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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 06/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 06/01/2025

359 000 € 2 992 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Plaudren (56420)

A 15 min de Vannes, sur la commune de Plaudren, MégAgence vous présente cette maison de 120 m² de 2008 sur un terrain arboré de 800 m². Cette habitation ossature bois est une véritable invitation à vivre dans un environnement naturel et authentique, elle allie harmonieusement des matériaux biosourcés et durables, offrant ainsi un cadre de vie apaisant, respectueux de l'environnement. Située en plein centre bourg, elle bénéficie d’une situation idéale, proche des commodités locales (commerces, écoles, services etc.) et à quelques minutes seulement des transports en commun (lignes de bus pour Vannes). Au RDC, l'entrée avec placard nous emmène vers la pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, composée d'un salon avec poêle à bois et d'un séjour. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Vous y trouverez également une arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le hall bureau dessert deux chambres dont une avec terrasse privative et une salle d'eau avec WC. Raccordée au tout à l'égout, cuve de récupération d'eau de pluie (raccordée WC, machines et jardin), exposition sud coté terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 000 € Honoraires : 2,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

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Pauline Allardi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Pauline Allardi - iad 19/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(3 avis)

220 000 € 2 200 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces • Ter. 460 m²

Plaudren (56420)

iad France - Pauline Allardi vous propose: Sur la commune de Plaudren, dans un charmant hameau verdoyant, à 4 km du bourg et 4km de Trédion et leurs commodités (écoles, pharmacie, supérette, pôle santé, etc.), ensemble de deux petites maisons en pierre sur un terrain de 460 m2. Chaque maison indépendante dispose, aux rez-de-chaussée dune pièce à vivre d’environ 40 m2 avec cuisine aménagée ainsi que de leurs espaces salon et à manger distincts. Aux étages, se trouvent, pour chacune d’entre elle une chambre et une salle d’eau avec toilette. L’extérieur entretenu et paysagé est entièrement clos. Un abri et un appentis viennent compléter l’ensemble des prestations. Actuellement, l’une des maisons est exploitée en gîte. Possibilité d’exploiter les deux habitations. Cet ensemble plein de charme et dans un environnement calme est idéal pour les investisseurs ou les amoureux de la campagne. Côté travaux : Prévoir la réfection de l’assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Allardi Pauline - EI(ID 59863) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Elven

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Elven 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

375 000 € 3 230 €/m²
Maison • 116,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 087 m²

Plaudren (56420)

Nouveauté Chez GUY HOQUET à ELVEN! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Plaudren, à seulement 2 pas du bourg au prix de 375000 euros. Avec une surface habitable de 116 m² et un terrain spacieux de 1087 m², cette propriété est un véritable coup de coeur ! Cette maison construite en 2000, dispose de 5 pièces, 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Profitez d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux. Vous trouverez également un cabanon, et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol complète le bien afin de pouvoir stocker facilement. Coté Nord, une entrée avec cour arborée et paysagée. La maison dispose de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans la mezzanine, cette maison s'adapte à vos besoins. Située à proximité de l'École Publique Le Sac de Billes et de l'École primaire privée Saint-Bily, cette maison est idéale pour les familles. De nombreuses associations font vivre la commune (culturelles et sportives) ainsi que les commerces et le pole médical. Montre en main, vous serez à seulement17min de VANNES, et seules vos valises sont à poser. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour plus d'informations et pour organiser une visite. sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.

Virginie ROMAIN - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Virginie ROMAIN - iad 17/06/2024 - mise à jour 08/02/2025

(10 avis)

359 000 € 3 042 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Plaudren (56420)

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Située sur la commune de Plaudren, à 20mn de Vannes, cette maison de 118m2 habitables (130m2 au sol) de 2008 est un vrai havre de paix, dans un quartier calme à proximité immédiate du bourg. En ossature bois, cette maison chaleureuse a été conçue pour faire entrer la lumière du lever au coucher du soleil dans un environnement verdoyant, dégagé et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec poêle donnant accès à une terrasse exposée sud, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec terrasse orientée sud, une salle d'eau avec double vasques et WC. Chaque chambre dispose d'un espace dressing/rangement de 5m2 au sol. A cela s'ajoute un grand cellier avec buanderie et placard, un garage, un carport ainsi qu’une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un système de récupération d’eau pluviale pour l'utilisation des chasses d’eau, du lave vaisselle et du lave linge. A l'extérieur, un joli jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pauline Allardi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Pauline Allardi - iad 31/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(3 avis)

272 000 € 2 894 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 372 m²

Plaudren (56420)

iad France - Pauline Allardi vous propose: Sur la commune de Plaudren, à 800 mètres du bourg et proche toutes commodités, maison construite en 2022 d’une surface habitable de 94,40 m2 sur une parcelle de 372 m2. Dès l’entrée, cette habitation propose une pièce à vivre de 33 m2 environ avec une cuisinée ouverte aménagée de 7,51 m2. Le Rez de chaussée offre également une suite parentale de 13,55 m2 comprenant un espace dressing et une salle d’eau. Un toilette séparé complète la vie de plain pied, le tout exposé sud. A l’étage, le palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette séparé. Côté technique : Les sols de la suite parentale, de l’étage ainsi que l’ensemble des sanitaires pour les salles d’eau sont a prévoir, ce qui laisse la possibilité de choisir son revêtement de sol. Chauffage au sol sur la rez-de-chaussée. Un garage avec accès direct depuis la cuisine permettant un espace buanderie/cellier puis une porte de service pour accès sur l'extérieur complète l’ensemble des prestations. Les aménagements communaux (plantations et espaces piétons) sont en cours pour offrir un environnement agréable. Cette maison n’attend que ses futurs propriétaires pour y construire leur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Allardi Pauline - EI(ID 59863) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Didier COUTANT - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Didier COUTANT - Optimhome 18/01/2024 - mise à jour 29/01/2025

(21 avis)

189 000 € 2 250 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²

Plaudren (56420)

Une exclusivité Optimhome ! Maison de caractère à rénover. A 15mn de Vannes, 2mn du bourg de Plaudren, construction du début du 20ème, sur 1300m² de terrain, actuellement composée d'un séjour/cuisine de 35m², 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Cave, grenier et appentis (35m²). L'atout principal de cette maison réside dans ses 90m² de combles toute hauteur aménageables, ce qui à terme peut vous offrir plus de 160m² habitables ! C'est une maison saine, qui a su endurer le poids des années. Hormis la remise au goût du jour, elle nécessitera une réfection de l'électricité, une réfection de la maçonnerie sur un pignon, l'assainissement individuel à revoir. Petits commerces et école primaire dans le bourg de Plaudren - Ligne de bus Kiceo BZ11 vers Vannes centre - Hypermarché St Avé 12 mn - Vannes 15mn - Gare TGV 17mn Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 554395 )

Pauline Allardi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Pauline Allardi - iad 09/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

(3 avis)

378 200 € 4 111 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Plaudren (56420)

iad France - Pauline Allardi vous propose: COUP DE COEUR Idéalement située sur la commune de Plaudren, à seulement 15 minutes de Vannes, cette magnifique maison au coeur du centre bourg offre un cadre de vie de près de 40 m2 avec une cuisine ouverte, le tout sublimé par un élégant parquet. Un bureau de 5 m2 vient compléter cet espace. Les larges ouvertures orientées au sud et à l’est, ainsi que celles donnant sur l’ouest et le plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur, offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés. La chambre principale, de près de 12 m2, bénéficie d’un accès privé à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet espace de vie de plain-pied. Un cellier/buanderie de 9m2, avec accès sur l’extérieur par porte de service, ajoute une touche pratique à cette propriété. A l’extérieur, la parcelle de 374 m2 offre une belle terrasse en bois de douglas de 100m2, entièrement clôturée, vous permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Allardi Pauline - EI(ID 59863) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

(1053 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 25/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(1053 avis)

378 200 € 4 111 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Plaudren (56420)

Devenez propriétaire de cette magnifique maison contemporaine à Plaudren. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison coup de coeur idéalement située au centre-bourg de Plaudren. Charme, confort et luminosité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'un espace de vie spacieux et accueillant dès l'entrée et laissez-vous séduire par un séjour de près de 40 m², auquel s'ajoute harmonieusement une cuisine ouverte moderne. Le parquet élégant et le plafond cathédrale de 5 mètres accentuent l'impression de volume et de chaleur. Un bureau fonctionnel de 5 m² complète cet espace convivial, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Grâce à son puit de lumière ainsi que ses larges ouvertures orientées sud, est et ouest, la maison baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le reste des pièces du bien se compose comme suit : - Deux chambres avec placards intégrés, dont une chambre de 12 m² avec un accès direct à la terrasse pour des réveils enchanteurs. - Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne, alliant design et praticité. - Un WC séparé pour un confort optimal. - Un cellier/buanderie de 9 m², avec une porte de service vers l'extérieur, complète ce bien avec une touche pratique. Implantée sur une parcelle de 374 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui vous offrira confort (2 minutes à pied de tout commerce) et sérénité (4 minutes à pied de trois étangs). Profitez d'une splendide terrasse en bois de douglas de 100 m², entièrement clôturée, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison allie parfaitement charme et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : François PERRINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934986464

Maxime COUEDEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Maxime COUEDEL - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

339 000 € 2 648 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 712 m²

Plaudren (56420)

Située dans la commune de Plaudren (56420), à moins de 3km du bourg, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle allie la tranquillité d’une petite ville bretonne à une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes principaux de communication. Un véritable compromis entre calme et praticité. Construite en 1976 sur un vaste terrain de plus de 5 700 m², cette maison sur sous-sol complet développe une surface habitable de 128 m², répartie sur 7 pièces. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une lingerie, une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. L’ensemble a été bien entretenu, mais l’étage nécessitera une modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires une belle opportunité de personnaliser l’intérieur à leur goût. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée en catégorie B, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 0621816120, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378 - SAFTI – COUEDEL Maxime, Conseiller indépendant

LE ROUZIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 03/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

1 150 000 € 3 885 €/m²
Maison • 296 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 73 000 m²

Plaudren (56420)

PROPRIETE EQUESTRE SUR 7 HECTARES LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente une magnifique propriété équestre sur plus de 7 hectares située à 15 min de la gare TGV de Vannes. Idéale pour accueillir votre élevage de chevaux, projet équestre... La longère a été entièrement rénovée en 2017. Au RDC : Un grand hall d'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée (60 m²), un salon de 31 m², chambre avce SDE , WC. Un bureau avec accès indépendant et entrée de service. A l'étage : 3 chambres, SDB, WC et grande suite parentale avec dressing, SDE et WC. Piscine au sel et chauffée 8 x 4 m avec rideau. Côté chevaux : Paddocks, prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés sur le puits. Bâtiment comprenant : 3 Boxes de 3.5 m x 4 m, une sellerie et un espace stockage. Carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace "cheval" bénéficie d'un accès indépendant de la maison. NOTRE AVIS : Un bien rare sur le secteur de Vannes, idéal pour une famille passionnée de chevaux ou projet équestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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