Ventes immobilières à Champignelles (89350)

CRT Bourgogne

(85 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CRT Bourgogne 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(85 avis)

125 000 € 1 259 €/m²
Maison • 99,3 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 734 m²

Champignelles (89350)

Commune de CHAMPIGNELLES, a deux pas du centre ville, vous serez séduit par cette Maison ancienne de 99 m2 habitables avec mitoyenneté comprenant : - Au Rez de chaussée : Deux entrées côté cuisine et jardin, salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec une pièce pour un dressing, couloir, salle d’eau/Wc, chaufferie / buanderie - A l’étage : 2 Greniers non aménagés (accès par l’extérieur) - Attenant 3 pièces indépendantes dont une avec douche, lavabo, Wc, avec grenier. Grand jardin arboré, puits, abris bois pour les outils de jardin, le tout sur un terrain de 1734 m2. Potentiel d'agrandissement grâce aux greniers, tomettes, poutres Chaudière au fuel à condensation, tout à l'égout. Travaux : Rénovation à prévoir pour plusieurs pièces, électricité, salle de bain à moderniser, une salle d'eau totalement à refaire. Fenêres simples vitrages, isolation des murs ( les travaux essentiels : montant estimé : 26300 à 39500€). CRTBOURGOGNE.FR REF : 701 PRIX : 125 000€ FAI charge vendeur Afficher plus

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Yeter CARNEIRO - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 23/04/2025

(39 avis)

Nouveau 6

34 000 € 680 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Champignelles (89350)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: **** En Exclusivité **** A Champignelles, au cOEur du village avec tous commerces et commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarché, fleuriste, banque) , à 13 min de Charny-Orée-de-Puisaye , 20mn de Toucy . Au coeur des sites touristiques de la Puisaye (Château de St Fargeau, Guédelon, lac de Bourdon...) et à 2 h de Paris. Venez découvrir cette maison de ville, mitoyenne à Rénover de 50 m² environ comprenant : ---> Une entrée sur le séjour et une cuisine séparée ---> A l’étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et un accès aux combles non aménageable. ---> Extérieur : Une petite courette de 12 m² environ sur l’avant de la maison. Les plus : Petit prix, idéalement située, proche des commerces, pharmacies et écoles. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Tout à l'égout Fibre optique Travaux à prévoir. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 13/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

234 000 € 880 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 013 m²

Champignelles (89350)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Champignelles (89350), cette propriété offre un environnement paisible et authentique, typique de la campagne française. Niché dans un cadre verdoyant de 14 439 m², le bien bénéficie du calme de la nature tout en restant à proximité des services essentiels. Idéal pour les amoureux de la tranquillité, cette demeure est entourée de verdure et offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville. Cette majestueuse demeure de 266 m² habitable environ se compose de plusieurs bâtisses distinctes, offrant un espace de vie généreux et varié. La propriété comprend une longère, deux granges, un garage, une remise, un studio, une maison principale avec salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau et chambre, ainsi qu'une seconde maison avec cuisine ouverte, salle à manger, salle de bains avec WC et trois chambres. En annexes, une grange indépendante et un bâtiment rénové d'environ 300m²viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Avec un pré clôturé non-attenant de 8 340 m², cette propriété offre un potentiel de vie inégalé pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Bien rare à venir visité rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 17/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Nouveau 18

239 000 € 771 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 836 m²

Champignelles (89350)

Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ? Ce bien rare est fait pour vous ! Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies. - Les plus : Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face. Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits. Exclusivité ORDIM ! Une opportunité unique à ne pas manquer ! Afficher plus

Xavier DALLE - iad

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Xavier DALLE - iad 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

233 000 € 932 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces

Champignelles (89350)

iad France - Xavier Dalle vous propose: Immeuble locatif de rapport, idéal investisseur. Dans village dynamique et touristique. Intégralement refait à neuf, cet immeuble comporte deux locaux et deux appartements. Un local commercial Bar/Tabac FDJ loué ainsi qu'un second local commercial de 50m² libre. 1 appartement T2 loué avec le Bar de 36m² ainsi qu'un T3 de 56 m² libre. Le lot comporte également des dépendances, 2 caves, 4 remises de grande surface et les combles sont aménageables. Aucun travaux à prévoir. Achat non cessible du fonds de commerce Bar/Tabac actuel : mandat N° 170 06 81 Grand potentiel, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE DU CHATEAU

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE DU CHATEAU 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

192 000 € 1 574 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Champignelles (89350)

MAISON d' environ 122 m² sur un terrain de 802m² idéalement située à villeneuve les genêts. Parfaitement entretenue comprenant RDC: séjour double , cuisine équipée (frigo américain), une chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, ETAGE: palier desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparé. TERRASSE ET JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFEE, 2 CAVES, ATELIER, LOCAL TECHNIQUE, BUANDERIE PRESTATIONS: double vitrage , PVC, piscine Chauffée, pompe à chaleur, store bane électrique, portail électrique , ballon thermodynamique, insert bois, fibre Afficher plus

