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ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ANGIE NEGRONI - BSK Immobilier 15/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

253 000 € 2 057 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres

Amilly (45200)

À la recherche de confort moderne et d'économies d'énergie, tout près des commodités ? Cette maison de 123 m², rénovée avec soin, située dans le quartier paisible de VIROY à Amilly, vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses matériaux haut de gamme. AU REZ-DE-CHAUSSEE Séjour lumineux de 30 m² doté d'une bel insert, deux portes-fenêtres PVC en double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine lumineuse et spacieuse de 20 m², équipée Arthur BONNET (18 000 €), avec parements en marbre et appareils de marque Arthur MARTIN. Suite parentale avec douche à l’italienne et vasque en pierre de rivière. Un toilette indépendant et une penderie viennent compléter le rez-de-chaussée. A L'ETAGE Un bel escalier mène à : Une pièce palière de 15 m² (possibilité de créer une 4ème chambre). Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, vasque et WC. Deux chambres supplémentaires en enfilade, dont une avec dressing sur-mesure de 6 m². A L'EXTERIEUR Le jardin arboré et fleuri d'environ 785m² est un véritable écrin de verdure et invite à la détente. Deux dépendances offrent des espaces de rangement. La terrasse est carrelée, équipée d'un store ban électrique, un espace potager et un enclos à poules complètent ce cadre idyllique. RECENTES AMELIORATIONS Chaudière à pellets Froling avec silo de 3 tonnes, ballon d'eau chaude de 200L et accumulateur de 700L. Fenêtres en double vitrage PVC. Isolation des combles (240 mm de laine de verre). Électricité refaite à neuf. Aucune anomalie à constater, un véritable atout qui souligne la qualité de cette demeure. Avec un excellent classement énergétique (catégorie C), cette maison allie performances écologiques et économiques. INFORMATIONS PRATIQUES Assainissement collectif Taxe foncière : 1900 € COMMODITES L'hôpital de Montargis et un Intermarché se trouve à 1,5 km de la maison. Ainsi que plusieurs écoles, collèges et gymnase. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort, tranquillité et modernité. Pour toute information ou visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 234708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elodie MARQUET - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Elodie MARQUET - iad 22/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

(28 avis)

454 000 € 2 270 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 990 m²

Amilly (45200)

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Vous aimez la pierre et les poutres, avec des touches de modernité tout en subtilité avec matériaux de qualité ? Cette longère de 200 m2 environ habitable, avec double garage, atelier, et loft à aménager est faite pour vous ! Idéalement située, à 45 min de Fontainebleau, à 5 min des commerces, et de l'autoroute A77/A6, elle est composée d'une généreuse et charmante entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 44 m2 environ avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un espace chaufferie avec aspiration centrale, d'une incroyable suite parentale de 30 m2 environ, avec dressing et douche à l'italienne, et pour clore ce niveau un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine cathédrale de 44 m2 environ pouvant servir de salle de projection , de salle de jeux, ou autre. Un couloir dessert les 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, et les 2 salles d'eau, ainsi que le wc indépendant. A l'extérieur, attenant à la maison, une pièce de 10 m2 environ cache une petite pépite, un authentique four à pain. La dépendance, construite en 2012, d'une superficie de 150 m2 environ, est composée, de 2 garages avec portes motorisées, d'un atelier attenant de 25 m2 environ isolé avec point d'eau, d'un bucher, et à l'étage, une possibilité d'aménager un loft, un bureau, ou tout autre projet. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, un système de vidéo surveillance, une isolation parfaite, des fenêtres en double vitrage bois afin de garder le charme de l'ancien, des vélux avec volets motorisés, 2 terrasses dont 1 abritée, tout cela édifiée sur une parcelle de 1990 m2 environ. Cette propriété est à visiter sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Djamal Sadouni - iad

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Djamal Sadouni - iad 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

170 000 € 1 589 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 546 m²

Amilly (45200)

iad France - Djamal Sadouni (06 50 46 73 02) vous propose : Charmante maison à rénover avec 5 chambres à Amilly Située dans la paisible commune d'Amilly, cette maison de 107m² offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation. Construite en 1982 sur 2 étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile, ces chambres offrent confort et intimité à chacun de ses occupants. La cuisine, à rénover également, est actuellement non équipée, laissant libre cours à toutes les envies de création et de design. Imaginez-vous cuisiner dans une cuisine entièrement personnalisée, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours dans le jardin à l'arrière de la maison. Un espace idéal pour créer un coin détente, un potager ou même une terrasse pour les repas en extérieur. La proximité des commerces à seulement 300m, des écoles (collège, lycée, maternelle) à 1km et un arrêt de bus à 2m facilitera le quotidien de toute la famille. Une situation idéale pour concilier vie familiale, professionnelle et scolaire. Cette maison offre un véritable projet d'aménagement et de rénovation à ceux qui sauront y voir tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire votre cocon douillet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Djamal Sadouni EI (ID 75817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789984192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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