Acheter un appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

98 100 € 1 295 €/m²
Appartement • 75,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, cet appartement de 75.76m² en dernier étage, idéalement situé, à Clermont-Ferrand, quartier **La GAUTHIERE**, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Profitant d'une belle exposition et d'un balcon, cet appartement bien agencé bénéficie de nombreux atouts. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée avec loggia, un salon-séjour donnant sur le balcon, 3 chambres, des rangements, une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'ne cave en sous-sol permettant un stockage aisé ainsi qu'un garage fermé pour le stationnement de votre voiture. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (réseau de chaleur). (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928 euros.

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Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

87 000 € 1 176 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont Nord / Vos agents vous proposent un bel appartement T4 avec balcon dans une copropriété privée bien tenue Dans un immeuble très calme et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il est composée d'un séjour avec un grand balcon orienté Sud/Ouest, une grande cuisine séparée avec une porte fenêtre ouverte sur le balcon, 3 chambres situées au calme et donnant sur des espaces verts, 1 salles de bains et 1 wc. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation intérieure. L'appartement dispose d'une cave en rez de chaussée de l'immeuble. Il se situe à proximité immédiate de la station de tramway, des commerces et des écoles. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2000€/annuel incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 87 000€ HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Vos Agents

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Vos Agents 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

250 000 € 2 461 €/m²
Appartement • 101,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

LA GLACIERE // Vos agents vous proposent en exclusivité... un appartement lumineux avec nombreux balcons et terrasses au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans le secteur prisé de La Glacière ! Situé à moins de 200m au dessus de la place de la Glacière, cet appartement est idéalement placé proche des commerces et transport dans une résidence calme au deuxième et dernier étage sans ascenceur. L'entrée de l'appartement avec rangement distribue la cuisine d'un côté avec sa propre terrasse puis le double séjour de 30m2 avec terrasse également, une première salle de bain pouvant également servir de buanderie puis la partie nuit composée de trois chambres toute équipée de dressing, une deuxième salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous êtes à la recherche d'un appartement paisible proche des commerces, n'hésitez plus et venez visiter ce bel appartement ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 250 000€ HAI. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

Fabien CASTEL - OPTIMHOME

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Fabien CASTEL - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

83 000 € 1 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose à Clermont Ferrand, proche de la clinique de la Plaine cet appartement de 55 M2 de type F3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au RDC est traversant Ouest / Est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € Les charges de copropriétés sont de 2580 € / an DONT 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 )

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

87 000 € 1 176 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T4 de 74m² au 3ème étage/9 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. À proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des lignes de bus et de tramway, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, cet appartement est un choix de résidence urbaine idéal pour les familles. il se compose d'une entrée avec dressing , 1 cuisine avec buanderie avec accès au balcon ,1 séjour et 1 chambre également avec un accès au balcon( possibilité de casser le mur de la cuisine et et celui du séjour à la chambre ,ce qui offrirai une grande pièce de vie de plus de 39m2), puis un couloir dessert 2 autres chambres , 1 wc et 1 salle d'eau. L'appartement dispose de stores roulants électrique. Les charges de copropriété sont de 500€/trimestre incluant: l'eau froide et chaude mais aussi le chauffage. Coté investisseurs: cette appartement à toujours été loué et dernièrement à 560€/mois hors charges, il offre donc une excellente rentabilité. Les peintures de l'appartement viennent d’être faite, et les peintures intérieures du bâtiment également. Enfin une cave vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Adeline AUPET - OPTIMHOME

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Adeline AUPET - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

85 000 € 1 049 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose ce T4 situé à Clermont-Fd proche de toutes commodités, arrêt de tramway en bas de l'immeuble, crèche, maternelle, parc,commerces, écoles, pharmacie,... Cet appartement est composé d'une entrée,d'un cellier,d'un toilette séparé,d'un dégagement donnant sur une cuisine aménagée indépendante et sur un salon . Trois chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien . C'est un appartement idéal pour une famille ,ou jeune couple ou pour un investissement locatif avec une rentabilité 11% brute. Ce bien peut s'autofinancer sur un prêt de 20 ans avec une mensualité de 525€. Ce bien se loue 750€ charges comprises. Opportunité à saisir Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 562384 )

Newmade Immobilier

(163 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Newmade Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

(163 avis)

98 000 € 1 169 €/m²
Appartement • 83,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T4 avec vue sur la verdure à Clermont-Ferrand - 2 Places de parking Découvrez cet appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence bien entretenue. L'espace de vie lumineux vous offre un séjour de 20 m² avec une cuisine aménagée et indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la verdure environnante. Cet appartement, au calme, nécessite un rafraîchissement pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate 2 arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, un collège, 2 commerces d'alimentation générale, un restaurant, 2 parcs et jardins, un hôpital et 2 médecins généralistes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Cet appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieur et est éligible à l'internet haut débit. DPE : C Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

