iad France - Laetitia De Bisschop (06 49 87 38 63) vous propose : Maison familiale récente de 2004, située au calme, au fond d'une impasse dans le secteur recherché des Carrières Bacquin.
Emplacement privilégié : gare, tram, place Darcy et écoles accessibles à 12 mn à pied.
Un jardin intime, clôturé et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 594m2, avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
D'une surface de 176 m2 habitables environ, elle comprend 5 chambres et 1 bureau + un grand sous-sol aménagé. 2 salles d'eau + 1 salle de bain. Possibilité de 7 chambres.
Très bonne performance énergétique : DPE C, garantie de confort et d'économie.
Dès l’entrée vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière avec leurs 3 expositions (Est, Sud, Ouest). Et vous apprécierez l’accès direct à la terrasse et au jardin pour prolonger ces moments de qualité à l’extérieur.
Au rez-de-chaussée on trouve :
- Une entrée avec placard
- Une chambre avec placards (12.60m2), salle de bains avec douche et baignoire. WC séparés.
- Un séjour (37m2) avec parquet massif, cheminée insert et sa grande baie vitrée sur la terrasse.
- Une spacieuse cuisine équipée séparée (22m2), avec accès direct à la terrasse.
A l'étage : 4 chambres avec espace penderie et 1 bureau (poss. 5 chambres), une salle de douche et WC séparés. Possibilité d'un grand palier ouvert.
Un sous-sol complète le bien :
- Une chambre en rez-de-jardin avec sa salle de douche neuve, WC séparés et accès indépendant par le garage (idéal étudiant).
- Une grande salle de jeux aménagée et chauffée (23m2 - ou salle de sport, salle de cinéma) une buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage et un garage.
5 places de parking dans la cour.
Chauffage individuel gaz.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques au RDC, store banne électrique sur terrasse.
N'attendez pas : contactez moi pour une visite de ce bien rare, havre de paix au coeur de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop EI (ID 78463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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99 500 €
2 849 €/m²
