Acheter une maison à Champignelles (89350)

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22 annonces
Yeter CARNEIRO - iad
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 22/05/2025
20
Maison, 156 m²

180 000 € 1 154 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 343 m²

Champignelles (89350)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: À Champignelles, dans l’Yonne (89), venez découvrir cette maison rénovée de 156,30 m², située dans un secteur calme et agréable, à proximité des écoles, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à quelques kilomètres de Charny et de Toucy, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle ouvert sur la salle à manger conviviale et le salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse, d’une dépendance (Atelier) avec grenier au dessus, ainsi que d’un garage. Avec ses cinq chambres et ses espaces bien distribués, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais aussi à un projet d’activité de gîte ou d’accueil touristique, grâce à son environnement paisible et sa situation à proximité de sites naturels et patrimoniaux ( 16min du Château de Saint-Fargeau, 25 min du chantier médiévale de Guédelon, du musée Colette à Saint-Sauveur-en-Puisaye, du parc naturel de Boutissaint...) Maison rénovée, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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CRT Bourgogne
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par CRT Bourgogne 25/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
20
Maison, 99,3 m²

Prix en baisse 103 000 € 1 037 €/m²
Maison • 99,3 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 734 m²

Champignelles (89350)

Commune de CHAMPIGNELLES, a deux pas du centre ville, vous serez séduit par cette Maison ancienne de 99 m2 habitables avec mitoyenneté comprenant : - Au Rez de chaussée : Deux entrées côté cuisine et jardin, salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec une pièce pour un dressing, couloir, salle d’eau/Wc, chaufferie / buanderie - A l’étage : 2 Greniers non aménagés (accès par l’extérieur) - Attenant 3 pièces indépendantes dont une avec douche, lavabo, Wc, avec grenier. Grand jardin arboré, puits, abris bois pour les outils de jardin, le tout sur un terrain de 1734 m2. Potentiel d'agrandissement grâce aux greniers, tomettes, poutres Chaudière au fuel à condensation, tout à l'égout. Travaux : Rénovation à prévoir pour plusieurs pièces, électricité, salle de bain à moderniser, une salle d'eau totalement à refaire. Fenêres simples vitrages, isolation des murs ( les travaux essentiels : montant estimé : 26300 à 39500€). CRTBOURGOGNE.FR REF : 701 PRIX : 103 000€ FAI charge vendeur Afficher plus

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 17/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
18
Maison, 310 m²

Prix en baisse 210 000 € 677 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 836 m²

Champignelles (89350)

Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ? Ce bien rare est fait pour vous ! Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies. - Les plus : Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face. Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits. Exclusivité ORDIM ! Une opportunité unique à ne pas manquer ! Afficher plus

Xavier DALLE - iad
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Xavier DALLE - iad 21/05/2025
6
Maison, 70 m²

64 900 € 927 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 836 m²

Champignelles (89350)

iad France - Xavier Dalle vous propose: Située à Champignelles (89350), cette maison de 70 m² sur un terrain clos de 835 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, deux dépendances offrent des espaces supplémentaires et du potentiel habitable. Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une cave voutée. Cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Valentin POIRIER - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Valentin POIRIER - AXO & ACTIFS 15/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
9
Maison, 60 m²

Prix en baisse 61 000 € 1 017 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Champignelles (89350)

À seulement 30 minutes de la gare la plus proche et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de type Phénix, édifiée sur un sous-sol total, offrant un beau potentiel de transformation. Cette maison vous propose actuellement une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine séparée, deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les futurs propriétaires souhaitant repenser entièrement l'agencement et la décoration à leur image. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 12 66 12, Valentin POIRIER (EI) Agent Commercial RSAC 911.897.205 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117740). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 05/07/2025 - mise à jour 06/07/2025
Nouveau 14
Maison, 141 m²

99 900 € 709 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Champignelles (89350)

Idéalement située en plein centre bourg, à deux pas des commerces, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son charme. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un grand couloir desservant à gauche un salon / salle à manger lumineux, et à droite une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés, et un escalier menant à l'étage ; - A l'étage : un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un grenier aménageable pour agrandir l'espace habitable selon vos envies (possibilité de deux chambres supplémentaires) Annexes : cave voûtée sous une partie de la maison + agréable cour à l'arrière DPE classé F - actualisation en cours suite à l'isolation des murs périphériques et à l'installation récente d'une chaudière à granulés Une opportunité rare en exclusivité chez ORDIM Immobilier. Afficher plus

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 13/08/2024 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 266 m²

Prix en baisse 234 000 € 880 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 013 m²

Champignelles (89350)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Champignelles (89350), cette propriété offre un environnement paisible et authentique, typique de la campagne française. Niché dans un cadre verdoyant de 14 439 m², le bien bénéficie du calme de la nature tout en restant à proximité des services essentiels. Idéal pour les amoureux de la tranquillité, cette demeure est entourée de verdure et offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville. Cette majestueuse demeure de 266 m² habitable environ se compose de plusieurs bâtisses distinctes, offrant un espace de vie généreux et varié. La propriété comprend une longère, deux granges, un garage, une remise, un studio, une maison principale avec salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau et chambre, ainsi qu'une seconde maison avec cuisine ouverte, salle à manger, salle de bains avec WC et trois chambres. En annexes, une grange indépendante et un bâtiment rénové d'environ 300m²viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Avec un pré clôturé non-attenant de 8 340 m², cette propriété offre un potentiel de vie inégalé pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Bien rare à venir visité rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE DU CHATEAU
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par AGENCE DU CHATEAU 20/02/2025 - mise à jour 30/05/2025
20
Maison, 122 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 557 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Champignelles (89350)

