Vente maison 330 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

Plaudren (56420)

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2 797 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Pauline Allardi - iad

3 avis

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Description

iad France - Pauline Allardi vous propose: Centre bourg de Plaudren, à 400 mètres des commodités, belle longère, entièrement rénovée en 2018, d’une surface habitable de 118 m2 sur une parcelle de 826 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme des poutres apparentes et de la cheminée en pierre conservée. Le salon / séjour propose un bel espace de vie de presque 49 m2 avec sa lumière traversante et son accès direct au jardin, sur l’arrière de la maison. Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m2 vient s’ajouter à l’ensemble de la pièce à vivre. Une chambre de 11 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec son toilette viennent permettre une vie de plain-pied.
A l’étage, l’habitation dispose d’une grande chambre parentale de 22 m2 , une seconde chambre de 9m2, le tout sur parquet massif ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilette de 8,75 m2
Un garage indépendant de 13 m2 avec sa porte de service donnant sur le jardin et sa porte sectionnelle motorisée compète l’ensemble des prestations.
Côté technique : système de chauffage par cheminée, poêle à pellets et radiateur en appoint si souhaité. Micro station d’épuration pour l’assainissement à contrôler en 2034. Terrain divisible et constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1742344 - Réf Superimmo : ANVXYBNOL

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - ter. 826 m²	Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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