Ventes immobilières 5 pièces à Troyes (10000)

iad France - Franck Baudelocque vous propose: Duplex de Charme en plein cOEur de Troyes - 5 Chambres - Résidence Sécurisée Emplacement idéal pour ce ravissant duplex situé au 3ème étage d'un immeuble du 19ème siècle à Troyes, offrant un bel espace de vie de 79.69m². Descriptif des Pièces À l'entrée, un palier desservant un lumineux séjour exposé au Sud, une cuisine spacieuse non équipée, une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres aménageables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux toilettes et 4 salles d'eau complètent ce bien unique. Les Avantages La résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal. La fibre optique est également disponible pour les amateurs de connexion haut débit. Localisation et Commodités À proximité immédiate, vous trouverez une supérette, un bar tabac, une boulangerie, une salle de sport, ainsi qu'un square pour des moments de détente en plein air. Les écoles, commerces et services administratifs tels que la mairie et la préfecture sont également facilement accessibles à pied. Conditions Générales Ce duplex est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Troyes. Pour les investisseurs, ce bien est exploitable en location courte durée ou en colocation. Demandez conseil à votre conseiller, de belles solutions et des rentabilité >10% net sont envisageables. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.25€ par mois (soit 1611.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Baudelocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 823540729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus