Ventes immobilières 3 pièces à Montrichard Val de Cher (41400)

Découvrez cette charmante maison en tuffeau de 94 m², idéalement située entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, au coeur du village pittoresque de Bourré. Nichée sur un terrain clos de 261 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un jardin, un garage et une superbe cave troglodyte pleine de caractère, attenante au garage mais non à la maison. Ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet touristique. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux de 19 m² exposé sud (24 m² en incluant l'entrée). La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace de 19 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'extérieur, le jardin et la cour offrent la possibilité d'aménager un espace détente couvert avec barbecue. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC avec volets roulants en aluminium Chauffage et eau chaude au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Sol carrelé au rez-de-chaussée, parquet flottant dans les chambres à l'étage Diagnostics positifs : aucune anomalie électrique, pas de plomb ni d'amiante Toiture et façade en excellent état Aucun travaux à prévoir Atouts extérieurs : Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours Garage pour stationner ou stocker Cave troglodyte apportant cachet et authenticité Localisation privilégiée : A proximité des commerces et de Montrichard, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de sites touristiques majeurs comme le Château de Chenonceaux et le Zoo de Beauval. En parfait état, cette maison peut être vendue entièrement meublée si souhaité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à la mettre en location ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Afficher plus