Ventes immobilières 4 pièces à Gidy (45520)

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison lumineuse et bien agencée de 130 m² habitables, située à Gidy, sur un terrain clos et arboré de 621 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, une lingerie, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC. Un garage attenant de 39 m² avec grenier vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible à l'étage, d'un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille dans un cadre agréable. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget: 311 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 388 651 Consommation énergétique : C 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 2010 euros /an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - . Afficher plus