Ventes immobilières 4 pièces à Noues de Sienne (14380)

***EXCLUSIVITÉ *** 14380 - NOUES DE SIENNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M2 - MAISON de BOURG - VUE DEGAGEE - GRAND GARAGE - MEUBLEE. effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne au coeur de la petite ville de Saint Sever Calvados, propre, redécorée en partie et à finir de rénover. La maison se compose de quatre niveaux offrant un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 45 m2 avec un Wc (possibilité plusieurs véhicules), ensuite vous trouverez une entrée indépendante avec escalier menant au 1 er étage avec palier desservant un séjour lumineux de 14 m2 avec cheminée et vue sur le coeur historique, une cuisine en partie équipée de 6 m2 puis une salle d'eau récente avec douche italienne et meuble vasque ainsi qu'un Wc. Au deuxième étage vous disposerez de 2 chambres meublées confortables de 15 et 13 m2. Au dessus un grenier à finir d'aménager avec un espace de 16 m2 dont une pièce de 5.5 m2. Cet espace supplémentaire ouvrant une perspéctive d'agrandissement intéressant. Vous bénéficierez d'un parking publique devant le bien pour le stationnement extérieur. Cette maison bénéficie d'un assainissement colléctif (Tout à l'égoût). Radiateurs en place pour un chauffage central mais chaudière de votre choix à installer donc pas de chauffage actuellement. Fibre. À proximité immédiate du bien, vous trouverez la forêt, des lacs, des commerces et des services pour faciliter votre quotidien. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 15 min. Ferry: 1 h. Plages: 40 min. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARNAUD LEFEVRE au 06 44 02 12 12 ou par e-mail à . ENGLISH SPOKEN Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris