Vente maison 369 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaudren (56420)

iad France - Virginie ROMAIN (06 80 00 79 96) vous propose : Située sur la commune de Plaudren, à 20mn de Vannes, cette maison de 118m2 habitables (130m2 au sol) de 2008 est un vrai havre de paix, dans un quartier calme à proximité immédiate du bourg.
En ossature bois, cette maison chaleureuse a été conçue pour faire entrer la lumière du lever au coucher du soleil dans un environnement verdoyant, dégagé et sans vis-à-vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec poêle donnant accès à une terrasse exposée sud, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.
A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec terrasse orientée sud, une salle d'eau avec double vasques et WC. Chaque chambre dispose d'un espace dressing/rangement de 5m2 au sol.
A cela s'ajoute un grand cellier avec buanderie et placard, un garage, un carport ainsi qu’une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules.
La maison dispose également d'un système de récupération d’eau pluviale pour l'utilisation des chasses d’eau, du lave vaisselle et du lave linge.
A l'extérieur, un joli jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie ROMAIN EI (ID 55422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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VIRGINIE ROMAIN - IAD

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