Ventes immobilières 7 pièces à Saint-Caradec (22600)

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3 annonces
MARIE LEYS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MARIE LEYS - BSK Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 113 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 681 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 2 chambres

Saint-Caradec (22600)

Découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Vous pouvez vivre dans l’appartement libre puis réunir les 2 appartements à l’avenir. La location d’un appartement peut aussi payer une partie de vos mensualités. Un dispositif d’aide à l’habitat peut-être mis en place pour les travaux d’amélioration de confort de la maison et je peux vous renseigner. L’appartement libre fait 58 m²et il a été rafraîchit en 2024. Hauteur sous plafond: 2,35 mètres. IL est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 28 m² (porte d’entrée neuve en juillet 2024) avec un meuble évier et une hotte. - escalier en bois très récent avec grand Vélux (posé en 2017) - couloir qui dessert: - une salle d’eau où se situe le ballon d’eau chaude: 4 m² - un WC: 1,80 m² - une chambre de plus de 9 m² A l’étage: plancher bois - 2 pièces sous pentes: 6 m² et environ 10 m² au sol L’appartement loué fait 56 m² - loué jusqu’au 1 avril 2026 - Loué 440 € - Locataire installé depuis 10 ans et il a toujours payé ses loyers. Si le locataire actuel change d’appartement et accepte une augmentation de loyer, cela peut-être un argument solide pour les acheteurs, augmentant leur rentabilité. Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 33 m² avec ballon d’eau chaude installé dans un placard - escalier dans la pièce de vie - une salle d’eau - un WC A l’étage, plancher bois: - 1 chambre: 10 m² habitable - 1 bureau: 5 m habitable Exposition plein sud - Bonne performance de l’isolation, VMC simple flux - Système de chauffage électrique à fluide caloporteur - Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres dans chaque appartements - cheminées sur les pignons qui sont actuellement bouchées par le propriétaire - toiture ardoisée - menuiseries en PVC datant de 2006 et vélux en bois - Présence de détecteur de fumée Fosse sceptique en béton de 5000 litres réalisée en 2005 - Taxe foncière 800 €. En annexe un double garage avec deux portes basculantes - terrasse pour les 2 appartements - 3812 m² de verger récent, avec de jeunes pommiers prometteurs pour une future production- 6800 m² de terres agricoles: idéales pour des projets maraîchers ou autres acitvités. La propriété offre un cadre paisible et de nombreuses opportunités pour des amateurs de nature ou des investisseurs. Prix à débattre. Cette propriété est située sur la commune de Saint-Caradec, commune proche de LOUDEAC, UZEL et GUERLEDAN. A 17 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC et 70 km LORIENT et VANNES. Pour visiter, contactez-moi ! Cette annonce référence 260488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Côte et Bretagne Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 22/11/2024

436 000 € 2 271 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 723 m²

Saint-Caradec (22600)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CHARME. Cette superbe propriété comprend un manoir du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie alliant caractère et confort moderne. Des espaces de vie accueillants. L’entrée se fait par un corridor desservant plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas, ainsi qu’une buanderie/chaufferie donnant sur le parc. Une chambre, attenante à une salle de douches avec WC séparés, complète ce niveau. La salle à manger, équipée d'une cheminée en pierre avec insert, offre un cadre chaleureux. Trois marches mènent au salon, où une cheminée ouverte en pierre domine la pièce. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur les dépendances et le parc. Confort et sérénité à l’étage. L’étage abrite une chambre parentale avec salle de douches privative. Un grand couloir mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une spacieuse salle de bains. Un espace lecture et un coin télé ajoutent encore à l’atmosphère conviviale et sereine de ce niveau. Le deuxième étage de la tour carrée réserve une belle surprise : un vaste espace actuellement aménagé en bureau, mais qui pourrait devenir une magnifique suite parentale ou un studio indépendant. Matériaux de qualité et décoration soignée. Toutes les pièces de vie sont dotées de poutres apparentes et décorées avec goût. Les fenêtres mixtes en aluminium et bois, ainsi que les rénovations réalisées dans le manoir, ont fait appel à des matériaux de haute qualité, garantissant confort et durabilité. Un extérieur plein de charme. Une vaste terrasse dallée s'étend sur toute la longueur du manoir, avec un puits en pierre équipé d’une pompe. Cet élément ajoute un charme particulier à la propriété. À l’extérieur, deux dépendances complètent l’ensemble. Des annexes avec de nombreuses possibilités. La première dépendance est une vaste grange, actuellement aménagée en cave à vin, atelier et espace de stockage. Il est également possible d’y garer une petite voiture. Une mezzanine permet un rangement supplémentaire. Le calvaire à l’entrée, le portail en métal travaillé en forme de chapeau de gendarme et les grandes plaques de cheminée, rappellent l’histoire du manoir et son atmosphère du XVIIe siècle. La seconde dépendance, ancienne écurie du manoir, est ouverte sur deux côtés. Elle sert de cuisine extérieure pendant une grande partie de l’année. Avec sa grande cheminée, c’est l’endroit idéal pour recevoir et profiter des moments conviviaux. Un cadre de vie idéal. Un cabanon en bois permet de ranger le matériel de jardinage. Tous les chemins de la propriété sont goudronnés, et un grand parking permet de garer plusieurs véhicules. Les allées bordées de bambous et les pins majestueux finiront de vous séduire et d’ajouter à l’ambiance calme et sereine du lieu. À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus, le ramassage scolaire, ainsi que des petits commerces et médecins. La propriété est idéalement située, à quelques minutes de Guerlédan, Pontivy et Loudéac, offrant un accès facile aux écoles et aux grandes surfaces. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1960 € et 2700 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 000 € Honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Allan Remond - iad
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Allan Remond - iad 22/11/2024
8
Maison, 113 m²

191 000 € 1 690 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • Ter. 10 612 m²

Saint-Caradec (22600)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Charmante longère divisée en deux logements avec grand terrain Située dans un cadre paisible, cette longère de caractère est idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat combinant résidence principale et revenus locatifs. Premier logement (58 m² - vacant) Récemment rénové en 2023, ce logement offre des prestations modernes : •Une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. •Un couloir desservant une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre. •À l’étage, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Deuxième logement (54 m² - loué) Ce logement, actuellement loué, comprend : •Une pièce de vie au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. •Une salle d’eau et un WC indépendant. •À l’étage, une chambre et un bureau. Chaque logement dispose de son propre garage, offrant une praticité supplémentaire. Terrain et extérieurs •Terrain principal de 6 800 m² attenant à la maison. •Terrain supplémentaire de 3 812 m², exploité en verger, situé de l’autre côté de la route. Caractéristiques techniques •Chauffage électrique. •Double vitrage PVC avec volets manuels. •Toiture en ardoise naturelle. •Assainissement individuel. Les atouts du bien Ce bien offre de nombreuses possibilités : •Investissement locatif avec deux logements. •Premier achat avec une partie des mensualités financées par le loyer existant. •Réunification des deux logements pour créer une seule grande habitation familiale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.