Ventes immobilières en viager dans la Nièvre (58)

Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison de ville des années 1930, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Nevers. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain paysager de 564 m². Intérieur : L'intérieur de la maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée : • Un vaste salon-séjour de caractère avec une cheminée. • Une cuisine indépendante, offrant un espace pratique pour les amateurs de cuisine. • Une chambre spacieuse. • Une salle d’eau avec une douche à l’italienne. • Un WC indépendant. Étage : • À l’étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. • Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace. Sous-sol et annexes : Le sous-sol de cette maison a été aménagé avec soin pour offrir un espace supplémentaire polyvalent : • Cuisine d'été : Un espace fonctionnel pour des repas pratiques. • Grande pièce polyvalente : Idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. • Garages : Deux garages sont disponibles pour faciliter le stationnement, dont un actuellement loué pour 30 euros par mois. • Studio indépendant : Un atout financier majeur avec un studio, actuellement loué, doté d’une entrée privative, parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Extérieur : L’extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses multiples espaces de détente et de loisirs : • Jardin arboré : Un spacieux jardin paysager de 564 m², richement planté, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. • Mare à poissons : Apportant une touche de sérénité à l'ensemble. • Terrasse ensoleillée et coin barbecue : Idéale pour vos repas en extérieur, la terrasse est baignée de soleil et agrémentée d'un coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Potager : Informations complémentaires : • Proximité : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles et autres commodités du centre-ville de Nevers. • Chauffage : La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz, et toutes les fenêtres sont en double vitrage pour garantir une bonne isolation thermique. • Assainissement collectif conforme. • Taxe foncière : 2 325 euros. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère qui allie charme et confort moderne, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. C’est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .