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AIRE IMMOBILIER RENNES

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par AIRE IMMOBILIER RENNES 07/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

6

223 000 € 3 399 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique T3 à BRUZ dans une résidence de qualité au calme, à proximité du cinéma, de la gare, des commerces et services. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres avec placards, un wc séparé. Et un double box fermé en sous-sol sécurisé. Emplacement très recherché, immeuble de 2009. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 223 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. A saisir rapidement car rare à la vente sur ce quartier. Disponible de suite. Dans une copropriété de 85 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1048 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 euros et 1080 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par INOVA Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

8

212 000 € 3 565 €/m²
Appartement • 59,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Découvrez votre havre de paix à Bruz (35170). Cet appartement T3 de 59,47 m², construit en 2015, est doté d'un ascenseur et offre 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sa cuisine américaine est un véritable atout. L'exposition sud et les doubles vitrages assurent une lumière naturelle abondante. Une terrasse et une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Le chauffage est individuel et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. A proximité : bus, crèches, collèges, restaurant, parc et jardin, médecins généralistes. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Cécile HUET

(78 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Cécile HUET 14/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

(78 avis)

6

305 325 € 4 017 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

BRUZ - Centre-ville - Dans une impasse, au calme, proche des transports et commerces. Appartement de type 3 situé au rdc, refait entièrement à neuf, composé d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée, dégagement, wc suspendu avec lave-mains, salle d'eau, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. RARE ! Ce bien vous propose également un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour voiture électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 305 325 EUR comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 295 000 EUR Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643 EUR et 870 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile HUET au 06.06.53.43.15 ou Michel HUET au 06.15.73.51.34

CABINET BARTH IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

12

149 900 € 2 742 €/m²
Appartement • 54,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cet appartement de type 3 situé en plein centre de BRUZ, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de Ker Lann. Situé au dernier étage de l'immeuble, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie très lumineuse car orientée PLEIN SUD et bénéficiant d'un balconnet avec une vue dégagée et surplombant BRUZ. Egalement, l'entrée dessert un WC séparé, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée et deux belles chambres lumineuses. En complément, vous disposerez : - d'une place de parking privative - d'une cave - d'un grenier - d'un local vélo commun Si vous recherchez un appartement disposant de beaux volumes et espaces annexes, dans un très bon état, d'un bel emplacement, et d'une vue dégagée? ALORS N'ATTENDEZ PLUS ! Idéal investisseurs ou résidence principale ! Réf. : 956JP (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1622.95 euros.

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI 07/11/2024

5

212 900 € 3 327 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Situé dans la commune de Bruz (35170), cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et services de la ville. Idéalement desservie, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bel appartement de 64 m², construit en 2015, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, répondant aux normes PMR. Il dispose d'un balcon de 9 m² exposé sud, offrant une vue dégagée. De plus, une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos sont inclus. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces sont fonctionnelles et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 700 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

Arnaud JESTIN - 3%.com

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Arnaud JESTIN - 3%.com 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

1

206 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 61,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent sur Rennes et Bruz vous présente: Dans le quartier résidentiel du Vert Buisson, à proximité des commerces, écoles et transports, un appartement T3 dans une résidence bien entretenue et sécurisée ! Située au 3 ème et dernier étage, exposé ouest, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, deux chmbres, une salle de bain et wc séparés. Egalement inclus un garage box fermé en sous sol et d'une place de parking dédiée. Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 34349 Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Française Immobilière - Mordelles

(78 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Mordelles 26/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(78 avis)

15

177 990 € 3 143 €/m²
Appartement • 56,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le lotissement du Vert Buisson, à moins de 500 mètres à pied de la gare de BRUZ, du Cinéville et du centre commercial. Ce T3 de 56,63 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne de 2009, bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution bien pensée de cet appartement. Un hall d'accueil vous permettra de distinguer clairement l'espace de vie de l'espace nuit. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 15 m², idéal pour profiter des belles journées en extérieur. La pièce de vie donne également accès à une cuisine séparée, que vous pourrez facilement ouvrir si vous le souhaitez, afin de créer un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant proche de vos invités. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard intégré, optimisant le rangement. Ce dernier dessert deux chambres de 9,3 m² et 10,55 m², dont l'une avec placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les toilettes, accessibles depuis l'entrée, viennent parfaire l'agencement de cet appartement. Pour plus de confort, un garage privatif en sous-sol est inclus, et des places de stationnement situées dans l'impasse sont à disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 750 et 1 060 euros/an (année de référence : 2021, 2022, 2023). Copropriété divisée en 2 immeubles. Au total sur l'ensemble : 143 lots dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : 913.60 eurosuros. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 177 990 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros .

Atlas immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Atlas immobilier 31/10/2024

8

212 900 € 3 323 €/m²
Appartement • 64,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

L'agence Atlas Immobilier vous propose, à Bruz, ce bel appartement de type 3 d'une surface de 64,07 m² Carrez. Vous profiterez des avantages d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités de la commune de Bruz (transports, commerces, équipements et services). Situé au premier étage d'une résidence de 2015, avec ascenseur et répondant aux normes PMR, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une belle entrée avec placard menant à une pièce de vie, baignée de lumière, d'environ 27 m² avec cuisine équipée et aménagée. D'ici, vous accéderez à un balcon de 9 m² exposé sud, sans vis à vis et disposant d'une grande armoire de stockage. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, une salle de bain avec placard et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. Ce bien vous est proposé par Caroline Mougin, agent commerciale pour l'agence Atlas Immobilier. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 700 €. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812331759 RCP Rennes

Ajp Immobilier Pacé

(152 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Pacé 21/04/2024 - mise à jour 11/09/2024

(152 avis)

5

229 500 € 3 262 €/m²
Appartement • 70,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

AJP vous présente en exclusivité, dans une copropriété récente, ce grand appartement de type 3 avec balcon et double stationnement. Composé d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée jouxtant un espace extérieur exposé plein sud. Dans la zone nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un w-c séparé aux normes PMR. Deux stationnements privatifs en sus seront à votre disposition. Dans une résidence récente et sécurisée, et situé sur une commune en pleine expansion, vous aurez la garantie de faire un investissement judicieux. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 811 euros.

INOVA Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par INOVA Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

9

196 100 € 3 434 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux à Bruz Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57.10 m², situé à Bruz (35170), dans une résidence de standing de 2015. Cet appartement non meublé, au 2ème étage sur 4, est doté d'un ascenseur pour votre confort. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC offrent une belle vue sur la cour et une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de la résidence. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol et d'un stationnement extérieur, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d'un sous-sol. Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous serez à proximité de 3 crèches et 3 collèges, accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, et 4 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 15 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Cécile HUET

(78 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Cécile HUET 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

(78 avis)

7

294 975 € 4 469 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

BRUZ - Dans une impasse, au calme, proche du centre-ville, des transports et des commerces, nous vous proposons ce T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au rdc de plain pied, il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous pourrez profiterez d'un jardin clos exposé au sud. RARE ! Ce bien vous propose aussi un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour véhicule électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 294 975 EUR comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 285 000 EUR Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552 EUR et 747 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile Huet au 06.06.53.43.15 ou Michel Huet au 06.15.73.51.34

Boukhenoufa Loïc - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Boukhenoufa Loïc - Expertimo 17/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

4

294 500 € 4 207 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Nouveauté ! Bruz proximité Centre, Transports, Commerces Appartement entièrement rénové en rez-de-jardin disposant d'une terrasse et d'un extérieur privatifs sans vis-à-vis. Il comprend : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. Vous bénéficiez également d'un garage fermé, électrifié (porte auto, borne de recharge possible). Prestations de qualité ! Petite copropriété en cours de constitution. Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - - NoRSAC: 533741153, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RENNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par RENNES IMMOBILIER 16/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

3

312 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 67,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

RENNES IMMOBILIER vous propose la résidence neuve "Les Quercias", située dans la commune dynamique de Bruz, à seulement 15 minutes de Rennes. Elle se trouve dans un quartier pavillonnaire où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant, avec beaucoup d'atouts: voies pédestres et cyclables, nombreuses écoles, commerces à proximités, complexes sportifs, lignes de bus et train. Cette résidence se compose de 15 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement détient soit un jardin, un balcon ou une terrasse. La résidence bénéficie de prestations et de matériaux de qualité. Logements disponibles : du T3 au T4 à partir de 312 000 euros jusqu'à 419 000 euros Livraison prévue 4ème trimestre 2023

Boukhenoufa Loïc - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Boukhenoufa Loïc - Expertimo 17/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

3

304 500 € 4 007 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruz (35170)

Nouveauté ! Bruz proximité Centre, Transports, Commerces Appartement entièrement rénové en rez-de-jardin disposant d'une terrasse et d'un extérieur privatifs sans vis-à-vis. Il comprend : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. Vous bénéficiez également d'un garage fermé, électrifié (porte auto, borne de recharge possible). Prestations de qualité ! Petite copropriété en cours de constitution. Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - - NoRSAC: 533741153, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Keredes Alma

(38 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Keredes Alma 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(38 avis)

9

107 610 € 1 957 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Bruz (35170)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 55.81 m², est mis en vente par l'agence Keredes à Rennes. Situé dans le quartier de la Rabine à Bruz, il offre un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Au premier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement à rénover présente un fort potentiel. Il dispose d'un mode de chauffage électrique et ne possède pas de cave. Le prix de vente est de 107610 euros. Contactez l'agence Keredes pour plus d'informations sur ce bien immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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