iad France - Katalina Poupard vous propose: Découvrez cette maison au charme singulier et à l’agencement ingénieux, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.
Bien que située en ville, elle surprend par son calme et son environnement préservé. Véritable cocon, elle invite à la détente grâce à son jardin, son ambiance chaleureuse et son intérieur soigneusement conçu. Ici, vous profitez d’une tranquillité rare, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, à 15 minutes à pied du centre-ville et à seulement 30 minutes en voiture de la rocade de Rennes.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Fonctionnelle et élégante, elle réunit une entrée avec placard, un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout réalisé avec des matériaux de qualité, pensés pour allier esthétique et durabilité. Une cheminée au bioéthanol moderne et design rehausse l’atmosphère conviviale de cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Tout y est pensé pour maximiser votre confort au quotidien.
À l’étage, une grande mezzanine, une chambre cosy, une seconde salle d’eau, un bureau transformé en chambre, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 19m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement…).
Côté praticité, le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et une grande buanderie.
Des équipements de qualité, pensés pour durer : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique performant et matériaux haut de gamme contribuent à un intérieur agréable, fonctionnel et optimisé.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, une dépendance pour le stockage, et un jardin verdoyant qui vous fera oublier que vous êtes en ville.
Ici, vous profitez du calme et de la verdure, tout en restant au cOEur de la ville : une combinaison rare et précieuse.
Une maison qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour ceux qui recherchent des matériaux de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie où règnent sérénité et confort.
Une visite s’impose : venez découvrir ce petit havre de paix au cOEur de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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250 000 €
1 880 €/m²
