Ventes immobilières à rénover à Briare (45250)

Mathieu PECHEUR - eXp France

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Mathieu PECHEUR - eXp France 10/04/2025

Nouveau 16

337 000 € 1 337 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres

Briare (45250)

Découvrez cette propriété au cachet ancien d'une superficie de 252 m² (environ) située à Briare (1h30 de PARIS), idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Bâtie sur 2 niveaux avec un vaste sous-sol de plus de 177 m2 elle est située au coeur d'un grand parc de plus de 9000 m2. Rénovation à prévoir, très beau potentiel à développer, dépendance de 42 m2 à rénover. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. Le salon chaleureux vous accueillera avec sa cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. Poutres apparentes et tomettes, cheminée en pierre à l'ancienne, cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Fibre, Chauffage au gaz, chaudière récente, ballon d'eau chaude. Excellente situation géographique : Proche de PARIS : 1h30 Par l'A77, gare SNCF et toutes commodités disposition : alimentation, écoles, commerces, médecins. Ballades bords de Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5285€ ~ 7151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu PECHEUR - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Denis-de-la-Réunion 503427544 Afficher plus

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par AV TRANSACTION 07/12/2023 - mise à jour 30/01/2025

1

75 000 € 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Briare (45250)

Secteur Brire /Montargis à Breteau 45250, ensemble de 3 gites ( deux sont loués) 1 à rénover. Au milieu des lacs de Puisaye. En fait c'est une vaste longère divisée en 3 lots. Grenier aménageable. A 1h30 de la Porte d'Italie, (Cars réguliers Paris. Insert Godin à bois, double vitrage, portes récentes. Le statut de loueur en meublé, faiblement imposé, est bien intéressant pour préparer sa retraite. Terrain clos de 850 M2, puits, four à pain. Proche Briare, Montargis, Bléneau, Gien La Loire à vélo" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Ghislaine HANRYON - 06 27 43 28 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 335 264 537 (EI) - Ville du greffe : Reims Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812383 Honoraires charge acquéreur & vendeur. " Afficher plus

Julien FERREIRA - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 19/03/2025

(25 avis)

19

86 000 € 1 229 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 583 m²

Briare (45250)

Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce beau pavillon d une superficie habitable de 70 M2 à rénover. Il se compose d un salon/séjour lumineux de 22 M2 avec cheminée fonctionnelle , 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d eau et un WC . Au sous sol vous apprécierez sans aucun doute la présence d une possible 3 ème chambre , 1 grande pièce aménageable de 19 M2 attenante à la pièce de nuit, 1 buanderie et 2 garages . Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour l ensemble de la maison , tout à l égout ( électricité à revoir et nouveau mode de chauffage à prévoir ,actuellement chaudière fioul qui fonctionne parfaitement). A l extérieur vous serez charmé par un magnifique terrain de 2583 M2 plat et entièrement clos ( portail électrique) et ses nombreuses dépendances. Ce bien se situe sur la commune de Briare proche centre ville ( écoles , commerces , hôpital) à 7 km de Gien et à moins 2 heure de Paris par A6 et A77 . Une visite s impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 580702 ) Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

9

199 000 € 1 036 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

BRIARE Grande maison de ville à fort potentiel composée de 3 logements : - Maison de 110 m² environ comprenant : RDC : Entrée, Salon/séjour cheminée, cuisine 1er étage: Palier, 3 chambres, salle de douche, WC- Grenier - Maison de 50 m² environ avec entrée indépendante comprenant : RDC : Entrée, Pièce à vivre/ cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC 1er étage : Appartement de 32 m² environ à rénover avec accès par un escalier extérieur comprenant : Cuisine, chambre, WC avec lavabo - 2 greniers accolés Cuisine d'été / barbecue donnant sur la terrasse Garage, Caves, Abri de jardin, Puits Jardin arboré et clos de murs de 477 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

9

130 000 € 1 182 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Briare (45250)

BRIARE - EXCLUSIVITÉ Maison hyper centre de 110 m² environ à rénover comprenant : RDC : Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, WC 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains/Douche, WC 2ème étage : Grenier aménageable Petite Maison accolée à rénover ( Cuisine, chambre, salle de douche/WC) Double Garage avec grenier au dessus - Appentis - Cave Terrain clos de 378 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

10

137 000 € 1 756 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Briare (45250)

A 1h30 Paris sud par A77, hypercentre, commerces et écoles accessibles à pied, à quelques mètres du Canal. Située à Briare, maison avec cour comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (31,8m2), buanderie et WC. A l’étage : Palier (8,7m2) desservant deux chambres (12m2 et 14m2), salle d’eau et WC. Au 2ème étage : Grenier Appartement avec accès indépendant, à rénover, comprenant deux pièces. Deux caves Puits mitoyen Elle est équipée de double vitrage et d’une chaudière à gaz de ville. L’ensemble avec une cour sans vis-à-vis de 150m2. Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025

(16 avis)

18

117 700 € 997 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 163 m²

Briare (45250)

BRIARE, hyper centre, maison à rénover de 118m2 habitables avec possibilité de division (deux lots) comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au 1er étage (accès indépendant) trois chambres (dont une avec cheminée et placard), une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité cuisine), une salle d'eau, dégagement. Au 2ème étage : une chambre, grand grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Une cour avec un espace jardinet, un garage, un atelier. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par AEI Gien 25/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

7

137 000 € 1 756 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Briare (45250)

Briare à 1H30 de Paris Centre-ville, cette maison pleine de charme en excellent état + un studio indépendant à rénover, vous propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau , 2 WC, buanderie. Cour, 2 caves et grenier. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 14/09/2024 - mise à jour 09/04/2025

9

225 000 € 9 000 €/m²
Maison • 25 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

TRANSAXIA vous propose à 1H30 DE PARIS SUD PAR A77 GARE SNCF PARIS BERCY. Maison en coeur de ville composée de 3 logements indépendants:T4 d'environ 100m2 RdC: entrée, salle à manger/salon avec cheminée ouverte, cuisine. Etage: palier, 3 chambres, salle de douche,wc, grenier. T3 d'environ 50m2 en RdC: entrée, cuisine,séjour,1 chambre,1pièce, salle de douche,WC, T 1 d'environ 32m2 à l'étage accès par escalier extérieur : cuisine , pièce à vivre/chambre, cabinet de toilette/wc, grenier, à rénover extérieur: cuisine d'été,terrasse, abri de jardin, accès grenier, puits, jardin arboré , garage,3 caves dont une chaufferie. Chauffage fuel, double et simple vitrage. Le tout sur environ 477m2 entièrement clos de murs . Ce bien proche toutes commodités: commerces, écoles , médecins, piscine, tennis, gare sncf, canal, loire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCITransaxie immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n°49508187900027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Socièté BCI Transaxia France Afficher plus

Ventes immobilières à rénover à Briare (45250)

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