Ventes immobilières 3 pièces à Maël-Carhaix (22340)

Charmante longère rénovée en campagne, proche de Maël-Carhaix ! À la recherche d'un havre de paix sans être isolé ? Cette longère habitable en l'état de 65 m² utiles offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles ! Située dans un environnement verdoyant et calme, elle se trouve à quelques minutes de la voie express Rennes-Brest et à proximité immédiate du bourg de Maël-Carhaix (cabinet médical, écoles, supérette, bar-tabac, etc.) situé à 2 km environs. Vous serez charmé(e) par sa pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, ses deux chambres à l'étage et son chauffage performant, alliant radiateurs électriques récents et un poêle à bois de qualité. Profitez également d'un grand garage accolé avec accès direct au salon et d'un spacieux parking privé sur une parcelle de 1 050 m². Nous avons fait une simulation pour la rentrer en catégorie E presque D au niveau du DPE, cela engendrerait environs 8 OOO € de travaux notamment sur le système de chauffage (enlever les radiateurs électriques contre un poêle à pellet flamme verte, changement du chauffe eau par un thermodynamique et vmc simple flux) Cette maison habitable immédiatement n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Le même type de bien sera bientôt disponible sur la commune de Plouyé, 29690 proche Carhaix (3 pièces, habitable et grand jardin. de plain pieds pour celui ci) . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12553