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Description

iad France - Sabrina Le Breton vous propose: Exclusivité à PLAUDREN! 4 Chambres, terrain et dépendance récente.
Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un village en campagne de PLAUDREN, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour accueillir votre famille.
Le terrain spacieux de 2850 m², entièrement arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Vous apprécierez également la luminosité de la maison et son exposition plein sud.
La maison, construite en pierre dans les années 1900, a été récemment rafraîchie, elle dispose, en RDC d'une pièce de vie de presque 50m2, disposant d'un salon, séjour, et d'une cuisine, récemment posée, ouverte, aménagée et équipée.
Le poêle à bois, lui aussi est neuf.
Vous trouverez également un coin parental, avec chambre et une salle de bain. De nombreux rangements attenants, et WC indépendants .
Au 1er, une mezzanine, 3 chambres et un dressing.
La maison est au calme, sans vis-à-vis.
Ses atouts ++, une dépendance habitable de 19 m² vous offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un bureau, un atelier professionnel ou un espace d'amis. Elle comprend une entrée avec une pièce principale et un une pièce d'eau avec douche, wc et lavabo.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
Vous rêvez d'une vie à la campagne, et simplement y poser vos valises? N'attendez plus et contactez moi dès à présent pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 1718762 - Réf Superimmo : ANVXY3YYV
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - ter. 2 850 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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