Valentin POIRIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Valentin POIRIER - AXO & ACTIFS 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

61 000 € 1 017 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Champignelles (89350)

À seulement 30 minutes de la gare la plus proche et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de type Phénix, édifiée sur un sous-sol total, offrant un beau potentiel de transformation. Cette maison vous propose actuellement une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine séparée, deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les futurs propriétaires souhaitant repenser entièrement l'agencement et la décoration à leur image. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 12 66 12, Valentin POIRIER (EI) Agent Commercial RSAC 911.897.205 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117740). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

129 900 € 1 624 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 553 m²

Champignelles (89350)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Champignelles, à moins de 150km de Paris, cette atypique maison Bourguignonne de centre-bourg élevée sur caves enterrées avec puit, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d'écoles et de toutes commodités. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'arbres fruitiers. À l'extérieur, on découvre une toiture en ardoise, des menuiseries en double vitrage et un stationnement facilité par un grand garage/atelier. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse en tomettes, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse avec espace bureau sur parquet. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour aménagé, et la salle d'eau présente une douche à l'italienne, meuble vasque, et WC. Reste aménageable 150m² sur deux niveaux. Propriété rare avec un beau potentiel et beaucoup de charme, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 29/03/2025

189 000 € 1 369 €/m²
Maison • 138,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Champignelles (89350)

Découvrez cette charmante maison en bois de construction 2012, offrant un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Située dans un environnement paisible, proche des commerces, cette propriété unique bénéficie d'une accessibilité PMR de plain-pied, la rendant idéale pour tous. Elle se compose: d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, wc, bureau. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Abris de jardin et garage complète l'ensemble. Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, pour un confort thermique optimal en toutes saisons (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Afficher plus

Nathalie LARCHÉ - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nathalie LARCHÉ - iad 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(27 avis)

99 000 € 1 125 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Champignelles (89350)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Charmante Maison de Village à Champignelles Découvrez cette jolie maison ancienne de village, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'authenticité, et un pied à terre en Bourgogne Caractéristiques: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, une cuisine avec accès direct à l'extérieur, et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une petite mezzanine en appoint, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants. Prestations Le chauffage est au fioul. Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. La toiture a été rénovée récemment et l'assainissement est collectif. Extérieur Profitez d'un charmant jardin offrant un accès à un petit ru, en contre-bas, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Venez visiter cette maison de caractère, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Yeter CARNEIRO - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 26/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

21 000 € 447 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 118 m²

Champignelles (89350)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: **** En Exclusivité **** A Champignelles, au cOEur du village avec tous commerces et commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarché, fleuriste, banque) , à 13 min de Charny-Orée-de-Puisaye , 20mn de Toucy . Au cOEur des sites touristiques de la Puisaye (Château de St Fargeau, Guédelon, lac de Bourdon...) et à 2 h de Paris. Venez découvrir cette maison de Ville mitoyenne, à Rénover au COEur du Village, de 47 m² environ sur un terrain de 118 m² environ avec trois pièces à aménager selon vos goûts, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Idéale pour les amateurs de rénovation. Petite courette sur l'avant de la maison et un terrain à l'arrière de celle-ci. Les points forts: - Le prix de vente est attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - Faibles taxes : 136 euros, - Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, commerces, et écoles. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie dans un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

125 000 € 1 430 €/m²
Maison • 87,41 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Champignelles (89350)

A 2 h de Paris dans un village avec commerces et maison de santé (médecin, kiné, dentiste ...), venez découvrir ce bien avec vie de plain pieds composé de la cuisine ouverte sur le salon, un cellier, une chambre, un bureau, wc indépendant et salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 28 m2 au sol chacune. Maison traversente avec 2 jardins clos et arborés. Cabanon de jardin, bûcher. Divers: Chauffage bois et électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage, tout à l'égout Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher plus

Thierry GERARD - SAFTI

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Thierry GERARD - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

123 000 € 1 070 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Champignelles (89350)

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement extérieur. Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier . Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant Afficher plus

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(43 avis)

71 000 € 602 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Champignelles (89350)

CHAMPIGNELLES ! A proximité des commerces à pied ! Venez découvrir cette maison habitable plain-pied d'environ 118 m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec poêle à bois, salon/séjour d'environ 21 m2 avec accès véranda, chambre, salle de bains avec douche, wc séparés, chaufferie avec espace buanderie. A l'étage palier desservant 2 chambres, pièce à terminer à usage de salle d'eau avec wc, grenier aménageable d'environ 23 m2. En bonus : grenier aménageable au-dessus d'environ 45 m2. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos arboré de 210 m2 relié au tout à l'égout. Double vitrage et simple vitrage bois. Chauffage central fuel et pompe à chaleur Air/Air dans le salon. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement !! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

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