Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63)

IDÉAL PREMIER ACHAT - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE SUR LE PUY DE DÔME Situé dans le quartier recherché d'Oradou, à proximité des universités, du quartier de la Pardieu et de la zone du Brézet, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces de 68 m2, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques du bien : Surface Carrez : 67,88 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Pièces de vie: Séjour spacieux de 25 m2, idéal pour recevoir Cuisine semi-équipée de 9 m2 avec accès à une loggia Chambres : Deux chambres de 10 m2, dont une avec dressing Salle de bains : équipée d'une baignoire WC indépendant Annexes : Garage fermé et cave Confort et prestations : Vue dégagée sur le Puy de Dôme Résidence sécurisée avec espaces verts Chauffage collectif au sol, pour un confort optimal Fenêtres en PVC avec double vitrage Taxe foncière (2023) : 1 408 EUR DPE : D (diagnostic réalisé le 07/03/2023). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 EUR et 1 220 EUR (basée sur les prix de 2021). Localisation et commodités : Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux services : CHU, centres universitaires de la Pardieu, commerces, ainsi que des lignes de bus C et 28, facilitant vos déplacements au quotidien. Informations supplémentaires : Appartement faisant partie du lot principal no 21 dans une copropriété de 59 lots répartis sur 3 bâtiments Pas de procédure en cours Charges mensuelles de copropriété : environ 206 EUR (incluant eau, chauffage et entretien), soit 2 476 EUR annuels (données fournies par le vendeur) Prix de vente : 120 000 EUR TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 EUR) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -