Acheter une maison 7 pièces à Saint-Caradec (22600)

Modifier ma recherche
2 annonces
CARINE HOUÉE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par CARINE HOUÉE - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 10/11/2024
18
Maison, 113 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 726 €/m²
Maison • 113 m² • Meublée • 7 pièces • 2 chambres

Saint-Caradec (22600)

Baisse de prix pour cette grande maison divisée en 2 appartements: 1 libre + 1 loué Idéal pour un premier achat ! Vous pouvez vivre dans l’appartement libre puis réunir les 2 appartements dans l’avenir. La location peut payer une partie de vos mensualités. Un dispositif d’aide à l’habitat peut-être mis en place pour les travaux d’amélioration de confort de la maison et je peux vous renseigner. L’appartement libre fait 58 m² et a été rafraîchit en 2024. Hauteur sous plafond: 2,35 mètres. Il est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 28,75 m² (porte d’entrée neuve juillet 2024) avec un meuble évier et une hotte. - escalier en bois très récent avec grand vélux (pose en 2017) - couloir qui dessert: - une salle d’eau où se situe le ballon d’eau chaude: 4,80 m² - un WC: 1,82 m² - une chambre: 9,75 m² A l’étage: plancher bois - 2 pièces sous pentes: 6 m² habitable et environ 10 m² au sol L’appartement loué fait 56 m² - loué jusqu’au 1 avril 2026 - Loué de 440 € - Locataire installé depuis 10 ans et a toujours payé ses loyers. Le logement est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 33,36 m² avec ballon d’eau chaude installé dans un placard - escalier dans la pièce de vie - une salle d’eau - un WC A l’étage: plancher bois - 1 chambre: 10 m² habitable - 1 bureau: 5,80 m² habitable Exposition plein Sud - Bonne performance de l’isolation, VMC simple flux - Système de chauffage électrique à fluide caloporteur - Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres - cheminées sur les pignons qui sont actuellement bouchées par le propriétaires - toiture ardoisées - menuiseries en PVC datant de 2006 et Vélux en bois - Présence de détecteur de fumée - Fosse sceptique en béton de 5000 litres réalisée en 2005 - Taxe foncière 800 € En annexe un double garage avec deux portes basculantes - terrasse pour les 2 appartements - verger de 3812 m² situé de l’autre côté de la rue - Terrain agricole de 6800 m² attenant à la maison (qui est divisée en 2 appartements) Cett maison est située sur la commune de SAINT-CARADEC, commune proche de LOUDEAC, UZEL et GUERLÉDAN. A 17 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC et 70 km LORIENT et VANNES Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 238646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Côte et Bretagne Immobilier
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 10/11/2024
13
Maison, 192,3 m²

436 000 € 2 267 €/m²
Maison • 192,3 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 723 m²

Saint-Caradec (22600)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CHARME. Superbe propriété comprenant en partie d'habitation, un manoir du XVII ème. Au rez de chaussée vous entrez sur un corridor desservant : Une cuisine avec coin repas, une buanderie/Chaufferie menant sur le parc, une chambre avec juste à côté une salle de douches et wc séparés, une belle salle à manger avec cheminée en pierres et insert double flux. Trois petites marches sont à monter pour accéder à un salon avec cheminée ouverte en pierres avec une superbe vue sur les dépendances et le parc. A l'étage, une première chambre parentale avec sa salle de douches privative. Puis vous emprunterez un grand couloir qui mène à deux belles chambres, à une spacieuse salle de bains, un espace lecture et un espace télé. Au deuxème étage de la tour carrée, quelle belle surprise que ce grand espace, actuellement servant de bureau, pouvant devenir une magnifique suite. Toutes les pièces de vie sont en poutres apparentes et décorées avec goût. Les fenêtres mixtes, allu/bois pour la plupart ainsi que tout ce qui a été rénové dans ce manoir, ont fait appel à des matériaux de hautes qualités. Sur toute la longueur du manoir une vaste terrasse dallée avec son puits en pierre doté d'une pompe, ajoute à la maison un charme particulier. A l'extérieur, deux dépendances. La première, une grange desservant actuellement une cave à vin, un atelier, un espace de stockage. Vous pourrez également y garer une petite voiture. En mezzanine sur un des côtés, un endroit de stockage. Son calvaire à l'entrée, son portail en métal travaillé en chapeau de gendarme et également les grandes plaques de cheminées, vestige de la noblesse, nous projettent de suite dans cette ambiance du XVII ème siècle. La seconde dépendance, anciennes écuries du manoir, est ouverte sur deux de ses murs et sert de cuisine extérieure durant une bonne partie de l'année. Avec sa grande cheminée, elle est l'endroit de la convivialité par excellence. Un cabanon en bois permet le rangement de votre matériel de jardinage. Tous les chemins sont goudronnés et vous avez une très grande capacité de places de parking. La bambouseraie et l'allée de pins finiront de vous séduire. A proximité, ramassage scolaire, bus, petits commerces et médecins. Non loin de Guerlédan, Pontivy et Loudéac, vous aurez accès aux écoles et grandes surfaces. Amoureux de la nature et de la richesse de notre patrimoine, ne tardez pas à venir visiter cette propriété. Il est un bien rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1960 EUR et 2700 EUR pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 000 EUR Honoraires inclus | 420 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.