Ventes immobilières à Caen (14000)

iad France - Laurent Lesgent vous propose: Superbe Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Caen - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable Découvrez ce charmant appartement T3 de 70m² situé dans un immeuble de 1965 à Caen, offrant un cadre de vie accueillant et pratique pour une famille ou des colocataires. Son emplacement idéal, à proximité directe des commodités et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses offrant un espace de repos paisible, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. L'agencement des pièces favorise la circulation et la convivialité au quotidien. De plus, un dressing pratique permet d'optimiser le rangement et l'organisation de vos effets personnels. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort, avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents et d'un chauffage au gaz et au fioul pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Ses expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus en face de l'immeuble, des écoles et lycées à 5 minutes, le centre-ville à 10 minutes et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à côté. Cet emplacement stratégique facilite vos déplacements et vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier prisé de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus