En exclusivité, sur la commune d'Esquay-Notre-Dame, entre Eterville et Evrecy, à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, maison d'après-guerre, 6 pièces de 130 m² habitable (sans le grenier) sur sous-sol complet, avec des dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 721 m². A 3 minutes d'Evrecy, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. Piste cyclable pour desservir Caen. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Comprenant au RDC : grande entrée qui distribue séjour, salon, cuisine aménagée, WC indépendant, accès au sous-sol et escalier pour l'étage. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, et WC indépendant. Au 2ème étage : grenier d'environ 48 m² au sol, pour potentiellement aménager des pièces de jeux. Sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, garage. Dépendance : garage, atelier, autre garage avec grenier. Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville avec chaudière VIESMANN, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1 191,00 euros DPE : E - 323 kWh/m2 par an dont GES : E - 50 Kg CO2/m2/an Energie finale : 316 kWh/m²/an (Diagnostic établie le 01/07/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.