 25/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

239 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 101,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

LA GLACIERE // Vos agents vous proposent en exclusivité... un appartement lumineux avec nombreux balcons et terrasses au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans le secteur prisé de La Glacière ! Situé à moins de 200m au dessus de la place de la Glacière, cet appartement est idéalement placé proche des commerces et transport dans une résidence calme au deuxième et dernier étage sans ascenceur. L'entrée de l'appartement avec rangement distribue la cuisine d'un côté avec sa propre terrasse puis le double séjour de 30m2 avec terrasse également, une première salle de bain pouvant également servir de buanderie puis la partie nuit composée de trois chambres toute équipée de dressing, une deuxième salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous êtes à la recherche d'un appartement paisible proche des commerces, n'hésitez plus et venez visiter ce bel appartement ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 239 000€ HAI. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

ProPart

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ProPart 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

142 500 € 1 971 €/m²
Appartement • 72,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT QUARTIER COURS SABLON-CARNOT, Splendide appartement de type F4 situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, composé d'une belle pièce de vie donnant sur un vaste balcon possédant une vue dominante, 3 belles chambres, des rangements, un dressing, un cellier. En sous-sol vous pourrez profiter d'une belle cave pour ranger vos affaires. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : …, Montant annuel 2023 de la quote part de charges (budget définitif) : 2481.23 €, soit 206.76 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 € et 1590 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 142 500 € dont 6 800 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

2A IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par 2A IMMO 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

170 000 € 2 054 €/m²
Appartement • 82,76 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T2/3 en excellent état à Clermont-Ferrand Situé proche du centre de Clermont-Ferrand, cet appartement de 82.76 m² offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour lumineux de 24 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le bien possède une belle terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement dispose également d'une cave de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage est collectif, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour ce qui est du parking, le bien possède sa propre place dans un garage souterrain. Proche de toutes commodités (maternelle, école élémentaire, crèche, alimentation générale, restaurants, tramways, parc) à quelques minutes à pied. Plusieurs collèges, hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en voiture. Éligible à la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite. CHARGES DE COPRO : comprenant eau et chauffage : 140/ mois. DPE : E Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 17/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

247 000 € 1 497 €/m²
Appartement • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, Ideal pour investisseur en centre ville , murs pour bureaux ou appartement de 165 m2 en plein centre ville aux salins, possibilité de loft, travaux à prévoir... a visiter ... entrée de 16 m2 et 148 m2 à l'étage en plateaux. peu de charges de copropriété(uniquement l'assurance immeuble). taxe foncière en bureaux de 3000 euros/an. pas de DPE car pas de chauffage pour l'instant prix 247000 euros FAI (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

ProPart

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ProPart 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

178 500 € 2 219 €/m²
Appartement • 80,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT CENTRE QUARTIER DES SALINS, Splendide appartement de type F4, situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement possède un vaste séjour/salle à manger, sur balcon/terrasse, Cuisine séparée, dressing, salle de bain, Wc séparé, 2 chambres dont 1 avec placard, garage individuel et cave. L'appartement est disponible à l'achat. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote part de charges (2023) : 1789.97 €, soit 149.16 € par mois. Budget prévisionnel 2024 : 1847.92 €. Dpe : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 € et 1520 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 178 500 € dont 8 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(354 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 13/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(354 avis)

169 760 € 2 336 €/m²
Appartement • 72,68 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre Agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier CHAMPFLEURI, ce charmant appartement de type 4. Idéalement situé dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un jeune couple ou pour une famille. Cet appartement de type 4 se compose d'une entrée, d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé. Actuellement un bail meublé (1 an) est en cours. Profitez d'une localisation avantageuse avec accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quartier. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(354 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 19/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(354 avis)

117 611 € 1 281 €/m²
Appartement • 91,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier des Archives départementales / école d'architecture, dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un parc arboré et clos, ce spacieux appartement de 91,79m² avec 3 chambres et balcon. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (ligne de tramway, commerces, écoles,...), cet appartement T5 en dernier étage sans ascenseur vous propose un séjour-double donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, 3 chambres et dressing. Cet appartement familial propose en annexe, un box fermé et une cave en sous-sol. Le parc de la résidence sera idéal pour profiter de bons moments à partager en famille. L'appartement est a rafraichir. Le chauffage est collectif avec réseau urbain permettant une consommation maitrisée. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec notre agence pour en savoir plus. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2265 euros.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

137 500 € 2 512 €/m²
Appartement • 54,73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

593GZ - À seulement 200 mètres de la Place de Jaude, cet appartement F3 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et une proximité immédiate avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon agréable, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Le chauffage est assuré par le sol. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une colocation ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville. Un box privatif et une cave complètent ce bien, apportant praticité au quotidien. L’appartement est actuellement sous bail de location depuis le 01/08/2022 pour une durée de trois ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La taxe foncière est de 1265 €. Les charges mensuelles sont de 162,65€. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 278 lots principaux dont 97 lots à usage d’habitation. Le prix de vente est de 137 500 € dont 7 500 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

157 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 80,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Description du bien : Type : Appartement T4 Emplacement : Avenue Edouard Michelin Superficie : 80,90 m2 Carrez Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave. Caractéristiques principales : Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité Chambres : 2 chambres Cuisine : Cuisine aménagée Sanitaires : Salle de bain et WC séparé Extérieur : Loggia Stationnement : Parking couvert Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble) Taxes Foncières : 1339 € Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Les moins : Pas d'ascenceur. Géorisques et débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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