Ventes immobilières en viager à Orléans (45000)

Cette magnifique maison située à deux pas du canal d'Orléans, représente un véritable havre de paix. Demeure de 228 m² sur un terrain de 3 640 m2, située à Chécy dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de confort, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Avec une proximité idéale d'Orléans et à seulement 1 h 15 de Paris et à quelques minutes des commodités, elle allie parfaitement nature et accessibilité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Rez-de-chaussée : Entrée : vaste hall lumineux offrant un premier aperçu des volumes généreux. Séjour : grand double séjour orienté plein sud, baigné de lumière, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Salon et Cuisine : un bel espace salon et une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée avec une buanderie attenante. Chambres : deux chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains privative (baignoire + douche), un dressing et un accès direct à la terrasse. Sanitaires : WC indépendant pour plus de commodité. Étage : Chambres : un palier dessert cinq chambres avec de nombreux rangements et une grande luminosité. Salles de bain : une salle de bains complète avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, et des WC séparés. Extérieur : Jardin et terrasse : jardin paysager soigneusement aménagé avec arbres, terrasse spacieuse et coin barbecue. Piscine : belle piscine à débordements (10 x 5 et 2 x 5) avec vue dégagée, idéale pour des moments de détente en famille. Prestations et équipements : Chauffage électrique au sol pour un confort optimal, Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, Toiture isolée récemment (3 ans), Deux ballons d'eau chaude récents (2 à 3 ans), Garage pour deux voitures + espaces de stationnement supplémentaires, Sous-sol total comprenant deux ateliers, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire. Cette propriété, soigneusement entretenue et parfaitement équipée, offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare, offrant confort, espace et tranquillité. Taxe foncière : 4 076 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2600 € et 3 300 € Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .