iad France - Brigitte GARRAND vous propose: CHEVANNES : A moins de 2 h de PARIS, dans le hameau de SEREIN, à l'environnement calme et champêtre, PROPRIETE comprenant DEUX MAISONS + JARDIN, à savoir : UNE MAISON PRINCIPALE (maison 1) de 192 m² et UNE MAISON SECONDAIRE (maison 2) de 80 m². Totalement rénovées, ces maisons ont bénéficié d'une chaleureuse alliance de l'ancien et du moderne. Le jardin de 2000 m² environ, sans vis-à-vis, paysagé et arboré, offre un cadre bucolique et serein. Les deux maisons sont indépendantes, ce qui permet une location ou la création d'une gîte. LA MAISON PRINCIPALE est composée d'une entrée avec rangements, un séjour de près de 38 m², avec poêle à granules, ouvrant sur une agréable véranda de 14 m², une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing et un wc séparé. En demi-étage, une chambre avec dressing et, à l'étage, un bureau sur mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. LA MAISON SECONDAIRE, de plain-pied, est divisée en un salon/bureau, une cuisine ouverte sur séjour de 37 m² avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une magnifique cave voutée de 30 m² promet d'agréables moments conviviaux. LES PLUS : Abri de 50 m² pour 2 voitures, 5 box/remises, atelier, cabanon de jardin, poulailler, double-vitrage oscillo-battants avec volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage au sol, VMC fonctionnelle, portail motorisé, visiophone, fibre optique installée, toiture 2017 avec film, énergie finale classe B (limite A). Toutes commodités à 2 kms à CHEVANNES et gare à AUXERRE à 10 kms. Ce lieu, idéal pour une grande famille, n'attend plus que vos valises pour ouvrir le livre d'une nouvelle histoire... A VOS CARTONS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garrand Brigitte - EI(ID 37399) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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275 000 €
1 432 €/m²
