Vente appartement 235 000 €

85,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

CCI - Montjuzet // Vos agents vous proposent... un appartement de 85m2, avec loggia, parking et cave. Locataire en place jusqu'en septembre 2025.
Située dans une rue calme à sens unique à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette résidence de 2016 (normes BBC et RT2012) de cinq étages offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations.
Cet appartement, au deuxième étage, offre une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une surface totale de 39m2 donnant accès à la loggia. Cette dernière de plus de 11m2, exposée Sud-Est / Sud-Ouest, peut accueillir sans difficulté une table pour 4 personnes ainsi qu'un coin potager/coin détente selon vos envies. Elle est protégée par de grands prise-vue en verre permettant ainsi de cacher le vis-à-vis mais également de limiter le vent et ainsi d'en profiter tout au long de l'année comme on le ferait avec un jardin d'hiver.
Le coin nuit est séparé de la pièce à vivre et dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 235000EUR HAI
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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