Vente maison 268 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plaudren (56420)

iad France - Youen Robert vous propose: PLAUDREN – Maison contemporaine de plain-pied de 81 m² avec jardin clos, terrasse et prestations récentes
En plein centre de Plaudren, à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement agréable et résidentiel.
La maison développe une surface habitable d’environ 81 m² et se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un cellier/buanderie de 4,5 m² complète l’ensemble, offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique.
À l’extérieur, le jardin clos et intimiste permet de profiter pleinement de la terrasse, à l’abri des regards. Le tout est implanté sur une parcelle facile à entretenir.
Cette maison répond aux normes RE2020 avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied, sans travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 3 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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YOUEN ROBERT - IAD

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