339 000 € 3 598 €/m²
Appartement • 94,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Par l'Agence 63 Immobilier, sur les hauteurs de Clermont, offrant une belle vue dégagée et proche du Parc Montjuzet, dans résidence soignée de 2019 et calme, lumineux et bel appartement T4 de 94,22 m2 en excellent état, cuisine équipée ouverte sur séjour (42 m2), buanderie/cellier arrière cuisine, agréable coin bureau avec verrière, espace nuit bien séparé comprenant deux premières chambres, une salle d'eau équipée, wc séparés, et un espace parent avec chambre, dressing et salle d'eau équipée (douche italienne). Cave de plain-pied à proximité de l'appartement, garage individuel et agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée sud avec 90 m2 de jardin en jouissance privative. Coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Xavier JOIN - iad

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Xavier JOIN - iad 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

145 000 € 1 629 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Appartement spacieux au 1er étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux située sur le bas du secteur de la glacière. Cet appartement de 89 m2 comprends 3 chambres dont une d'environ 14 m2 et une autre bénéficiant d'une petite salle d'eau privée. Le salon de 25 m2, exposition sud est agréable et distinct de la cuisine qui bénéficie d'une bel espace de 12 m2. Toutefois, l'ensemble peut être facilement réuni afin de créer un espace à vivre de plus de 40 m2 (avec l'entrée ). La salle de bain et les toilettes sont indépendants. A noter que cet appartement bénéficie de 2 entrées indépendantes et pourrait faire l'objet de 2 appartements distincts. Avec ses 3 chambres, ce bien séduira les familles désirant devenir propriétaire avec un appartement au prix attractif ou également à un investisseur qui pourra, avec quelques travaux, créer 2 appartements T2. Le stationnement est facile car la résidence bénéficie d'un grand parking sécurisé. Possibilité également d'acquérir un beau garage atelier de 25 m2. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GACI

(71 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par GACI 21/10/2024

(71 avis)

189 500 € 1 895 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente ce bel appartement lumineux et traversant au 6ème étage sur 7. Copropriété des années 1965 très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. L'isolation par l'extérieur (ITE) en 2022 vous apportera du confort et un classement énergétique performant. Nous commencerons notre visite par une belle entrée qui dessert un grand séjour salle à manger de plus de 35m². Un balcon avec sa vue dégagée. Une cuisine séparée avec sa loggia. Un couloir avec placard et nombreux rangements dessert trois chambres et une salle d'eau, wc. Un garage en sous sol et une cave. Très belle opportunité d'investissement. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu'en Août 2026. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 214

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par KW ARVERN 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

(298 avis)

113 295 € 1 770 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A découvrir cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 64m², il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée dans une résidence arborée et sécurisée. Il se trouve au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis. Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrage PVC. Facilité pour se garer avec les places de parking libres dans la résidence. À quelques pas, vous profiterez de nombreux services et d'infrastructures : la ligne de tramway A,située à seulement 195 m (station Musée d'Art Roger Quilliot), huit lignes de bus, écoles, lycées, commerces... Il est à vendre pour la somme de 113 295 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 293,52 € soit 108 €/mois. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 221 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. N'attendez plus et contactez votre conseillère Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE DU GOLF MPI RANDAN

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AGENCE DU GOLF MPI RANDAN 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

85 500 € 1 125 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Cet appartement de 76 m² situé dans le quartier de La Plaine (63100 CLT FD) offre un cadre de vie privilégié au 15ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Caractéristiques principales : Résidence privée : Hall d'entrée sécurisé, avec parking privé disponible pour votre véhicule. Confort et luminosité : Appartement en parfait état, accueillant et baigné de lumière. Disposition optimisée : Entrée spacieuse menant à un séjour double. Deux chambres lumineuses. Salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée. Dégagement et grand balcon exposé au sud pour profiter du soleil toute la journée. Espace supplémentaire : Cave privative au sous-sol pour un stockage pratique. Un lieu de vie et de praticité en plein c?ur de l'agglomération. Contact direct 06 80 32 24 08 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 16/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

249 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 93,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A ETE VENDU par AGENCE 63 IMMOBILIER, Montferrand, au calme, dans une copropriété soignée de 2005 avec ascenseur, beau et lumineux appartement T4 traversant de 94 m2 situé au 2ème étage sur 4, entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie (42 m2), accès à une agréable terrasse Sud-Ouest de 12,70 m2, 3 chambres (10, 11.5 et 12 m2), salle d'eau équipée (douche italienne), wc séparés, chauffage individuel électrique, volets électriques, en annexe, une cave, un garage de 15 m2 avec belle hauteur (mezzanine possible). Accès PMR, commodités proche, tramway, bus. Appartement en très bon état. A visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

AYSE CALISKAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AYSE CALISKAN - BSK Immobilier 28/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

219 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Venez découvrir cet appartement dans un immeuble datant de 2016 privé et sécurisé, il se situe au deuxième étage avec ascenseur et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, tram etc. Il offre une belle entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès sur son balcon de 17 m2, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Un garage double complète ce bien. Les plus : - Garage double - Faible charges de copropriété - Bonne performance énergétique - Nombreux rangements - Bâtiment récent encore sous garanti décennal - Norme PMR (personne à mobilité réduite) A visiter absolument ! Cette annonce référence 237135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYSE CALISKAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 87820730700033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 175,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 17/12/2024