10
132 375 €
2 068 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Hyper centre avec belle vue lointaineAppartement de type 3 au troisième étage avec ascenseur.Entrée, Séjour donnant sur le balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau.Cave.
7
106 000 €
1 963 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé à proximité immédiate de l'hyper Centre-Ville de Lannion, Appartement de Type 3 de 54 m² offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, salle de bains. L'appartement dispose également de deux caves. Le parking est privatif à la Résidence. L'immeuble dispose d'un digicode. Double vitrage - Chauffe-eau gaz récent. Travaux de rafraîchissement (peintures) et mise au goût du jour de la cuisine et salle de bains à prévoir. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Les charges de copropriété comprennent : employé d'immeuble, chauffage, eau, ménage des communs, électricité des communs, gestion du syndic. Pour davantage de renseignements : Stéphanie LE GUELLEC - Consultante Immobilier FONCIA : 06.22.68.01.79
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575 000 €
3 324 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • Ter. 3 800 m²
iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de 173m² à Beg Leguer, entre Lannion et Trébeurden. Située dans un quartier paisible de la charmante commune de Lannion, cette maison de 173m² est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Avec son allure traditionnelle et son agencement spacieux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent un espace de vie flexible, laissant libre cours à votre imagination pour les aménager selon vos besoins et vos envies. Le salon avec son insert et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée sont le cOEur de la maison, un lieu où se mêlent les délices et les odeurs qui réchauffent le cOEur. La possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts en fait un atout indéniable. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin attenant de 2800 m2, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. L’espace extérieur est parfait pour créer un havre de paix en plein air. Un grand hangar en zone constructible pouvant accueillir 4 véhicules et un atelier complète cet ensemble. En résumé, cette charmante maison à Lannion offre un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un lieu authentique pour poser leurs valises et profiter de tout ce que la région a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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103 200 €
1 323 €/m²
Maison • 78 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²
LANNION - 22300, à BUHULIEN, nous vous proposons en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, cette maison mitoyenne par le garage, qui restera occupée par une Dame de 78 ans. Cette maison offre une surface habitable d'environ 78 m2 sur deux niveaux, avec un garage et une véranda, le tout sur un terrain de 370m2, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, le littoral est à proximité immédiate en voiture, ou en vélo. Vous recherchez à investir dans la pierre, valeur refuge par excellence, avez-vous pensez au viager occupé sans rente ? Le paiement ce fait en une seule fois, à la signature, pas de rente viagère à assumer tous les mois, vous pouvez emprunter à la banque, vous n'augmenterez pas votre fiscalité, le seul occupant de ce bien entre le moment où vous en devenez propriétaire et le moment où vous récupérez la jouissance sera cette Dame, vous n'aurez aucunes réparations ni entretien à assumer l'intérieur du bien, tout comme à l'extérieur. Ce viager occupé sans rente est accessible par le versement d'un bouquet unique de 103 200 €, la valeur vénale est de 172 800 €, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 70 000 € !!! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée, par le garage ou par la véranda, un salon séjour, une cuisine, un Wc. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau, un bureau. Lannion et ses commerces ne sont qu'à quelques minutes et le littoral à 20 minutes environ. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177836CLF-1462399265
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197 025 €
2 494 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres
RESIDENCE BEAUCHAMPS, en Rez de chaussée vous serez séduit par ce bel appartement lumineux d'environ 79m²: Entrée, cuisine, cellier, double séjour donnant sur terrasse avec jolie vue, 2 chambres, salle d'eau. Cave.
