Ventes immobilières 7 pièces à Azay-le-Rideau (37190)

Situé en plein cœur du charmant village d'Azay-le-Rideau, cette maison offre une opportunité rare d'investissement alliant commerce et habitation. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Local commercial Surface généreuse et lumineuse, idéal pour un commerce de proximité, une boutique, ou un bureau. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à proximité des commerces et des attractions touristiques de la ville. - 1er et 2ème étages : Logement en duplex de type T4 Ce logement spacieux, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon-séjour confortable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et de deux salles de bains. Le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, se mêle à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commodités, écoles, et transports en commun. - Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. - Situation touristique, à deux pas du Château d'Azay-le-Rideau. - Espace extérierur au calmet et sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'un des plus beaux villages de France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis-Joseph CLAUDE, Tél. : 06 38 67 69 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879 399 236 - SAFTI – CLAUDE Louis-Joseph, Conseiller indépendant