MAISON d' environ 122 m² sur un terrain de 802m² idéalement située à villeneuve les genêts. Parfaitement entretenue comprenant RDC: séjour double , cuisine équipée (frigo américain), une chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, ETAGE: palier desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparé. TERRASSE ET JARDIN AVEC PISCINE CHAUFFEE, 2 CAVES, ATELIER, LOCAL TECHNIQUE, BUANDERIE PRESTATIONS: double vitrage , PVC, piscine Chauffée, pompe à chaleur, store bane électrique, portail électrique , ballon thermodynamique, insert bois, fibre Afficher plus

Agence Charny Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Agence Charny Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
9
Maison, 70 m²

Prix en baisse 94 000 € 1 343 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 712 m²

Champignelles (89350)

Fermette comprenant grand séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une grande chambre. Sol en tomettes. Abri de jardin. Atelier. Terrain de 712 m². Beaucoup de charme. Au calme. Exclusivité

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 14/09/2024 - mise à jour 26/06/2025
18
Maison, 137 m²

Prix en baisse 84 900 € 620 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Champignelles (89350)

**Charmante Maison à Villeneuve-les-Genêts** A Villeneuve-les-Genêts, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel. Son charme se manifeste à travers des tommettes omniprésentes et une poutraison apparente qui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain confortable, et est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un insert à bois. Couverture en ardoise à revoir (charpente en très bon état). Le terrain offre un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une terrasse donnant de l'étage au terrain avec un garage en dessous. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Afficher plus

Xavier DALLE - iad
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Xavier DALLE - iad 27/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
8
Maison, 119 m²

99 000 € 832 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champignelles (89350)

iad France - Xavier Dalle vous propose: À vendre : Charmante maison individuelle au cOEur de Champignelles. Cette maison de 119 m² en bon état offre un cadre de vie paisible avec une belle cour. Profitez de deux grandes chambres, une chambre d'enfant, un salon spacieux, une grande salle à manger deux WC indépendants et une cuisine. Tout a été intégralement rénové - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Des fenêtres en PVC et radiateurs électriques neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Yeter CARNEIRO - iad
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 09/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
17
Maison, 73 m²

73 000 € 1 000 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 766 m²

Champignelles (89350)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – CHAMPIGNELLES (89) Village avec commerces de proximité et école – À seulement quelques minutes de Toucy, , Saint-Fargeau et Charny-Orée-de-Puisaye. Découvrez ce pavillon surélevé sur un sous-sol total avec garage, implanté sur un terrain avec jardin autour. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur un couloir avec placard de rangement desservant une cuisine, un séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain, un WC séparés et des combles perdus. En rez-de-jardin, le sous-sol total compartimenté comprend un garage, un atelier et des pièces de rangement et buanderie. Elle a un assainissement collectif (tout à l'égout ). Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, cette maison présente un bon potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 05/07/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 129 900 € 1 624 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 553 m²

Champignelles (89350)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Champignelles, à moins de 150km de Paris, cette atypique maison Bourguignonne de centre-bourg élevée sur caves enterrées avec puit, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d'écoles et de toutes commodités. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'arbres fruitiers. À l'extérieur, on découvre une toiture en ardoise, des menuiseries en double vitrage et un stationnement facilité par un grand garage/atelier. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse en tomettes, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse avec espace bureau sur parquet. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour aménagé, et la salle d'eau présente une douche à l'italienne, meuble vasque, et WC. Reste aménageable 150m² sur deux niveaux. Propriété rare avec un beau potentiel et beaucoup de charme, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant Afficher plus

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 07/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
16
Maison, 69 m²

79 000 € 1 145 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 852 m²

Champignelles (89350)

Découvrez le potentiel de ce pavillon des années 70, élevé sur sous-sol intégral compartimenté composé de : - RDC : Garage atelier, buanderie et pièce à aménager. - A l'étage : Entrée donnant sur séjour lumineux, cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, salle de bain et WC indépendants. - Les combles, partiellement aménagés en dortoir (environ 80m² au sol), offrent un bel espace à repenser selon vos envies. Un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un dortoir. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend plusieurs arbres fruitiers et invite à profiter d'un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre. Depuis les pièces de vie et le jardin, vous bénéficiez d'une magnifique vue campagne, dégagée et reposante. Les commerces sont accessibles à pied, ajoutant la praticité à ce bien au fort potentiel. EXCLUSIVITÉ ORDIM à ne pas manquer ! Afficher plus

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 29/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
15
Maison, 138,1 m²

189 000 € 1 369 €/m²
Maison • 138,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Champignelles (89350)

Découvrez cette charmante maison en bois de construction 2012, offrant un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Située dans un environnement paisible, proche des commerces, cette propriété unique bénéficie d'une accessibilité PMR de plain-pied, la rendant idéale pour tous. Elle se compose de : - RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, WC, bureau. - A l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable. Abris de jardin et garage complètent l'ensemble. Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, pour un confort thermique optimal en toutes saisons (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Afficher plus

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