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Corentin Janecki - iad

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Corentin Janecki - iad 18/09/2024

89 000 € 1 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux de 63.23 m², offrant une vue imprenable sur Troyes. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Le salon spacieux, doté d'une baie vitrée récente, s'ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Les deux chambres sont confortables, dont l'une dispose d'un dressing de 1,5 m². La salle de douche a été rénovée en 2020 pour un confort optimal. Cet appartement est équipé de volets roulants électriques et d’un programmateur de chauffage au gaz individuel. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un local vélo, et d'un parking sécurisée par un portail automatisé. Les charges de copropriété sont faibles, environ 100€/mois, et la taxe foncière s'élève à 975€. Bien que classé en F (possibilité d’amélioration), cet appartement offre une belle opportunité dans un quartier recherché à proximité des commerces, écoles, et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Thierry VOGEL - iad

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Thierry VOGEL - iad 13/11/2024

128 000 € 1 662 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces

Troyes (10000)

iad France - Thierry Vogel (06 14 55 57 12) vous propose : Maison avec un étage à rafraichir. Cette maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau , un WC , une chambre. A l'étage :2 chambres. Une petite cour à l'avant de la maison , une petite cour également à l'arrière avec une entrée sur un garage récent. Prévoir finitions et travaux de rafraichissements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Vogel EI (ID 28416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Jessica immobilier 10/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

125 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS L'HYPER CENTRE, PLACE JEAN JAURÈS, dans un bel immeuble en colombages, récemment réhabilité, au 3ème étage, venez découvrir ce charmant duplex de T3 de 75m² au sol (43m² loi carrez), comprenant : une grande entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre (à cloisonner pour l'intimité). A l'étage, une seconde chambre, une salle de bains avec wc. Jolie vue sur la place de la bourse. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa jolie façade en pan de bois rénovée, son agréable vue sur la place de la bourse et son atypisme! BIEN RARE! IDÉAL LOCATION SAISONNIERE! Chauffage indidivuel électrique. DPE E - GES B Mandat n°450 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 19/11/2024

139 500 € 2 236 €/m²
Maison • 62,38 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 215 m²

Troyes (10000)

A vendre, une maison très bien entretenue, offrant une entrée qui mène à un salon agréable et à une cuisine moderne, le tout avec un accès à une terrasse sans vis-à-vis. De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes, une chambre ainsi qu'un bureau ou un dressing. Une petite dépendance et un carport pour vélos viennent compléter ce charmant bien. C'est un excellent compromis entre maison et appartement, situé à deux pas du centre-ville et des commodités. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Produit rare, à visiter très vite Stéphanie Eurofoncière 06 16 99 80 28

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par DAO IMMOBILIER 28/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

165 000 € 2 586 €/m²
Appartement • 63,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Troyes à 5 mn à pied du centre ville dans une impasse un type 3 en rez de jardin d'une petite copropriété composée de 2 bâtiments avec en tout 12 logements. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie qui donne sur la terrasse, wc, salle de douches et deux belles chambres avec placards. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets PVC. Quote part annuelle de charges de copropriété 1200 EUR. classe énergétique: DPE E Mandat : 1258 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier 113 avenue du général galliéni - Sainte Savine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. www.georisques.gouv.fr Pour une éventuelle visite veuillez me contacter au 07.67.56.30.77Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

118 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Découvrez votre nouveau chez vous à Troyes ! Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance, au coeur de la charmante ville de Troyes. Ce magnifique T3 de 72 m², situé dans un quartier paisible et bien desservi, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Cet appartement non meublé, en excellent état, offre une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les parties communes sont également en parfait état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. Visualisez-vous préparant de délicieux repas dans votre cuisine fonctionnelle, profitant de moments de détente dans votre salon lumineux, ou encore vous relaxant dans votre chambre après une journée bien remplie. Avec une cave pour stocker vos trésors, cet appartement répond à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre nouveau chez vous vous attend à Troyes ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus et un arrêt de crèche. En voiture, un collège est accessible en 5 minutes. Plusieurs écoles, une épicerie et des restaurants se situent à moins de 15 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour vos promenades. Enfin, 21 médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied, assurant un accès facile aux soins de santé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Jessica immobilier

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Jessica immobilier 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

99 000 € 1 563 €/m²
Appartement • 63,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

TROYES, ENTRE LE CENTRE VILLE ET L'ECOLE DE COMMERCE YSCHOOL, secteur Brossolette, quartier dynamique et recherché pour sa proximité du centre, des commerces et des écoles, idéal pour un investissement. Venez découvrir ce charmant appartement de 63m² desservi par ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 23m² donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une penderie. Si vous envisagez une colocation il y a possibilité de réduire le séjour pour aménager une 3ème chambre. Au pied de l'immeuble vous bénéficierez d'un parking commun à la copropriété. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Charges courantes mensuelles : 231 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, les honoraires de syndic, entretien ascenseur, etc.. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires charge vendeur Mandat n°361

JUST'IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par JUST'IMMO 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(9 avis)

194 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 57,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Au coeur du centre-ville de Troyes, à proximité des commerces et à 10 minutes de la gare, venez découvrir cet appartement type III de 57.6m2 entièrement réhabilité. (VEFR). Au deuxième étage d'une magnifique copropriété, cet appartement se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et un coin buanderie. Les travaux de copropriété sont en cours mais seront terminés le jour de la vente. Ils comprennent : la restauration des parties communes tout en gardant les matériaux d'origines, la réfection des façades dans la cour, révision des toitures, isolation intérieure, électricité, fenêtres. A venir : règlement de copropriété et état descritif de division et deux salles de bains avec WC. Nombre de lots : 11. Nombre de lots : 11. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements D'autres appartements sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

Sabrina Poirier - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sabrina Poirier - iad 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(23 avis)

235 000 € 2 733 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Troyes (10000)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : Rare Maison de Ville Rénovée à Troyes - Charme et Caractère au Rendez-vous Dans le quartier historique de Troyes, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 86 m ² sur une parcelle de 480 m ² de terrain. Construite en 1936, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon/ salle à manger et une cuisine équipée. Un premier WC se trouve également à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des visiteurs en quête de confort. Une salle de bain rénovée et un deuxième WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité. L'installation de la fibre optique assure une connectivité optimale pour ceux qui travaillent à domicile ou qui apprécient les loisirs numériques. Côté chauffage, vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique personnalisé. Située dans un quartier calme et recherché (situé dans une impasse), cette maison de ville dispose d' un garage et offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée alliant charme et confort à Troyes. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez- vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Sainte-Savine

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sainte-Savine 22/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

159 000 € 2 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

En Exclusivité votre agence Stéphanie Plaza vous présente ce bel appartement T3 avec grand balcon et un garage fermé. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente de 2009 cet appartement lumineux de 3 pièces saura vous séduire par ses espaces bien agencés. Un salon séjour spacieux avec une cuisine aménagée ouverte. Vous y trouverez deux chambres : une de 12m² et une autre de 10m². Salle de bain avec baignoire , WC séparés. Atout charme : Un balcon de 11m² accessible depuis le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours. Garage box privé fermé, inclus avec le bien. Secteur calme - Résidence récente - DPE D - Faibles charges Proche des commodités et des transports, il n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à visiter : cet appartement est un véritable coup de coeur ! Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marjorie Finot au 07 81 33 82 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096 euros. Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 105 217 - Troyes.

Arnaud DUFLEXIS - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arnaud DUFLEXIS - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

76 000 € 1 520 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Situé à Troyes, cet appartement de 50 m² au deuxième étage se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux commerces. Idéalement situé à proximité des écoles et des arrêts de bus, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour la colocation ou un premier achat. Ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'un balcon et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301 - SAFTI – DUFLEXIS Arnaud, Conseiller indépendant

INITIAL IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par INITIAL IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(48 avis)

118 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Appartement à Troyes - 2 chambres, garage dans petite copropriété. Vous recherchez un lieu unique qui allie charme, confort et praticité ? Cet appartement, idéalement situé à Troyes, est fait pour vous ! Détails de l'appartement : Superficie : Profitez d'un espace de vie optimisé, alliant modernité et authenticité. Chambres : Deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Cuisine aménagée : La cuisine est entièrement équipée avec des éléments modernes, offrant un cadre idéal pour concocter vos plats préférés. Vous y trouverez des rangements pratiques et un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy : Le salon, véritable pièce de vie, se distingue par son ambiance chaleureuse. Un espace parfait pour se détendre après une longue journée, avec des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'équipements récents, pour un confort optimal au quotidien. Atouts de l'appartement : Garage : Un garage privé est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Petite copropriété : Située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'immeuble est géré de manière sérieuse, garantissant une ambiance conviviale et respectueuse. Emplacement : Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter de toutes les commodités offertes par la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou même pour un investissement locatif. Sa configuration unique et ses atouts indéniables en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie le confort moderne à un style unique !

ERA 3 S Invest

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par ERA 3 S Invest 08/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

159 100 € 2 150 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Avec environ 75 m² de surface, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son caractère unique, typique des habitations du centre historique. Imaginez-vous vivre sans charges de copropriété ni gestion de syndic, offrant ainsi une liberté totale dans la gestion de votre bien. De plus, avec un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année, sans aucune contrainte. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous serez séduit par l'ambiance animée de la rue Champeaux, nichée au coeur de ce quartier riche en histoire et en culture. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre au coeur de l'histoire de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme que cet appartement a à offrir.

L'ATELIER IMMO Reims

(150 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(150 avis)

145 000 € 2 859 €/m²
Maison • 50,71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Troyes (10000)

Maison champenoise, proche du centre-ville avec cour privée. Située à seulement quinze minutes à pied du centre-ville de Troyes, cette maison champenoise pleine de caractère est un véritable coup de coeur ! D'une surface d'environ 50 m², elle s'étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée avec wc, suivie de la cuisine qui est ouverte sur la salon. A l'étage, vous trouverez une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le dernier niveau se situe sous les combles, pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, espace de rangement ou chambre d'appoint), complète ce bien. L'ensemble de la maison est chauffée par des radiateurs électriques. L'extérieur avec sa cour fermée et sans vis-à-vis d'environ 50 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées. (certaines photos sont prises en grand angle pour voir l'entièreté de la pièce) N'attendez plus pour visiter, cette maison n'attend plus que vous ! Ref mandat : 2116 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RODRIGUEZ Clément EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981 412 588 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981412588 - REIMS.

Corentin Janecki - iad

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Corentin Janecki - iad 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

119 000 € 1 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Dans la tête du Bouchon de Troyes, découvrez ce T3 de 70.61 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en parfait état est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien rare dans un secteur recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le salon offre une vue spectaculaire sur la cathédrale de Troyes. Les deux chambres sont pourvues de placards et dressing, tandis que la salle de douche dispose de rangements supplémentaires. Un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant de 10 m², donnant sur un environnement verdoyant, apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d’une cave individuelle de 9 m², d’un grenier privatif de 14 m², et d’un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec système de répartiteurs, chauffe-eau de 150 L. Charges de copropriété : 636 € par trimestre (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs). DPE E/E. Taxe foncière : 1217 €. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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