Ventes immobilières à Larmor-Plage (56260)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & CONFORT Maison entièrement rénovée à Larmor-Plage. Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son confort, ses volumes et sa qualité de vie. À pied, à vélo ou en bus rejoignez facilement le centre de Larmor-Plage, ses commerces, ses écoles et ses restaurants. Une adresse rare, parfaite pour y vivre à l’année ou en maison de vacances. Une rénovation complète, un charme intemporel. Construite en 1959, la maison a bénéficié en 2012 d’une rénovation intégrale avec extension et isolation thermique par l’extérieur. Elle offre tous les standards du confort moderne. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l’agencement optimisé pour la vie de tous les jours. Une vie dedans-dehors. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée fonctionnelle avec placard. La belle pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L’espace s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola, véritable prolongement du salon. À l’abri des regards, elle invite à la détente, du petit-déjeuner en plein air aux longues soirées d’été. Que ce soit pour un déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de lecture au calme, cette terrasse offre un cadre bucolique et chaleureux, propice à la convivialité et à l’art de vivre en bord de mer. Le séjour, chaleureux et spacieux, est sublimé par une cheminée à gaz, idéale pour une ambiance cocooning et une chaleur douce, sans contraintes. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, communique directement avec la salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit réparti sur deux étages. À l’étage, on retrouve trois chambres confortables, pensées pour le repos et l’intimité. Chacune offre une luminosité agréable et la possibilité de créer des espaces personnalisés, que ce soit pour les enfants, les invités ou un bureau. Une salle d’eau moderne, fonctionnelle et élégante, vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Le dernier niveau est entièrement réservé à la suite parentale. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d’eau avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Un véritable cocon, intime et paisible. Confort et équipements au quotidien. Chauffée au gaz de ville via une chaudière basse température, la maison offre un bon rendement énergétique. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative et d’un abri de jardin pratique pour le rangement. La douceur de vivre en bord de mer. Larmor-Plage séduit par son cadre balnéaire prisé, sa qualité de vie et son ambiance conviviale toute l’année. Entre ses plages de sable fin, son port de plaisance, ses sentiers côtiers, ses écoles et ses marchés, tout est accessible à pied ou à vélo. Lorient à portée de main : une vie entre dynamisme urbain et calme côtier. Située à seulement quelques minutes de Lorient, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et bord de mer. En voiture, en bus ou même à vélo, vous rejoignez facilement le centre-ville de Lorient, ses commerces, sa gare TGV, ses écoles et ses équipements culturels. Une situation idéale pour concilier les avantages d’une vie citadine active avec la sérénité d’un environnement balnéaire. Que ce soit pour le travail, les loisirs ou les déplacements, cette proximité avec Lorient facilite le quotidien tout en préservant la qualité de vie. Idéale comme résidence principale, la maison conviendra également parfaitement en maison secondaire, pour des vacances en toute sérénité à deux pas de l’océan. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1330 et 1830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 705 840 € Honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus