Ventes immobilières 9 pièces à Langeais (37130)

Richard Bernardeau BSK immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme - Située dans un quartier paisible et sans circulation, cette magnifique maison contemporaine construite en 2015 est une invitation à la sérénité et au confort de vie. Avec ses volumes généreux et ses prestations d’exception, cette propriété saura séduire les amateurs de modernité et d’espace. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et le confort Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse de 63 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement complémentaire. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une élégante suite parentale, équipée d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un spacieux dressing. Un toilette indépendant et un garage complètent ce niveau. Étage spacieux et dédié au bien-être À l'étage, une grande mezzanine offre un espace ouvert propice à la détente ou à un coin bureau. Trois belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette viennent s’ajouter. Pour les soirées en famille ou entre amis, une salle de cinéma promet de beaux moments de divertissement. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un système d’arrosage automatique pour une maintenance aisée. La vaste terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée vous invite à la relaxation tout au long de la belle saison. Prestations modernes et efficacité énergétique La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, offrant un confort thermique inégalé. Pour les amateurs d’ambiance cocooning, il est également possible d’installer un poêle à bois, à granulés ou une cheminée. Cette propriété, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une qualité de vie optimale, est à visiter sans tarder. Un véritable coup de cœur vous attend, contactez-nous pour organiser une visite ! SURFACES DES PIECES : Entrée 10m² Salon / Séjour / Cuisine 50m² Suite parentale 30m² Cellier 10m² Mezzanine 18m² Salle de bain étage 7m² Chambre 1, 13m² Chambre 2, 12m² Chambre 3, 14m² Salle de cinéma 26m² Garage 20m² CONFORT Fibre internet Tout à l'égout Volets électrique Portail et porte de garage électrique Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Lave mains dans les toilettes Cette annonce référence 254726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr