Ventes immobilières 4 pièces à Nogent-le-Rotrou (28400)

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous propose de découvre cet appartement à rafraîchir situé à Nogent-le-Rotrou. Avec une surface habitable de 64.8 m² carrez, cet espace de vie comprend 4 pièces, dont 2 chambres et une salle de bain. Profitez d'une cuisine aménagée et d'une agréable luminosité traversante. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour une vie paisible, ou un investissement. Un parking privé vous attend pour un confort optimal. Sa proximité avec tous les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement stratégique pour votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien à personnaliser selon vos envies ! Parfaitement situé dans un cadre calme, il attend votre touche personnelle pour briller. Une opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 64 lots dont 20 lots à usage d'habitation Charges courantes moyenne annuelles : 2.677 € (chauffage et eau compris). Pas de procédure en cours. Classe énergie : E Estimation du coût annuel 1.455 € DPE en date du 17 mars 2020 Prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 66.500 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat:

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville EXCLUSIVITE - Situé dans une petite copropriété tranquille, ce beau T4 en duplex offre, sur 74,94 m² Loi Carrez (96,69 m² au sol), une entrée avec placard, un séjour avec rangements, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau (ou troisième petite chambre), une salle de douches et deux wc. Chauffage individuel électrique, très bon état général. Vaste double garage privatif avec grenier et cave, place de stationnement privatif en extérieur. Toutes commodités à pied; gare SNCF à moins de 10 minutes de marche (Paris Montparnasse - Le Mans). Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1480 euros - GES B Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau - montant des charges annuelles : 507 euros Prix : 121 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 383705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 507 euros.