Ventes immobilières 8 pièces à Montfort-sur-Meu (35160)

NOUVEAUTE sur MONTFORT SUR MEU , chez ARSATI IMMOBILIER . FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF market") - Abonnez vous. Venez découvrir cette maison de 1979 d'environ 116m² habitable et 130m² au sol avec 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une isolation par l'extérieur, des huisseries en aluminium ( travaux réalisés en 2018 ), un sous sol complet, un emplacement au calme proche des écoles et commerces sont des atouts à noter! Cette maison possède un réel potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement, on obtiendra facilement une pièce de vie de 60 m² tout en conservant une chambre au rdc! Elle se compose au rdc d'un salon séjour lumineux exposé SUD équipée d'une cheminée , une cuisine équipée et aménagée de 12m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Une première chambre de 13 m² puis une deuxième de 11m², un wc indépendant et enfin une salle de d'eau avec douche et vasque . L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc Vous pourrez vous relaxer sur une grande terrasse bois 25m² exposée SUD set profiter d'un jardin arboré sans vis à vis à deux pas des commerces. Un sous-sol complet de 75 m² vous offrira un bel espace de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie carrelée. Située dans un lotissement calme, vous serez à seulement 2 minutes à pied du collège, du lycée, du centre ville et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 576m², vous apprécierez un environnement calme et aéré!! Le plus sur cette maison sont bien évidement les travaux récents d'isolation par l'extérieur et les changements d'huisserie, mais aussi son sous-sol complet. Son emplacement au calme, à proximité des commodités est également à mettre en avant. DPE : C 131 C 24 Date de réalisation du diagnostic : 3 /10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) référence : NB132.24 Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02.23.44.69.45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes ARSATI IMMOBILER. Vous accompagner, c'est notre métier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas BONENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898252192 - Rennes.