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Maxime COUEDEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime COUEDEL - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

339 000 € 2 648 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 712 m²

Plaudren (56420)

Située dans la commune de Plaudren (56420), à moins de 3km du bourg, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle allie la tranquillité d’une petite ville bretonne à une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes principaux de communication. Un véritable compromis entre calme et praticité. Construite en 1976 sur un vaste terrain de plus de 5 700 m², cette maison sur sous-sol complet développe une surface habitable de 128 m², répartie sur 7 pièces. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une lingerie, une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. L’ensemble a été bien entretenu, mais l’étage nécessitera une modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires une belle opportunité de personnaliser l’intérieur à leur goût. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée en catégorie B, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 0621816120, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378 - SAFTI – COUEDEL Maxime, Conseiller indépendant

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Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

285 000 € 1 657 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Plaudren (56420)

A seulement 15 minutes de Vannes, sur la commune de Plaudren, venez découvrir cette maison néo-bretonne construite en 1982. Cette demeure authentique offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Caractéristiques de la maison : • Surface habitable : 172 m² • Terrain : Plus de 1000 m² • Chambres : 5 chambres spacieuses • Bureau : Parfait pour le télétravail ou les études • Cuisine : Dinatoire, Aménagée et équipée • Séjour : Convivial avec une cheminée en granit, idéale pour les soirées d'hiver, orienté est et sud • Sous-sol : plus de 100m², avec une porte de garage de 2,40 m de haut permettant d’y entrer un fourgon et de stocker du matériel Atouts de la propriété : • Emplacement : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers principaux. On rejoint la route Vannes / Locminé en moins de 5 minutes • Confort : La maison offre de grands espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille nombreuse ou un activité de chambres d'hôtes. • Extérieur : Un vaste terrain de plus de 1000 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la nature. • Adaptabilité : Cette maison conviendrait parfaitement à un artisan, une profession libérale ou une assistante maternelle, grâce à ses nombreux espaces et son bureau séparé. Informations supplémentaires : • Travaux à prévoir : Un budget pour le changement des ouvertures est à prévoir afin de moderniser et améliorer l'efficacité énergétique de la maison, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme et fonctionnalité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 565924 )

Emmanuelle LORANS - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Emmanuelle LORANS - iad 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

285 000 € 1 657 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Plaudren (56420)

iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : Située à 15 minutes de Vannes et à 500 m des commerces et services de PLAUDREN, cette Néo-Bretonne de 172 m2, SPACIEUSE et LUMINEUSE, vous accueille avec ses 5 chambres, un bureau , 3 salles d’eau et de bain. SANS VIS-A-VIS, avec une VUE DEGAGEE sur la campagne, cette maison est pour une famille, vous pouvez y faire une activité de chambres d’hôtes, le SOUS-SOL TOTAL peut permettre une activité professionnelle… Son atout, le terrain de plus de 1000 m2 est constructible vous pouvez y recréer de la surface habitable ou des annexes. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’ un salon-salle à manger de 42 m2 avec sa cheminée, d’une cuisine de 13 m2, de deux chambres, une salle de bain et un WC. A l’étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau:/bain /WC, de deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Des travaux sont à prévoir, dont le changement des ouvertures, la mise au gout du jour, et l’assainissement non conforme. Cette maison est construite avec de beaux matériaux, des parquets, portes et escaliers en chêne, elle est saine. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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