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344 900 €
1 561 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 380 m²
megAgence vous présente une maison d'environ 221 m² sur un terrain de 365 m² et à 4.4 km de Rouen. Elle se situe en centre ville dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et transports en commun. Idéale pour une grande famille recomposée ou pour une activité d' accueillant familial ou d'assistante maternelle, cette maison vous offre : Rez-de-chaussée : Entrée Toilette séparée Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m² comprenant notamment une plaque induction et une plaque gaz multi feux idéale pour nourrir une grande tribu ou pour ravir les fans de cuisine Espace de vie d'environ 70 m² composé de doubles séjours séparés. 1er Étage : Trois chambres spacieuses , toilettes suspendues et salle de bains avec espace buanderie 2e Étage : Trois chambres de belles tailles, toilette et salle de douche Extérieurs et Annexes : Terrasse, jardin, places de stationnement, garage indépendant, deux caves Proximité et commodités: Mairie 8 minutes à pied Arrêt T2 8 minutes à pied et arrêt de bus à proximité Université de Mont Saint Aignan 15 minutes en transport en commun Supermarché 7 minutes à pied (drive à 1 minute en voiture), tabac, établissement bancaire Ecole maternelle 3 minutes à pied et lycée 15 minutes en transport en commun DIVERS : Chauffage au gaz et eau chaude par cumulus thermodynamique. Fenêtres double vitrage Le plus : Maison avec un potentiel d'aménagement : création d'un studio indépendant au rez de chaussée d'environ 30 m² ou d' une suite parentale pour y loger un parent âgé ou pourquoi pas constitution d'une colocation Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 900 € Honoraires : 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096
