Ventes immobilières 3 pièces à Auxerre (89000)

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces avec vue dégagée, situé dans le quartier rive droite à Auxerre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové. Avec une superficie de 66.74m2, il dispose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès une buanderie et un spacieux séjour. Le couloir d'entrée dessert également un dressing pour un rangement optimisé. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les équipements récents apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien. La résidence, dotée d'un système de chauffage collectif par le biais de la biomasse, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un interphone garantit la sécurité des occupants, offrant un contrôle d'accès efficace. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. En annexes, une cave en sous-sol est mise à disposition pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.