195 000 €
1 726 €/m²
Maison • 113 m² • Meublée • 7 pièces • 2 chambres
Baisse de prix pour cette grande maison divisée en 2 appartements: 1 libre + 1 loué Idéal pour un premier achat ! Vous pouvez vivre dans l’appartement libre puis réunir les 2 appartements dans l’avenir. La location peut payer une partie de vos mensualités. Un dispositif d’aide à l’habitat peut-être mis en place pour les travaux d’amélioration de confort de la maison et je peux vous renseigner. L’appartement libre fait 58 m² et a été rafraîchit en 2024. Hauteur sous plafond: 2,35 mètres. Il est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 28,75 m² (porte d’entrée neuve juillet 2024) avec un meuble évier et une hotte. - escalier en bois très récent avec grand vélux (pose en 2017) - couloir qui dessert: - une salle d’eau où se situe le ballon d’eau chaude: 4,80 m² - un WC: 1,82 m² - une chambre: 9,75 m² A l’étage: plancher bois - 2 pièces sous pentes: 6 m² habitable et environ 10 m² au sol L’appartement loué fait 56 m² - loué jusqu’au 1 avril 2026 - Loué de 440 € - Locataire installé depuis 10 ans et a toujours payé ses loyers. Le logement est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 33,36 m² avec ballon d’eau chaude installé dans un placard - escalier dans la pièce de vie - une salle d’eau - un WC A l’étage: plancher bois - 1 chambre: 10 m² habitable - 1 bureau: 5,80 m² habitable Exposition plein Sud - Bonne performance de l’isolation, VMC simple flux - Système de chauffage électrique à fluide caloporteur - Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres - cheminées sur les pignons qui sont actuellement bouchées par le propriétaires - toiture ardoisées - menuiseries en PVC datant de 2006 et Vélux en bois - Présence de détecteur de fumée - Fosse sceptique en béton de 5000 litres réalisée en 2005 - Taxe foncière 800 € En annexe un double garage avec deux portes basculantes - terrasse pour les 2 appartements - verger de 3812 m² situé de l’autre côté de la rue - Terrain agricole de 6800 m² attenant à la maison (qui est divisée en 2 appartements) Cett maison est située sur la commune de SAINT-CARADEC, commune proche de LOUDEAC, UZEL et GUERLÉDAN. A 17 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC et 70 km LORIENT et VANNES Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 238646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr