Ventes immobilières en viager à Sainte-Anne (97180)

Nadjet Arezki. - MeilleursBiens.com

(15 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Nadjet Arezki. - MeilleursBiens.com 12/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(15 avis)

5

1 250 000 € 5 000 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Sainte-Anne (97180)

Nadjet Arezki vous propose ce bien : À VENDRE : Propriété de Prestige à Sainte-Anne - 1 250 000€ Offrez-vous l’élégance et le raffinement dans cette somptueuse maison individuelle située à Sainte-Anne, l’un des joyaux de la Guadeloupe. Avec ses plages de sable blanc et son cadre enchanteur, cette destination privilégiée saura séduire les amateurs de luxe et de sérénité. Les points forts de cette propriété exceptionnelle : Surface généreuse : Un terrain de 3000 m² parfaitement entretenu et une terrasse spacieuse de 140 m², idéale pour recevoir ou se détendre face à un panorama époustouflant. Maison contemporaine : Construite en 2012, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 3 salles de bain modernes. Confort absolu : Piscine privée, climatisation intégrée, et aménagements accessibles (PMR). Cadre naturel unique : Nichée en pleine campagne, avec une vue dégagée sur la mer, tout en restant proche des plages et du centre-ville. Un style de vie raffiné : Le séjour baigné de lumière, l’espace de travail intégré, et les matériaux de qualité, tels que le carrelage et la toiture en tôle, témoignent d’un souci du détail et d’un confort haut de gamme. Un emplacement de choix à Sainte-Anne : À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en offrant la quiétude d’un environnement naturel préservé. L’élégance à l’état pur : Cette propriété est une invitation à savourer chaque instant, qu’il s’agisse de plonger dans la piscine, de dîner en terrasse, ou de profiter des couchers de soleil tropicaux. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence de prestige dans l’un des cadres les plus prisés des Caraïbes. #ImmobilierDeLuxe #Guadeloupe #SainteAnne #VueMer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 08/02/2025

5

370 671 € 7 148 €/m²
Appartement • 51,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

RARE – Duplex T2 avec vue mer exceptionnelle à Sainte-Anne Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2 situé dans la prestigieuse résidence Le Lagon Bleu, au coeur de Sainte-Anne, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe pour son dynamisme touristique et ses plages paradisiaques. D'une superficie loi Carrez de 47,76 m² (51,86 m² de surface au sol), cet appartement offre un balcon privatif avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Type : Appartement duplex T2 Surface loi Carrez : 47,76 m² Surface au sol : 51,86 m² Extérieur : Balcon privatif avec vue mer Résidence neuve et sécurisée Construction conforme aux normes parasismiques EUROCODE 8 Climatisation dans la chambre Cuisine aménagée (hors électroménager) Proximité immédiate des plages, commerces et commodités Un investissement locatif idéal avec une rentabilité de 8,5 % Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Selon les estimations de notre agence immobilière et de notre service de conciergerie, la rentabilité locative nette est estimée à 8,5 %, offrant un investissement sécurisé et performant dans un marché en forte demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 19/02/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 19/02/2025

3

187 000 € 6 233 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Sainte-Anne (97180)

Vente Appartement T1 avec Balcon à Saint-Anne, Guadeloupe Situé dans le bourg de Saint-Anne, cet appartement T1 de 30 m², au premier étage d'un immeuble de caractère, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un balcon de 5,9 m². À moins de 5 minutes à pied du marché et de la plage communale de Saint-Anne, l'emplacement est idéal pour profiter des atouts de cette station balnéaire prisée de la Guadeloupe. Cet appartement est un véritable projet d'investissement avec un potentiel locatif saisonnier élevé. En effet, il peut générer plus de 10% de rentabilité, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des zones les plus recherchées de l'île. Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Apoline SINGLA - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Apoline SINGLA - iad 18/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

(39 avis)

20

475 000 € 2 639 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Apoline SINGLA vous propose: En EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison traditionnelle VUE MER sur la commune de Sainte-Anne, offrant un potentiel de 180m² habitables et un vaste terrain de 530m². Construite en 2006, cette belle demeure saura séduire. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces spacieuses dont 3 chambres dont une suite parentale plus une chambre sous pente idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour les occupants. Vous trouverez également une cuisine , un séjour lumineux au rez de chaussée ainsi qu'une cuisine Vue Mer ouverte sur un espace salon pour des moments de convivialité en R+1. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une terrasse de 40m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de la VUE MER (Marie Galante - Les saintes et la Basse Terre). Le jardin arboré permettra de créer un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un carbet extérieur avec cuisine extérieur et point d'eau est présent à l'arrière de la maison. Cette propriété dispose également de deux garages de 60m2 chacun offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable cocon familial. Implantée dans un quartier recherché et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une occasion rare à saisir. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jane LAMARQUE - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Jane LAMARQUE - SAFTI 10/02/2025

9

1 239 000 € 2 478 €/m²
Maison • 500 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 2 980 m²

Sainte-Anne (97180)

Propriété de 500 m² sur un terrain de 2980 m² avec jardin tropical, entièrement clôturée, vue dégagée et petite vue mer. Elle comprend une maison T6 modulable , un bureau commercial et atelier au sous-sol, un appartement T2 attenant, et un bâtiment séparé avec 4 gîtes (3 T2 et 1 T3). Profitez également d’un grand carbet, d’un espace de détente avec piscine au sel et spa, et bénéficiez d’une rentabilité locative intéressante. Idéal pour projet touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jane LAMARQUE, Tél. : 0690687914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 924869647 - SAFTI – LAMARQUE Jane, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Boutarel

(69 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Agence Boutarel 27/02/2025

(69 avis)

26

370 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

À vendre à SAINTE ANNE, au cœur du centre-ville, un superbe appartement de 87 m² dont 14 m2 de terrasse en parfait état. Construit en 2008, il offre un salon spacieux, une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres climatisées confortables dont une avec sa salle d'eau/wc et ses placards et l'autre avec un grand placard, une salle de bain un wc indépendant. Profitez de sa terrasse spacieuse et ventilée et de la piscine pour des moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer. L'équipe d'ORPI reste à votre disposition pour vous renseigner et pour vous faire visiter ce bien. Référence agence : 3852 Afficher plus

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 29/11/2024 - mise à jour 01/02/2025

10

780 000 € 3 545 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 911 m²

Sainte-Anne (97180)

Découvrez ce gÎte situé à Sainte-Anne, idéalement conçu pour les amoureux de la nature et de la mer. Ce bien rare comprend six bungalows de type T2, offrant un cadre parfait pour des vacances en toute tranquillité.Caractéristiques du gÎte :- Six bungalows : Chaque bungalow est lumineux et bien agencé, parfait pour accueillir un couple ou une petite famille.- Piscine commune : Profitez d'une belle piscine pour vous détendre et vous rafraÎchir sous le soleil des Caraïbes.- Jacuzzi commun et privé : Deux des bungalows disposent de leur propre jacuzzi, idéal pour des moments de détente avec vue sur la mer.- Vue imprenable : Admirez la mer et laissez-vous séduire par les magnifiques couchers de soleil.- Accès direct au chemin du littoral : Parfait pour les randonnées et les balades le long de la côte. Pour plus d'informations contactez nous au 0590170170. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Futur Transactions Saint-François

(147 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Futur Transactions Saint-François 20/04/2024 - mise à jour 25/02/2025

(147 avis)

14

825 000 € 4 167 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 1 000 m²

Sainte-Anne (97180)

Villa récente T4 + 1 studio et un T2 NOUVEAUTE ! Belle opportunité d'investissement sur la commune de Sainte-Anne, à 7 minutes de la plage de Bois Jolan, dans le triangle Ste Anne / St François / Moule. Ensemble immobilier récent (2017) édifié sur un terrain paysagé de 1000 m2, doté de 2 accès indépendants sur deux niveaux, comprenant : - Une villa de 4 pièces, moderne, entièrement meublée sur 2 niveaux (R+1), avec une terrasse de 40 m2 et une piscine, - Un logement de 2 pièces (R-1) totalement indépendant, - Un bungalow de 2 pièces 63 m2 tout confort. De beaux espaces de convivialité : > Une piscine au sel 8 m x 4 m, chauffée, avec une grande plage en deck aménagée, > Un SPA Hydro 5 places sous abri motorisé, > Un grand carbet équipé, > Un terrain de pétanque. Des éléments de confort supplémentaires : Autonomie en eau et électricité : une cuve tampon avec surpresseur (3000 litres), une citerne de récupération d'eau pluie (6000 litres), un groupe électrogène (6500 Watts). Chauffe-eau solaire. Assainissement : micro-station. Pas de vis à vis. Très belles prestations et matériaux de qualité (cuisine et sanitaires haut de gamme, menuiseries aluminium, fermetures motorisées, toutes pièces climatisées, moustiquaires fenêtres, système de surveillance (alarme). Toutes décennales (jusqu'en 2027). Etiquette énergétique : classe A. Propriété offrant un énorme potentiel : en occupation résidentielle familiale avec une possibilité de générer des rapports locatifs (longue durée ou saisonnier) et/ou développer une activité professionnelle libérale ou artisanale. Classement officiel "Meublé de tourisme 4 étoiles". Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,17 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 815 000 €. Découvrez sans tarder la vidéo de présentation du bien et aussi le lien vers la visite virtuelle (sur demande). Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 29/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

18

660 000 € 3 300 €/m²
Maison • 200 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 850 m²

Sainte-Anne (97180)

Découvrez cette propriété composée de deux maisons distinctes, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. La première maison, de type T6, offre un espace de vie généreux avec un séjour, quatre chambres climatisées, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, et deux WC séparés, un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : le premier avec deux chambres climatisées, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse ; le second avec un séjour, deux chambres climatisées, une cuisine, une salle de bain et une terrasse. La deuxième maison, de type T4, est divisée en deux appartements deux pièces, chacun comprenant une pièce climatisée au rez-de-chaussée, une chambre climatisée aménagée dans les combles, une salle d'eau, et une terrasse avec cuisine équipée. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SN Agence Molinard Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par SN Agence Molinard Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 03/03/2025

9

229 900 € 6 391 €/m²
Appartement • 35,97 m² • Meublé • 1 pièce

Sainte-Anne (97180)

Appartement, 35,97 m²

IMMO SUBTIL

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par IMMO SUBTIL 22/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

8

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Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Attention, futurs propriétaires ! Nous vous présentons un programme immobilier d'exception, situé à Sainte-Anne, dans le quartier prisé de GISSAC. Ce magnifique ensemble immobilier, construit en 2024 allie modernité, élégance et espaces paysagers. Il comportera 34 appartements répartis en 4 bâtiments sur 2 niveaux ainsi que 45 places de stationnement dont 6 pour personnes à mobilité réduite. Projet conforme à la nouvelle réglementation RTAA DOM. Imaginez-vous ces appartements, baignés de lumière grâce à leurs ouvertures en aluminium et leurs portes double vitrage. Le standing de ces biens n'a d'égal que la vue imprenable qu'ils offrent sur les alentours. Le quotidien sera facilité par la proximité des commodités et de la belle plage de Bois Jolan. En quelques minutes à pied, possibilité de faire ses courses. Laissez-vous séduire par ce programme immobilier qui offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d'exception ! Derniers lots à vendre. T2 (RDC ou R+1) 224 000 euros T3 (RDC ou R+1) 285 000 euros Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Espace Patrimoine Antilles

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

6

260 400 € 5 400 €/m²
Appartement • 48,22 m² • 2 pièces

Sainte-Anne (97180)

APPARTEMENT T2 48.22m² vue mer dans résidence avec piscine APPARTEMENT T2 de standing au 1er étage 48.22m² de surface habitable + 13m² de terrasse avec vue mer, dans une résidence sécurisée avec piscine située près de la plage de Bois Jolan à Sainte-Anne, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre climatisée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'une place de parking, commerces et écoles à proximité immédiate ; Prix de vente 260 400,00 € TTC frais d'agence inclus. TEL 06.90.47.89.67 Afficher plus

Espace Patrimoine Antilles

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 10/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

6

314 600 € 4 341 €/m²
Appartement • 72,48 m² • 3 pièces

Sainte-Anne (97180)

APPARTEMENT T3 72.48m² dans résidence avec piscine APPARTEMENT T3 de standing au 1er étage 72.48m² de surface habitable + 15m² de terrasse, dans une résidence sécurisée avec piscine située près de la plage de Bois Jolan à Sainte-Anne, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres climatisées, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une terrasse et de deux places de parking, commerces et écoles à proximité immédiate ; Prix de vente 314 600,00 € TTC frais d'agence inclus. TEL 06.90.47.89.67 Afficher plus

Espace Patrimoine Antilles

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 10/10/2023 - mise à jour 24/10/2024

6

311 800 € 4 494 €/m²
Appartement • 69,38 m² • 3 pièces

Sainte-Anne (97180)

APPARTEMENT T3 69.38m² dans résidence avec piscine APPARTEMENT T3 de standing au rez-de-chaussée 69.38m² de surface habitable + 16m² de terrasse, dans une résidence sécurisée avec piscine située près de la plage de Bois Jolan à Sainte-Anne, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres climatisées, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une terrasse et de deux places de parking, commerces et écoles à proximité immédiate ; Prix de vente 311 800,00 € TTC frais d'agence inclus. TEL 06.90.47.89.67 Afficher plus

Marie GARNIER - Capifrance

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Marie GARNIER - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

24

1 216 935 € 4 627 €/m²
Maison • 263 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 961 m²

Sainte-Anne (97180)

Découvrez cette propriété d’exception qui combine élégance, confort et architecture moderne, en adéquation parfaite avec son environnement. Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable bijou niché au coeur même des Antilles françaises, pensée pour les amateurs de raffinement et de qualité. Descriptif : • Surface habitable : 3 chambres, dont deux à l’étage et une au rez-de-chaussée, accompagnées d’un studio indépendant au sous-sol. • Espaces de vie : Salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. • Cuisine : Moderne et équipée, avec accès direct à l’extérieur. • Piscine et terrasse : Une piscine sublime de 16m au sel, entourée d’une immense terrasse de 140 m2 en matériaux nobles, idéale pour se détendre ou recevoir. • Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, un cadre véritable cadre idyllique. • Magnifique jardin paysager, parfaitement arboré, apportant calme et intimité. • Garage : Spacieux et facilement accessible, avec un espace de rangement optimal et une douche extérieure. • Vide sanitaire : Très grand, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Caractéristiques supplémentaires : • Entrées indépendantes : Une entrée sur rue et une autre via le lotissement, offrant praticité et discrétion. • Charges faibles : Seulement 400€/an pour une résidence dotée d’un portail sécurisé. • Prestations soignées : Résidence impeccablement entretenue et cadre de vie agréable. Cette propriété prestgieuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et sérénité, avec une vue à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Annuelle) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel 06 90 35 87 04 - Réf.885514 Afficher plus

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