6
60 500 €
1 210 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
25 mn Montluçon Corps de ferme avec partie habitable à rénover Toiture bon état - terrain de 2000 m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
149 900 €
1 127 €/m²
Maison • 133 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 620 m²
JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 Cette maison magnifiquement rénovée avec une grande grange et un jardin plat est située dans un petit hameau et offre une belle vue . Au rez-de-chaussée, on trouve le salon, la salle de bains avec WC, la cuisine et une chambre / bureau. Le propriétaire actuel a créé une magnifique véranda accessible par un escalier. Depuis la véranda, vous accédez directement à la terrasse dans le jardin. Une chaufferie séparée a été ajoutée, où en plus des installations de chauffage, une douche a également été installée. À l’étage, il y a deux chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau. Cette chambre peut éventuellement être louée en tant que chambre d’hôte. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la grange. Cet ensemble charmant est situé à dix minutes de l'autoroute et de Saint-Éloy-les-Mines, où se trouvent toutes les commodités. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.07% du prix du bien (140000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon
9
76 500 €
689 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 3 854 m²
Maison avec plus de 3 500 m² dans un joli village . C'est au coeur de nos Combrailles, une région vous offrant la nature et des belles vues, situé dans un joli bourg tranquille que vous trouverez cet ensemble. Village avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d'eau et une gare ferroviaire. La maison est à rénover entièrement. Elle se compose d'une pièce (anciennement cuisine), suivie par la pièce à vivre, une salle d'eau avec wc, et deux pièces supplémentaires ayant fait offices de chambres. Les cloisons de pièces peuvent être tombées afin d'agrandir celle-ci et aménager selon vos envies. Dans la pièce-à-vivre vous disposerez de l'ancienne cheminée avec son conduit. Pourquoi pas installer un beau poêle à bois ou à granulés ? À l'étage vous trouverez une grande pièce ainsi que deux pièces supplémentaires en enfilades à restaurer entièrement. Grenier au-dessus. Attenant à la maison vous trouverez des dépendances : grange avec double portes battantes, bergerie, bucher etc. pouvant servir d'atelier ou de lieux de stockage pour vos outils de jardin ou votre bois de chauffage (afin de le maintenir au sec et proche de la maison). Un hangar non-attenant se trouve également sur la parcelle. Pour compléter ce bien vous disposez de plus de 3 500 m² de terrain avec verger (cerisier, pommier, prunier etc.) Sur la toiture se trouve des panneaux photovoltaïques. La production d'électricité est revendue. Vous n'avez pas peur de vous retrousser les manches et vous avez de l'imagination alors que chercher de plus qu'une maison pleine de potentiel prête à devenir votre future maison familiale ? Pour plus de renseignements il suffit de nous contacter et sinon pourquoi pas prévoir une visite afin de voir par vous-même ? À bientôt Aucun chauffage central Tout à l'égout Simple vitrage bois Ballon eau chaude électrique de 300 litres Compteur Linky Eau et électricité sur place Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
328 000 €
1 093 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 810 m²
Proche Commentry et Montmarault, venez découvrir cette charmante longère qui allie confort moderne et authenticité, idéalement située dans un cadre calme et agréable. Vous trouverez un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST, parfait pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager de bons repas, plusieurs chambres généreuses pour accueillir toute la famille, une mezzanine avec coin lecture et une salle de jeux, deux salles d'eau fonctionnelles et lumineuses, un grand préau couvert, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries et/ou également garer deux voitures et enfin, un terrain verdoyant, offrant un espace de détente et de jeux. A voir rapidement ! (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
Nous contacter
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 033 m²
Référence : 3671 Exclusivité Orpi Lapeyrouse, dans un quartier calme, maison mitoyenne à rénover d'environ 70m², deux chambres, sur presque 1000 m2 de terrain. Grenier potentiellement aménageable. Double vitrage, gros œuvre en bon état. Classe énergie : non soumis au DPE, sans système de chauffage. Plus d'infos au 04.73.85.05.44. Référence agence : 3671
9
329 000 €
1 150 €/m²
Maison • 286 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 7 810 m²
Grande maison lumineuse en pleine campagne Cet ensemble immobilier se situe à proximité d'un charmant bourg tranquille des Combrailles. Village comprenant une école, un petit commerce, un restaurant, un beau plan d'eau et une gare ferroviaire. Un grand portail vous permettra d'entrer sur la parcelle. Une entrée goudronnée vous mènera à la longère. Une terrasse spacieuse occupe toute la longueur de la demeure et est orientée au sud. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une partie placard afin de ranger vos manteaux et chaussures dès l'arrivé dans la propriété. L'entrée est semi-ouverte sur la grande pièce à vivre (environ 74 m2), équipée de plusieurs ouvertures permettant à la lumière de s'épanouir. À droite de l'entrée vous découvrirez un dégagement qui donne sur une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. Au bout du dégagement vous trouverez la cuisine – salle à manger. Celle-ci dispose d'un ilot central et des unités de cuisine qui ont été fait sur mesure. En allant à la chaufferie se trouvant derrière la cuisine vous passerais par un petit dégagement proposant un wc. Un petit cellier permettant de stocker votre marchandise est également attenant à la cuisine. Par l'escalier se situant dans l'entrée vous accéderez à l'étage. L'étage vous offre une grande pièce pouvant être une salle de jeux pour vos enfants. La mezzanine ouverte vous permettra d'écouter les rires de vos enfants et de profiter du grand espace de vie ouvert fourni par cette maison convertie et rénovée. À gauche de la pièce vous trouverez les deux chambres de vos enfants. À droite vous accèderez à une pièce supplémentaire pouvant être une salle de sport, un bureau ou ce qui vous souhaitez. Dans la continuité se découvrirez un couloir avec salle d'eau avec wc et une chambre en forme de L. Pour agrémenter ce bien, vous aurez accès à un hangar pour garer deux voitures, ainsi qu'à une deuxième dépendance semi-ouverte idéale pour une future cuisine d'été à côté de la terrasse. Un puits est situé sur le terrain à côté de la maison et à l'arrière de la maison est un immense jardin qui vous attend juste pour que vous décidiez comment vous voulez le mettre en place, une parcelle de légumes, des arbres fruitiers ou même une piscine les possibilités sont infinies. Étant donné que la propriété est orientée plein sud, pourquoi ne pas installer des panneaux solaires pour diminuer votre consommation d'énergie? Toiture en tuiles en bon état Fosse septique fonctionnelle mais non conforme 2 pompes à chaleurs installés en 2022 Double vitrage bois Compteur Linky Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-11-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
105 000 €
854 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 535 m²
Référence 3644 : En exclusivité! Grande maison en pierres de 6 pièces au calme de 123 m² sur 1 535 m² de terrain à LAPEYROUSE (63700). Elle se compose d'un bureau, quatre chambres (entre 9 et 16 m²) et une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un séjour spacieux et lumineux. Elle compte également une salle de bains avec WC à l'étage et un WC au rez de chaussée. Le sous sol dispose lui d'un cellier, une cave, et une chaufferie. Non attenant un grand garage permet de stationner un véhicule à l'abri et le terrain permet de se stationner sur la propriété. Elle bénéficie de radiateurs en fonte alimentés par une pompe à chaleur air eau Daikin haute température (confort et économies assurés). C'est une maison de 2 étages assurant un confort excellent grâce au double vitrage récent et à une isolation des combles performante. La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 2 km des premiers commerces et des écoles. On trouve un arrêt de bus et une gare à une minute de la maison. L'autoroute A71 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 13 km. Classe énergie : E. Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec votre agence Combrailles Immobilier au 04.73.85.05.44. Référence agence : 3644
22
77 000 €
642 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²
Sandrine Rachez vous propose cette ferme datant der 1886 dans son jus donc à restaurer dans son entièreté. Elle offre un énorme potentiel avec sa grange attenante d'environ 100m2 et sa charpente en très bon état avec une hauteur de 7 mètres. La maison comporte actuellement de plain pied , une cuisine de 7 m2 une pièce de vie d'un peu plus de 25 m2 avec une cheminée double conduit (non utilisable pour le moment), une salle d'eau avec WC et 2 chambres. à l'étage nous retrouvons un large dégagement, 2 chambres et une pièce supplémentaire jouxtant une des chambre, un accès (trémie) à été prévu pour accéder au grenier qui peut recevoir 1 ou 2 chambres supplémentaires car la hauteur sous toiture le permet. Attenant à la maison une grange avec un beau volume peut être restaurée en Gîte par exemple. sur le terrain clos de 3800 m2 nous retrouvons un hauvent de 50 m2 et un puit en eau. Idéalement située au calme à Lapeyrouse (63700) avec son plan d'eau , à 15 minute des accès A71 et A79 à Montmarault cette ancienne ferme vous attend pour lui redonner vie. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour tout renseignements supplémentaires ou pour prévoir une éventulle visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseillère Global Immobilier au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
77 000 €
592 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 854 m²
Exposée plein sud sur son jardin de 3800 m2, venez découvrir cette agréable maison de campagne à rénover proposant actuellement 65 m2 de plain-pied... A proximité immédiate du plan d'eau et de ses activités! Etage accessible par un escalier existant, grange attenante et agréable auvent de 60 m2 pour les longues soirées d'été. Gros oeuvre en bon état, tout à l'égout. Une visite s'impose! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
238 000 €
1 190 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 154 m²
Belle maison bourgeoise implantée sur un terrain de 8154 m2 avec diverses dépendances. La maison offre une surface habitable d'environ 200 m2 dont 3 chambres, plus un grenier aménageable sur tout la surface de la maison. La maison sera vendue entièrement meublée. La disposition est comme suit Au rez-de-chaussée - hall d'entrée avec accès à l'avant et à l'arrière, salon avec parquet au sol et cheminée, salle à manger avec parquet au sol et cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, salle de bains et WC séparés. Au 1er étage - palier desservant 3 chambres, toutes avec parquet et cheminée et une salle de bain avec 2 lavabos, baignoire, WC et bidet. Grande grange d'environ 100 m2, 2 garages, abri bois, puits, nombreux arbres fruitiers et potager. La maison est en bon état et équipée d'un chauffage central au bois et gaz (cuve). Double vitrage. L'intérieur est à moderniser. Tout à l'égouts. Situé sur la commune de Lapeyrouse avec lac de loisirs, gare et boulangerie. D'autres commerces se trouvent à Montaigut et Combrailles (11 km) et à Saint Eloy les Mines (14 km).
9
238 000 €
1 190 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 154 m²
C'est dans notre ravissante région des Combrailles que vous trouverez ce séduisant ensemble immobilier. Cette belle propriété comprend une grande maison bourgeoise, une grange, deux garages et du terrain. Située dans un bourg tranquille avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d'eau et une gare ; cette maison ne demande qu'à trouver un nouveau propriétaire. Venez découvrir et faire revivre cette belle maison bourgeoise ayant gardé son cachet grâce à de beaux éléments d'origine (boiseries, escalier, sols…). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée traversante, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un bureau. Toutes les pièces sont identiques et mesures 20m². Une extension au rez-de-chaussée à était faite ce qui offre vous également, de plain-pied, une toilette et une salle d'eau (si vous aménagé le bureau en chambre, vous pouvez alors vivre de plain-pied). Vous pourrez d'ailleurs à partir de là accéder au jardin à l'arrière de la maison. Un grand et bel escalier vous amènera à l'étage où vous découvrirez trois spacieuses chambres (de 20m² chacune) ainsi qu'une vaste salle de bains avec deux vasques, un wc et un bidet. Au deuxième étage se trouve un grand grenier d'environ 100 m², avec encore une belle hauteur, ce qui offre beaucoup de possibilités pour un éventuel aménagement. Sous la maison se trouve deux grandes et belles caves voutées (amateurs de vin ou de jardinage, vous aurez la place pour stocker ! ). Côté extérieur vous y trouverez un joli jardin arboré, un chemin en pierre vous amenant au double garage et à une grange. Le terrain fait plus 8 000m² au total, ce qui vous permettra d'accueillir vos diverses animaux (moutons, ânes, chevaux, poules etc.) Joli plus : un puits avec une pompe se trouve également sur la parcelle. La maison offre beaucoup de possibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ! Tout à l'égout Chaudière gaz et bois Double vitrage bois Chauffe-eau gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6150.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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