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233 200 €
2 028 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 470 m²
MAISON A RAFRAÎCHIR - 1470 M2 DE TERRAIN - 7 KMS BAYEUX OUEST Rue du particulier vous propose à la vente une maison ancienne de 115 m2 avec exposition PLEIN SUD située hors lotissement à 7 kilomètres à l'ouest de Bayeux sur une parcelle totale de 1470 m2. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : un salon de 22,60 m2 avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine de 17,43 m2, un cellier, une salle d'eau, un salon de 15,10 m2 équipé d'un poêle à bois qu'il est possible de transformer en chambre pour obtenir une vie de plain-pied et un wc indépendant. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées avec Velux. Attenant à la maison, vous trouverez un logement de 34 m2 comprenant une pièce de vie avec une partie cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine pour le coin nuit. Vous retrouverez également une dépendance permettant de ranger tous les outils pour le jardinage. Laissez vous séduire par cette maison qui possède un énorme potentiel avec de multitudes de possibilités comme par exemple en reliant la maison principale au logement annexe tout en profitant d'une VIE CALME à la campagne SANS VIS-A-VIS. OMAHA BEACH se trouve à 15 kms et Port-en-Bessin à 10 kms. Chauffage électrique en complément d'un insert bois. Huisseries en simple et double vitrage bois. ASSAINISSEMENT individuel à revoir. DPE effectué en 03/2024. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 euros et 4 400 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : G / GES : C. Consommation énergie primaire : 532 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge vendeur.
260 000 €
3 095 €/m²
