8
77 000 €
1 571 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 438 m²
Pavillon sur sous-sol, proche du centre-ville, comprenant : entrée, cuisine, salon, salle à manger avec poêle à granulés, chambre, salle de bains et wc. Terrain clos et arboré de 438m².
7
129 000 €
1 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 353 m²
Située au calme à quelques kms de Tinchebray-Bocage, cette maison a pu bénéficier de nombreux travaux d'amélioration énergétique ( isolation complète, poele a granulés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique). De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet et terrain de 1350m² env. Finitions à prévoir pour la rendre à votre goût.
12
40 000 €
440 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 265 m²
IDEAL INVESTISSEUR AVEC POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS STUDIOS Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose de venir découvrir, cette maison en pierre à rénover couverte en ardoise, d'une surface exploitable d'environ 91m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour de 26m², un WC, une courette couverte. Au 1er étage, le palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC pour une surface totale de 23m². Au 2ème étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une pièce pour une surface totale de 21m². Au 3ème étage, le grenier aménageable vous offre 16m² supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un beau jardin non attenant située à 300 mètres d'une superficie de 265m². Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au gaz de ville. TINCHEBRAY commune dynamique où vous trouverez école, boulangerie, épicerie, supermarché, boucher, charcutier, bar-tabac, pharmacie, médecin, bureau de poste, boutique de prêt à porter pour femme. A 1h15 des plages et du Mont Saint Michel et à 30 minutes de la Suisse normande. Les gares SNCF de Vire et Flers se situent à seulement 15 kms et sont desservies par la ligne Paris/ Granville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 564674 )
11
45 000 €
833 €/m²
Maison • 54 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 m²
Idéal investisseur ! Cindy Robbes-Guilmeau Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 54m². Idéalement située à 20 mètres du centre ville de Tinchebray, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre et un bureau. A l'étage, la lumineuse pièce de vie vous offre une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Au dernier étage, se trouve une salle d'eau et une chambre. Courette à l'arrière de la maison. Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au gaz de ville. Tout à l'égout. Stationnement aisé. Pas de vis-à-vis. Nombreux travaux effectués en 2008 (isolation, toiture, carrelage, pose de la cuisine). Quelques travaux à prévoir. TINCHEBRAY commune dynamique où vous trouverez école, boulangerie, épicerie, supermarché, boucher, charcutier, bar tabac, pharmacie, médecin, bureau de poste. A 1h15 des plages et du Mont Saint Michel et à 30 minutes de la Suisse normande. Les gares SNCF de Vire et Flers se situent à seulement 15 kms et sont desservies par la ligne Paris/ Granville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 550164 )
8
70 850 €
787 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²
A vendre : L'Immobilier par Remi SERAIS-Flers vous propose à TINCHEBRAY (61800) cette maison de 3 pièces de 90 m² et de 240 m² de terrain. Elle comporte un séjour de 22 m², une cuisine, deux chambres (de 22 et 23 m²), une salle d'eau avec wc, un grenier de 50 m² et une dépendance de 29 m². La maison se trouve dans la commune de TINCHEBRAY. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes : l'École Primaire la Marinerie. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 70 850 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
10
119 600 €
965 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²
Coup de coeur pour cette maison de village d'une superficie de 124 m², idéale pour une grande famille. Cette propriété est un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité avec un total de huit pièces gracieusement réparties. L’entrée mène à un grand salon/salle à manger lumineux avec un charme indéniable, un insert dans le salon, des poutres apparentes, un bar dans le séjour tout pour passer d'agréables soirées en famille ou avec vos amis. La cuisine équipée est moderne et son atout la buanderie attenante . Les quatre chambres sont réparties de manière à garantir l'intimité de chacun. Au premier étage vous trouverez également un trés beau dressing ainsi qu'un espace bureau. Vous découvrirez une salle de douche ainsi qu'une salle de bain à chaque étage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux voltaniques. Pas de travaux à prévoir !! A l'éxterieur cette maison offre une jolie terrasse avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Vous avez également un jardin de 600m² non attenant. Située à Tinchebray, un village paisible et conviviale, cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Epicerie, bar, cabinet infirmier. Le prix demandé est de 119,600€, ce qui en fait une excellente affaire. Ce bien vous attire, n'hésitez pas!!!! GAUTIER Jean Philippe conseiller immobilier indépendant RSC de Caen N° 520 418 898 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
212 000 €
707 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 024 m²
Située à Tinchebray-Bocage (61800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un cadre bucolique, la maison profite d'une proximité appréciable avec les commodités locales, telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, Tinchebray-Bocage est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie. Cette maison spacieuse de 300 m², implantée sur un terrain de 1024 m², se divise en trois logements distincts offrant une grande flexibilité d'usage. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété présente un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. Son agencement en trois logements offre également la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une profession libérale ou un projet de colocation. Une opportunité rare alliant confort, potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324 - SAFTI – NEGRIER Anthony, Conseiller indépendant
17
139 000 €
1 209 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 000 m²
Ancien corps de ferme de 125m² environ à rénover entièrement. Situé au bout d'un chemin entouré d'environ 4 hectares de terrain ( à délimiter par géomètre) dépendance de 200 m² , dépendance en pierres de 30 m² et 2 autres petites dépendances. La maison d'habitation comprends : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC , cave. Grenier aménageable. Pas de système de chauffage.
