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C-L'IMMO

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par C-L'IMMO 08/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

162 000 € 1 976 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 959 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

À OUZOUER-SUR-LOIRE. petite ville attrayante, très proche de SULLY-SUR-LOIRE, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de SULLY entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve 1h30 de PARIS par l'A77 et à 45mn d'Orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, Taxe Foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29635612)

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AEI Gien

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AEI Gien 17/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

152 000 € 1 854 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 959 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Ouzouer-sur-Loire à 1h30 de Paris Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre tout le confort pour une vie paisible : Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, 2 chambres, une véranda, salle d'eau, WC, 2 garages, cuisine d été, buanderie, cave, puits, abris bois, 3 ateliers. Terrain clos de 950 m2. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Jamal Essalhi - iad FRANCE

(7 avis)

Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jamal Essalhi - iad FRANCE 29/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

150 000 € 1 596 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 180 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Jamal Essalhi (06 21 02 77 31) vous propose : Nouveau! Maison de 94 m2 environ, saine édifiée sur un terrain de 1180 m2 environ relié au tout à l'égout. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier calme. Cette maison se compose: - AU RDC : Une entrée desservant un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier avec donnant accès au jardin par une porte de service. - A l'ETAGE : comble totalement aménageable - EXTERIEUR : Grand jardin arboré et clôturé, terrasse, abris de jardin, garage indépendant, et petit terrain de pétanques pour les adeptes. Chauffage électrique avec existence d'un conduit pour installer un poêle à granulés. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Raccordement au tout à l'égout. Maison situé dans un quartier très calme et agréable. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamal Essalhi EI (ID 72027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

De Maistre immobilier

(73 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par De Maistre immobilier 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(73 avis)

127 600 € 1 469 €/m²
Maison • 86,89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Melle Petunia est en sommeil... elle brillait de milles fleurs il y a encore peu de temps.. C'est une princesse de plain-pied avec 2/3 chambres, une salle d'eau, un WC mais surtout un beau salon avec cheminée, une cuisine indépendant. Cette princesse a également un garage attenant à la maison et deux dépendances. La véranda vous offrira une vue imprenable du jardin.. Située au calme d'Ouzouer sur Loire elle n'attend que vous pour être à nouveau couverte de fleurs. Alors âme de jardinier... venez rencontrer Melle Pétunia. Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2B CONSEIL

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par 2B CONSEIL 30/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

162 000 € 1 820 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Dans commune dynamique avec commerces, services et écoles, venez visiter ce pavillon de plain-pied, de 4 pièces principales et d'environ 90 m2 habitables, situé dans une rue calme proche du centre. Il comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres + un bureau ou chambre d'appoint supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et des combles aménageables. L'ensemble sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m2 avec un garage indépendant et un abri de jardin. Cette maison fonctionnelle et en bon état possède un potentiel d'agrandissement, un environnement agréable et une belle luminosité. A voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

99 800 € 1 134 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Maison mitoyenne d'une surface habitable de 88 m2 sur 3 niveaux avec un fort potentiel comprenant au RDC : une entrée donnant sur séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. A l'étage : 2 chambres et accès au grenier aménageable en totalité. Cour intérieure avec une véranda qui distribue buanderie et plusieurs petites dépendances. Un plus : atelier (24 m2) avec grenier (non attenant à la maison) Pour vos barbecue petit jardinet sans vis a vis a l'arrière de la maison Terrain 500 m2 Quelques travaux a prévoir mais peut être habitée de suite Cette annonce référence 230906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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