Ventes immobilières en viager à Champigny (89340)

Fabrice MANNEVEAU - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabrice MANNEVEAU - iad 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(7 avis)

219 000 € 2 190 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 827 m²

Champigny (89340)

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Superbe Maison Traditionnelle à Champigny - Idéale pour Famille Nombreuse Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Champigny, offrant un cadre de vie spacieux et paisible pour une grande famille. Construite en 1981, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est dans un bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents. D'une surface habitable de plus de 100m², cette maison se compose d’un salon-séjour de 30 m2 attenant à une véranda de 20 m2, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un wc. À l’étage, une pièce palière dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total de 67 m2 composé d’une buanderie et un grand garage. Les plus : poêle à granulés, huisserie récente, piscine, véranda, proches de toutes commodités, terrain sans vis à vis, aucun travaux à prévoir… L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeu pour les enfants ou tout simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse cherchant espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer à Champigny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI 17/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

95 000 € 1 000 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 683 m²

Champigny (89340)

Cette maison offre un cadre paisible à proximité de commodités telles qu'une gare à 5 minutes à pied, écoles, commerces et des destinations touristiques renommées telles que Fontainebleau et Moret-sur-Loing. Idéalement située à 1h15 de Paris Gare de Lyon, la maison propose un jardin de 400 m² exposé au sud sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et agréable. Les corps de bâtiments en pierre aux murs de 70 cm d’épaisseur confèrent à cette propriété un cachet authentique. Avec ses toitures rénovées, une pièce habitable de suite de 31 m² comprenant cuisine et salle d'eau, une grande salle de 37 m² avec cheminée, 5 chambres potentielles, un vaste séjour de 68 m² et de superbes caves, cette demeure offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable. Les 6 pièces et les baies vitrées ouvrant sur le jardin promettent luminosité et convivialité au cœur de cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255 - SAFTI – FERREIRA DA SILVA Joël, Conseiller indépendant Afficher plus

Bastien Boulet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bastien Boulet - iad 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(8 avis)

219 000 € 1 490 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

Champigny (89340)

iad France - Bastien Boulet vous propose: Champigny sur Yonne, Petit village paisible avec écoles, Gare et Commerces. Maison Atypique d'environ 150 m2 habitables comprenant: - Au rez-de-chaussée : Une entrée, Séjour cathédrale avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, pièce avec Chaudière et (prédisposition Wc, Salle d'eau) et Une Chambre parentale avec Salle de bains / Wc. - A l'étage : Mezzanine, deux Chambres et une pièce pouvant être aménagée en Wc. - A l'extérieur, Un préau, une terrasse, Un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m2. Fenêtres Double Vitrage PVC, Chaudière alimentée au gaz de ville + Ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, Contactez moi Bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Colonel Fabien

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA Colonel Fabien 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

209 880 € 1 874 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Champigny (89340)

Maison entièrement rénovée, dans un état impeccable, très lumineuse, sur sous-sol total, située au calme dans un secteur résidentiel proche gare et écoles, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé une entrée sur double séjour traversant de 47m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée IXINA de 2020, un dégagement desservant un WC, trois chambres, une salle d'eau; - au sous-sol un garage avec atelier et porte motorisée, un espace buanderie, une pièce de 22m2 avec fenêtre et chauffage à aménager (possibilité de créer une 4ème chambre), un WC et un accès direct à la terrasse sans vis à vis, le tout sur un terrain de 967m2. Fenêtres récentes en PVC double vitrage (installation de volets roulants électriques possible), porte d'entrée neuve, électricité et plomberie refaites en 2020, chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2022, adoucisseur d'eau Culligan, fibre, conduit de cheminée existant, abri de jardin, terrasse de 30m2, combles non aménageables. Un peu de rafraichissement à prévoir sur l'extérieur. A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Afficher plus

Sylvie DE RYCKE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Sylvie DE RYCKE - megAgence 23/04/2025

Nouveau 12

199 000 € 1 777 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Champigny (89340)

Maison refaite complètement avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard , une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, 3 belles chambres, un accès au sous sol. Au sous sol, un WC , une cuisine d'été , buanderie donnant sur la terrasse, avec vu sur le jardin, une chambre, un atelier , un garage porte électrique. Tout à l'égout , pompe à chaleur , ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre, double vitrage, gaz de ville , 2 conduits de cheminée existants. Maison économique classe énergie C. Gare SNCF à 5 minutes, écoles, pharmacie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715 Afficher plus

Cyril GRAFFAGNINO - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Cyril GRAFFAGNINO - iad 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(46 avis)

85 000 € 1 735 €/m²
Maison • 49 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 064 m²

Champigny (89340)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: !!! VIAGER OCCUPE SANS RENTE !!! - MAISON 2 PIECES, SUR SOUS-SOL, AVEC JARDIN Cette charmante maison est située à Champigny. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La proximité des points d'intérêt tels que Montereau-Fault-Yonne (77), Villeneuve La Guyard, Pont sur Yonne et Sens facilitera votre quotidien en vous offrant un accès rapide aux commerces, services et activités à proximité. Cette maison de plain-pied de 49 m² se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Edifiée sur un sous-sol total, ce dernier est compartimenté avec un espace Stockage/Buanderie et un garage. Ce bien bénéficie d'un bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Vous pourrez profiter de la tranquillité du jardin de 1000m² et de ses aménagements. Conditions du viager : * Viager occupé sans rente : Paiement d’un bouquet unique sans versement mensuel. * Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur jusqu'à sa perte d'autonomie (contactez-nous pour plus de détails) * Prix du bouquet : 85 000 € (paiement unique) Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer ! Informations et Photos supplémentaires disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AUBIN SALON - BSK Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AUBIN SALON - BSK Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(51 avis)

148 000 € 1 850 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 244 m²

Champigny (89340)

Venez découvrir cette très jolie maison des années 60 située sur la commune de Champigny (89340). Commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : gare pour Paris GDL et Paris Bercy, écoles, pharmacie, supérette, docteurs, boulangeries etc. Maison nichée dans un très joli coin de verdure, sans aucune nuisance sonore. Les amoureux de la nature et de pêche seront ravis d'apprendre qu'un accès à l'eau par le biais d'un ponton est présent à l'arrière du terrain. La propriété est composée : d'une entrée sur véranda de 10m2 environ, un salon (ou chambre) de approximativement 20m2, un espace salle d'eau et wc. L'ensemble de cet espace est indépendant car un second accès au reste de la propriété est présent. Ce second espace est situé au demi niveau au dessus et est composé tel que : une cuisine ouverte sur pièce à vivre, le tout mesurant environ 30m2. Un accès à la terrasse exposée Sud-Est est présent. Deux chambres (14m2 et 12m2 environ), une salle d'eau et un wc séparé. Coté jardin : très jolie parcelle de plus de 3240m2 arborée, avec la présence d'un double garage de presque 50m2, un appentis et une belle annexe pour vos envies comme un atelier, stockage, jardinage ou autre ! Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 256642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DAVID DEHARBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par DAVID DEHARBE - BSK Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

137 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny (89340)

Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface : Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres : Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Une salle de douche et un wc séparé Extérieur : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements : Interphone pour plus de sécurité. Place de parking incluse. Cet appartement réunit confort, modernité et extérieur agréable, à proximité des commodités de Champigny-sur-yonne. Cette annonce référence 267639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2021 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DAVID DEHARBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par DAVID DEHARBE - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

137 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny (89340)

Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface : Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres : Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Extérieur : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements : Interphone pour plus de sécurité. Place de parking Cette annonce référence 273667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Suzana LATA - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Suzana LATA - iad 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(43 avis)

131 500 € 1 934 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champigny (89340)

iad France - Suzana Lata vous propose: Maison individuelle située dans une petite copropriété . Venez découvrir cette jolie maison avec un extérieur, qui vous séduira par son agencement. Située au calme, elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une chambre ou bureau à votre convenance, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur un jardin avec vue sur la campagne. Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un toilette séparé. L'étage vous offres deux chambres de 10 et 18 m2 au sol . L'exposition du jardin plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les ++ - La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein. - Une place de parking - Double vitrage PVC - L'eau froide est comprise dans les charges. L'emplacement est idéal, proche de la gare de Champigny, à seulement 1/4 d'heure de Sens et 20 minutes de Montereau. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison fonctionnel à Champigny. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Century 21 Martinot Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Century 21 Martinot Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Maison • 88 m² • Ter. 410 m²

Champigny (89340)

À vendre à Champigny-sur-Yonne :Maison de 88m² avec 4 chambres, dont 2 en souplex, idéale pour une famille ou un projet de vie paisible. Vous profiterez d'un sous-sol total pour vos rangements et d'un joli jardin pour vos moments en extérieur. Située dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités.Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Afficher plus

OPTIMUS

(177 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par OPTIMUS 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(177 avis)

178 000 € 1 712 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 647 m²

Champigny (89340)

EXCLUSIVITE : Maison Bourgeoise de charme à rénover dans un cadre verdoyant, terrain de 1 647 m², sans vis à vis, proche commerces de proximité, écoles et gare à pied.Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en bois, belle pièce de vie ouverte avec sa cheminée centrale foyer ouvert avec sa cuisine aménagée et ses poutres apparantes, deux chambres en enfilade avec salle d'eau (possibilité de créer une belle suite parentale).À l'étage, un palier / bureau desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, accès sur le grenier avec possibilité d'aménagement.En annexes, une grange attenante. Une maisonnette comprenant deux pièces dont une avec arrivée d'eau idéal pour maison d'amis ou espace buanderie / atelier. Une cave voutée.Une cour intérieur sur l'avant du bien, un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière.Dans son jus ce bien nécessite des travaux.DPE : G. GES : 105. Energie finale 329kWh / m2 / an. Logement extrêmement peu performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926962) Afficher plus

Jérome MAAS - SAFTI

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Jérome MAAS - SAFTI 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

413 000 € 2 753 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 600 m²

Champigny (89340)

Située dans la charmante ville de Champigny (89340), cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile aux écoles et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 2600 m² construite en 2001 comprend 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 3 toilettes, un salon spacieux, une cuisine équipée et un garage, elle offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'étage accueille 5 chambres supplémentaires, une pièce palière, un WC et une salle d'eau, apportant fonctionnalité et intimité à ses habitants. Vous aurez le confort du chauffage pompe à air/eau et avec l'avantage de panneaux solaires avec revente électrique apportant un rendement annuel non négligeable. Ainsi qu'une pompe piquée pouvant redistribuer l'eau pour votre jardin. Le terrain est entièrement plat et un grande terrasse panoramique afin de profiter au mieux des extérieurs. A visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333 - SAFTI – MAAS Jérome, Conseiller indépendant Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Nouveau 9

413 000 € 2 848 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Champigny (89340)

Fiche Id-SUP174156 : Superbe pavillon pouvant être habité de plain pied dans un village avec commerces et gare. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous sol est compartimenté en garage , chaufferie, cave et une grande pièce faisant office de seconde cuisine. Le jardin est grand, plat et arboré avec fruitiers, et vous profiterez d'abris de jardin. Les +++ : trés bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit avec forage au jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 413000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Theo BACHMANN - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Theo BACHMANN - iad 11/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(40 avis)

148 000 € 1 850 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 244 m²

Champigny (89340)

iad France - Theo Bachmann vous propose: Au bord de l'Yonne à Champigny (à 4min de la Gare SNCF, à 15km accès autoroute A19, à 15min de Montereau-Fault-Yonne). Cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche, Maison atypique d'environ 95m2 comprenant un séjour de 25m2 avec insert ouvert sur une cuisine de 6m2, un bureau de 14m2 donnant accès à une chambre de 12m2, une salle d'eau et un wc. Une véranda donnant accès à une autre chambre au rdc ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Garage double de 45m2, terrain de 3244m2 avec un puit alimentant la maison en eau. Profitez des bords de l'Yonne grâce à son ponton ainsi que sa dépendance idéale pour les pêcheurs ou amateurs de jardinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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