Ventes immobilières 3 pièces à Rouen (76)

iad France - Stephane Touzari vous propose: Appartement charmant de 3 Pièces à Rouen, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et de charme dans un quartier prisé. Idéal pour un premier achat, vous aurez juste à poser vos valises ! Cet appartement de 68 m2, situé au cOEur de Rouen, offre un cadre de vie paisible et authentique dans un immeuble datant de 1800 avec une rue à sens unique... À seulement quelques dizaines de mètres de l'hyper centre et de la place du Vieux-marché, cet appartement séduit par son charme classique et son emplacement de choix. Au sein de l'immeuble de 3 étages, il vous offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Avec une cuisine séparée équipée en électroménager, un séjour/salon, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres spacieuses équipées de dressings encastrés, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et d'authenticité. Le caractère de l'appartement ajoute une touche d'histoire et de caractère à ce bien. Les radiateurs anciens apportent une chaleur agréable dans toutes les pièces, créant une atmosphère cocooning , idéale pour se détendre après une longue journée. Un box au grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. En ouvrant le porche d'entrée de l'immeuble, vous arrivez sur un SAS fermé et sécurisé par digicode ou clefs, vous accéderez ensuite aux logements par l'escalier. Petite copropriété de 8 logements. Une cour commune intérieure, privative est à votre disposition pour installer une chaise longue et entamer la lecture d'un livre ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente au calme... La résidence ne dispose pas d'ascenceur. Il n'y a pas de garages privés, mais une place de parking est louée avec cet appartement, elle est à 100 mètres, dans une résidence privée. Ce bien est en accès immédiat aux transports en commun avec les lignes,(T3, T4 et T5) pour faciliter tous vos déplacements, à proximité vous avez un accès rapide aux autoroutes : A28, A29 et A13. . La fibre optique est disponible dans l'appartement, assurant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquisition pour les amoureux de l'ancien et de l'atmosphère historique de la ville de Rouen. A 150 mètres de la place du Vieux-marché et de l'église Jeanne d'Arc, au cOEur de l'hyper centre ville. La faculté de Rouen est juste à côté, l'université de Mont Maint Aignan est à quelques kilomètres, ainsi que celle de Saint Etienne du Rouvray. Commerces divers et variés dans le quartier. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de la cité normande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Rouen. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Touzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.