6
83 000 €
1 537 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 258 m²
Je vous présente une jolie maison en pierres avec Garage et Véranda ,située sur la commune de la Lande Patry à 3 kms de Flers. RDC: Salle-Salon avec insert, attenant à une Véranda, Cuisine aménagée et équipée.WC indépendant ,Salle d'eau avec meuble vasque . 1er étage:Palier desservant ,Bureau ,Chambre mansardée. Son terrain de 258M2 Clos avec vue sur la véranda vous apportera votre tranquillité. Garage accès direct par la Véranda. Huisserie PVC double vitrage ,Volets Bois. Chauffage électrique . Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227
8
43 800 €
562 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 m²
A vendre : venez découvrir cette maison T3 de 78 m² à TINCHEBRAY (61800). Cette maison comporte un séjour, une cuisine, un bureau et deux chambres (de 18 et 22 m²). Elle est également composée d'une salle de bains avec wc. Elle dispose également d'un grenier et d'une cour. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. L'intérieur nécessite d'être rénové. Le bien est situé dans la commune de TINCHEBRAY à deux pas des commerces. Une école primaire est implantée à moins de 5minutes du bien. Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 43 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec votre agence L'Immobilier par Remi SERAIS - Flers pour une première visite de cette maison en vente.
18
179 000 €
1 226 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²
Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est desservie comme suit : Au rez-de-chaussée : vous trouverez l'entrée qui dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un WC indépendant. A l'étage côté Ouest : le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au dessus se trouve un grenier aménageable d'une surface carrez d'environ 20m². A l'étage côté Est : le spacieux palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Grenier perdu au dessus. La maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur. Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir). Attenant se trouve un atelier bénéficiant d'un accès direct depuis l'arrière cuisine. Pour compléter ce bien vous disposerez de deux garages avec porte motorisée. Les extérieurs vous séduirons par son terrain de 622m² sans vis-à-vis, clos, plat et joliment arboré. Vous profiterez également d'un puit fonctionnel. Attenant un terrain (bâtissable) d'environ 1 200m² vous permettra d'agrandir éventuellement votre espace extérieur. La configuration de cette maison vous permet d'envisager facilement la division en deux maisons d'habitation. Laisser libre court à votre imagination ! Une chose est sûre vous serez charmé par le potentiel et la tranquillité de cette maison. Alors contactez moi ! Située à seulement 1 km des commerces locaux, 7 kms du centre de Tinchebray, à 15 kms de Flers et à 1h15 des plages et du Mont Saint-Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 566220 )
9
59 000 €
831 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 86 m²
A vendre, maison de 4 pièces située à TINCHEBRAY BOCAGE (61800). Cette maison en pierre se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Cave. Cour à l'arrière. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L'assainissement est le tout à l'égout. Maison actuellement louée 390 euros/mois. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces (à 0.20 km), aux écoles (2 minutes) et à la gare (15 minutes). Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence POZZO TROUVERIE Vire pour plus d'informations.
4
38 990 €
354 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 1 768 m²
Maison de campagne à rénover. Située à 10 minutes de Flers. Cette maison possède une surface au sol de 110m2 ainsi qu'environ 50m2 supplémentaires à l'étage ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1768m2; Elle possède un puit dans le jardin avec une installation de pompage. DPE : G / GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 38 900 euros HONORAIRES DE 3 990 euros INCLUS CHARGE ACQUEREUR, SOIT 35 000 euros HORS HONORAIRES. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie BOISGONTIER, au 0783628939 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie BOISGONTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie BOISGONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
12
118 800 €
694 €/m²
Maison • 171,19 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 364 m²
Maison de bourg pleine de charme, de 170m² environ comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger parquetée, cuisine avec accès sur le jardin, bureau, WC et salon. A l'étage : palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2ème : grenier aménageable de 70 m². Terrain de 364 m² ( exposé SUD ) avec petites dépendances et 2 garages non attenants à la maison.
6
46 000 €
578 €/m²
Maison • 79,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 57 m²
Jolie maison de bourg en pierre de 79m² environ comprenant : séjour, cuisine, salle de bains et WC. A l'étage : palier, une grande chambre et un cabinet toilette avec WC. Au deuxième : palier, grenier et une chambre. Cour de 12 m² environ.
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