13
156 500 €
2 653 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Seulement chez Optimhome ! Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en EXCLUSIVITE : IDEAL 1er INVESTISSEMENT ! BELLE AFFAIRE à SAISIR pour cet APPARTEMENT T3 en très bon état, superficie Carrez de 59.30 m2, très LUMINEUX et CONFORTABLE, situé au 2ème étage (sans ascenseur). BIEN PLACE proche des COMMODITES de Lannion et des AXES de communication, dans une petite résidence au CALME et SECURISEE (digicode et interphone). BALCON avec vue DEGAGEE sur la CAMPAGNE. ENTREE avec placards, BELLE PIECE de VIE avec SALON/SEJOUR/CUISINE de presque 26 m2 CUISINE aménagée RECENTE, 2 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS, un wc indépendant VENDU avec 2 PLACES PRIVATIVES DE PARKING à l'extérieur ! CONNEXION internet par FIBRE Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 570830 )
20
256 000 €
2 327 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²
iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : LANNION – Maison de 110 m² habitables sur sous-sol total- 4 chambres - proche commerces. Située dans un secteur recherché de Lannion, proche de toutes les commodités, cette maison de 110 m² habitables (hors véranda) offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une chambre (ou salon selon vos besoins), une salle d'eau récente et des WC séparés avec lave-mains. Une véranda de 28 m², non comptabilisée dans la surface habitable, offre une belle vue sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec un joli parquet vitrifié récemment, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol total compartimenté, avec isolation au plafond, propose de nombreux espaces de rangement et un potentiel intéressant pour divers aménagements. Chauffage électrique, cheminée, huisseries en double vitrage datant de 2017, et assainissement tout-à-l'égout conforme. Le tout sur un beau terrain arboré de 1130 m². Un bien rare à Lannion, offrant confort, espace et proximité des services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
17
158 000 €
2 052 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : LANNION - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T4 ACTUELLEMENT LOUE. A vendre appartement T4 avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée, salon transformable en chambre supplémentaire, cuisine séparée, salle de bain et WC. Cet appartement offre une élégance particulière grâce à son parquet en bois dans le salon et le séjour. Ce bien comprend également un garage fermé (box) et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles. De plus, ce bien offre un avantage important pour les futurs propriétaires : des travaux d'isolation extérieure sont en cours et sont entièrement pris en charge par le vendeur. Vous pourrez ainsi profiter d'un appartement plus éco-énergétique et confortable sans avoir à vous soucier des coûts. Veuillez noter que des travaux électriques sont à prévoir pour garantir un fonctionnement optimal. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif stable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à LANNION avec les travaux d'isolation déjà pris en charge ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
130 000 €
2 241 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²
iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin, Cave et Garage à Lannion, 2 chambres. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Lannion, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, proche de la gare, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine séparée, et un WC, une véranda, l’accès au jardin. À l'étage, on découvert deux chambres spacieuses (9m² et 12m²), un palier pouvant servir de bureau, une salle D’eau avec WC, le tout offrant un espace de repos confortable et intime. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule. Avec une exposition est-ouest, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Autres informations : fibre, double vitrage, tout à l’égout, chaudière fioul, travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Lannion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
3
199 999 €
1 835 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²
Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 105 m², idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos repas dans une ambiance conviviale. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre lumineuse complètent cet espace, sans oublier un salon-salle à manger spacieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres vous attendent pour offrir un espace nuit confortable, accompagnées d’un WC supplémentaire pour plus de praticité. Le garage de la maison dispose d’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. À l’extérieur, un grand jardin entièrement clos invite à la détente, aux jeux en plein air ou à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : collège, commerces et services sont accessibles à pied, et la proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de la douceur du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626 - SAFTI – BRIAND Dominique, Conseiller indépendant
14
375 000 €
2 778 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²
iad France - Clement Audren (06 15 06 43 64) vous propose : EXCLUSIVITE - LANNION - VUE RIVIERE – CENTRE À PROXIMITÉ - TROIS CHAMBRES. Séduction assurée pour cette maison de 135 m² environ VUE RIVIERE. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC et un cellier. À l’étage, vous découvrez trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Son terrain de 600 m² environ est clos et arboré et dispose d’un cabanon, vous pourrez profiter de ses DEUX TERRASSES (orientation EST et OUEST) et contempler les couchers de soleil... Possibilité d'acquérir en supplément un bois de 3000 m² environ. Ne passez pas à côté de cette maison, appelez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Audren EI (ID 39887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
332 000 €
2 049 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 569 m²
