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Vente maison 401 850 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plaudren (56420)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plaudren (56420)
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- 4 368 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Devenez propriétaire de cette magnifique maison contemporaine à Plaudren. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison coup de coeur idéalement située au centre-bourg de Plaudren. Charme, confort et luminosité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel !
Profitez d'un espace de vie spacieux et accueillant dès l'entrée et laissez-vous séduire par un séjour de près de 40 m², auquel s'ajoute harmonieusement une cuisine ouverte moderne. Le parquet élégant et le plafond cathédrale de 5 mètres accentuent l'impression de volume et de chaleur.
Un bureau fonctionnel de 5 m² complète cet espace convivial, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Grâce à son puit de lumière ainsi que ses larges ouvertures orientées sud, est et ouest, la maison baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Le reste des pièces du bien se compose comme suit :
- Deux chambres avec placards intégrés, dont une chambre de 12 m² avec un accès direct à la terrasse pour des réveils enchanteurs.
- Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne, alliant design et praticité.
- Un WC séparé pour un confort optimal.
- Un cellier/buanderie de 9 m², avec une porte de service vers l'extérieur, complète ce bien avec une touche pratique.
Implantée sur une parcelle de 374 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui vous offrira confort (2 minutes à pied de tout commerce) et sérénité (4 minutes à pied de trois étangs). Profitez d'une splendide terrasse en bois de douglas de 100 m², entièrement clôturée, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison allie parfaitement charme et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : François PERRINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934986464
Publiée le 25/12/2024 -
Réf. agence : 414971-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXJHHX
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| Prix de vente : 401 850 € | Prix au m² : 4 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 374 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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