iad France - Stephanie HULEN (06 20 66 06 31) vous propose : Maison de Ville de caractère d'environ 162 m2 habitable, Rénovée - 4 Chambres - Emplacement Idéal à Lannion Cette charmante maison de ville en pierre, offre un espace de vie confortable et lumineux, une belle entrée desservant un séjour, un salon traversant d'environ 35 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse, un wc indépendant et une petite buanderie. Au 1 er étage : un large palier et un couloir dessert 4 chambres lumineuses et spacieuses sur parquet dont une avec une loggia fermée, un wc indépendant, une salle d'eau, et une salle de bain. Le second étage propose des combles très spacieux pouvant être aménagés. L'emplacement est idéal, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des colléges et lycées , du cinéma, de la gare, et bien plus encore. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, offrant praticité et un mode de vie facile. La maison est en excellent état, offrant un confort optimal grâce à la rénovation récente. Profitez d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'un système de chauffage au gaz pour une ambiance cosy en hiver. Les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur dans chaque pièce. Les huisseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz de ville, l'assainissement tout à l'égout. Une cour accessible par une grille motorisée permet le stationnement et l'accès à la maison. Un charmant jardin arboré 'surélevé' à l'arrière de la bâtisse offre un cadre bucolique bien que nous soyons en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville aussi bien située et entretenue à Lannion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie HULEN EI (ID 29758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 838818870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
140 000 €
2 000 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Rare opportunité à saisir - Maison Hypercentre Lannion - Commerces et écoles à pieds - 3 chambres - 70 m2 - Parking - Jardin Clos Nouveau sur le marché, cette maison de ville pleine de charme située à Lannion offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet en centre-ville. Construite en 1927, cette maison de ville bénéficie d'une architecture typique de l'époque et d'une belle luminosité. Nichée sur trois étages, elle propose un total de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, un WC indépendant, Au premier étage un palier dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, Au dernier étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées avec WC. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante dans chaque pièce. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Lannion a à offrir. Les commerces et les écoles se font à pied, La plage, le port de PERROS GUIREC à 10min en voiture, 15 min de la côte de GRANIT ROSE. Autres informations: double vitrage, rénovation en 2015, chauffage électrique, fibre, tout à l’égout, exposition SUD, maison saine, jardin entièrement clos. - Visite virtuelle sur demande - BIEN RARE SUR LANNION, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
230 000 €
1 870 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²
iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : LANNION, proche quartier Le Brelevenez, MAISON de ville - 123m2 environ - 4 CHAMBRES - Jardin et Terrasse En plein cOEur de Lannion, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme. Construite en 1900 et rénovée avec soin, cette demeure de 123m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie calme et agréable. Je vous invite à découvrir cette JOLIE maison de ville au cOEur de Lannion. Elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec un accès terrasse, un salon LUMINEUX, un cellier, et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert trois GRANDES chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et placards. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec un grenier aménageable vous attendent. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un petit jardin entièrement clos où il fait bon se ressourcer. Autres informations : double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout, fibre, maison saine. BIEN RARE SUR LANNION à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Je vous invite à saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lannion. Je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
3
241 040 €
2 387 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²
Opportunité pour investisseurs ! Immeuble sans syndic, frais réduits, excellente rentabilité. Situé à Lannion, à quelques pas de la gare, cet immeuble composé de trois appartements représente une occasion rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien à la fois rentable et écologique. Avec un taux d'occupation de 100 %, des charges de fonctionnement réduites grâce à l'absence de syndic, des appartements loués en meublé, et aucun frais à prévoir, cet immeuble garantit une rentabilité optimale. Performances énergétiques remarquables : Classe C pour la consommation d'énergie, plaçant cet immeuble dans les 25 % des logements les plus économes. Classe A pour les émissions de CO2, un niveau que moins de 10 % des logements en France atteignent, ce qui en fait un bien particulièrement respectueux de l'environnement. Caractéristiques des appartements : Appartements parfaitement isolés, fonctionnels et à hautes performances énergétiques. Chaque logement bénéficie d'une isolation thermique et acoustique de qualité, offrant un confort optimal aux locataires tout en réduisant leurs factures d'énergie. Loués en meublé, ces appartements offrent des avantages fiscaux supplémentaires pour les investisseurs, tout en garantissant une forte attractivité pour les locataires. Occupés en permanence, ces appartements connaissent une forte demande locative en raison de leur emplacement stratégique et de leurs excellentes performances énergétiques, garantissant ainsi un revenu locatif constant. Aucun frais à prévoir, les appartements sont en parfait état et ne nécessitent aucun travaux supplémentaires. Avantages pour investisseurs : Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement sans subir les contraintes habituelles. D'autres avantages sont également à découvrir. Contactez-moi rapidement pour en discuter. Prix FAI : 241 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
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